Localizada em Dzityá, uma das áreas com maior crescimento e valorização ao norte de Mérida, reconhecida por sua tranquilidade, tradição artesanal e excelente conectividade. Viva perto de escolas, praças comerciais, serviços e vias principais, sem abrir mão de um ambiente residencial moderno e seguro.

📐 Características Gerais
Terreno: 310,87 m² (12 m x 26 m)
Construção: 278,39 m²

🏠 Distribuição
🔹 Térreo
Garagem coberta com portão de ferro para 2 carros
Quarto principal com closet e banheiro completo
Área molhada coberta de mármore
Duas pias com bancada de mármore
Sala com pé direito duplo
Cozinha integrada com:
Bancada de granito ou pedra tecnológica
Armários de madeira de Tzalam
Balcão para café da manhã
Fogão elétrico ou a gás com 4 queimadores
Sala de jantar com iluminação decorativa
Lavabo para visitas com bancada de mármore
Quarto de serviço com banheiro completo
Terraço
Pátio interno com jardim
Piscina com acabamento em chukum

🔹 Andar Superior
Quarto secundário com closet e banheiro completo
Quarto terciário com closet e banheiro completo

⚙️ Equipamentos Incluídos
Iluminação LED em toda a casa
Pisos e rodapés de mármore porcelanato retificado
Escadas e banheiros com vidro temperado
Closets de madeira de Tzalam em todos os quartos
Cozinha equipada com:
Armários superiores e inferiores
Pia com monocomando
Fogão elétrico
Janelas e esquadrias de linha residencial de 3"
Cisterna de 4.500 L com enchimento automático
Sistema hidráulico com bomba submersível
Piscina com chukum e áreas de grama em rolo
2 ar-condicionados
5 painéis solares com inversor de 3,5
Aquecedor de água de 40 L
Árvore natural no interior
Piso de concreto estampado na garagem
Telhado impermeabilizado com garantia de 5 anos

⭐ Benefícios Destacados
Design arquitetônico moderno com acabamentos premium
Zona de alta valorização ao norte de Mérida
Espaços amplos, funcionais e bem iluminados
Equipamentos sustentáveis que reduzem custos de energia
Ideal para viver ou investir

Condições de Venda
Preço de pré-venda: $5.650.000 MXN
Reserva: $20.000 MXN
Entrada: 30% (negociável)
Formas de pagamento: Crédito bancário e recursos próprios
Entrega: Maio de 2026
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Aviso de Privacidade e Termos: Em cumprimento à NOM-247-SE-2021, informa-se que o preço de venda anunciado não inclui despesas de escritura, impostos ou direitos decorrentes da aquisição, que podem variar de acordo com a instituição financeira ou cartório escolhido. Além disso, os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Toda a decoração e mobiliário que aparecem no material publicitário são apenas para fins visuais e não fazem parte da oferta comercial.Ubicada en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, reconocida por su tranquilidad, tradición artesanal y excelente conectividad. Vive cerca de escuelas, plazas comerciales, servicios y vías principales, sin renunciar a un entorno residencial moderno y seguro.

📐 Características Generales
Terreno: 310.87 m² (12 m x 26 m)
Construcción: 278.39 m²

🏠 Distribución
🔹 Planta Baja
Cochera techada con portón de herrería para 2 autos
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
Área húmeda cubierta de mármol
Doble lavabo con barra de mármol
Sala con doble altura
Cocina integral con:
Meseta de granito o piedra tecnológica
Gavetas de madera de Tzalam
Barra desayunadora
Parrilla eléctrica o de gas de 4 quemadores
Comedor con iluminación decorativa
Medio baño de visitas con meseta de mármol
Cuarto de servicio con baño completo
Terraza
Patio interior con jardín
Piscina con acabado en chukum

🔹 Planta Alta
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
Recámara terciaria con clóset vestidor y baño completo

⚙️ Equipamiento Incluido
Iluminación LED en toda la casa
Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
Escalera y baños con cristal templado
Clósets de madera de Tzalam en todas las recámaras
Cocina equipada con:
Gavetas superiores e inferiores
Tarja con monomando
Parrilla eléctrica
Ventanas y canceles línea residencial de 3”
Cisterna de 4,500 L con llenado automático
Sistema hidráulico con bomba sumergible
Alberca con chukum y áreas de pasto en rollo
2 aires acondicionados
5 paneles solares con inversor de 3.5
Calentador de agua de 40 L
Árbol natural en el interior
Piso de concreto estampado en cochera
Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

⭐ Beneficios Destacados
Diseño arquitectónico moderno con acabados premium
Zona de alta plusvalía en el norte de Mérida
Espacios amplios, funcionales y bien iluminados
Equipamiento sustentable que reduce costos de energía
Ideal para vivir o invertir

Condiciones de Venta
Precio preventa: $5,650,000 MXN
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 30% (negociable)
Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio
Entrega: Mayo 2026
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Aviso de Privacidad y Términos: En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, se informa que el precio de venta anunciado no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos derivados de la adquisición, los cuales pueden variar según la institución financiera o notaría elegida.
Asimismo, los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Toda la decoración y mobiliario que aparece en el material publicitario es únicamente con fines visuales y no forma parte de la oferta comercial.