Casa Moderna en Venta en Capital Sur – Condominio Abu Dabi

Descubra esta atraente casa de design contemporâneo localizada dentro do Condomínio Abu Dabi, em Capital Sur, uma das áreas de maior crescimento e valorização ao sul de Querétaro.

Construída em um terreno de 100 m² e com 70 m² de construção, esta propriedade se destaca por seus espaços bem aproveitados, excelente iluminação natural e preparação estrutural para futuras ampliações.

Térreo:
•⁠ ⁠Sala com espetacular pé direito duplo que proporciona amplitude e uma agradável sensação de espaço.
•⁠ ⁠Preparação estrutural para construção de mezanino.
•⁠ ⁠Quarto com closet.
•⁠ ⁠Banheiro completo.
•⁠ ⁠Cozinha funcional.
•⁠ ⁠Despensa sob as escadas.
•⁠ ⁠Área de lavanderia externa.
•⁠ ⁠Pequeno jardim.
•⁠ ⁠Entrada lateral independente.
•⁠ ⁠Duas vagas de estacionamento.

Andar Superior:
•⁠ ⁠Quarto principal com banheiro completo.
•⁠ ⁠Espaço multifuncional ideal como sala de TV, escritório, home office ou terceiro quarto.

Equipamentos e Características:
•⁠ ⁠Piso cerâmico formato 60 x 120 cm.
•⁠ ⁠Excelente ventilação natural.
•⁠ ⁠Telinhas mosquiteiras instaladas.
•⁠ ⁠Cisterna Rotoplas de 2.500 litros.
•⁠ ⁠Bomba submersível e hidropneumática.
•⁠ ⁠Aquecedor.
•⁠ ⁠Tanque estacionário.
•⁠ ⁠Serviços de água individualizados.
•⁠ ⁠Preparação estrutural para crescimento futuro.
•⁠ ⁠Vigilância e acesso controlado 24 horas.
•⁠ ⁠Serviços de internet disponíveis com Telmex e Megacable.

Amenidades do Condomínio Abu Dabi:
•⁠ ⁠Piscina.
•⁠ ⁠Academia.
•⁠ ⁠Salão de eventos.
•⁠ ⁠Terraço social.
•⁠ ⁠Área de jogos infantis.
•⁠ ⁠Banheiros para visitantes.

Amenidades de Capital Sur:
•⁠ ⁠Amplas áreas verdes.
•⁠ ⁠Quadras poliesportivas para futebol, basquete e vôlei.
•⁠ ⁠Parque canino.
•⁠ ⁠Ciclovia.
•⁠ ⁠Pista de patinação.
•⁠ ⁠Zona de CrossFit.
•⁠ ⁠Churrasqueiras.
•⁠ ⁠Espaços recreativos para toda a família.

Localização Estratégica:
Capital Sur oferece excelente conectividade através do Anel Viário Sul-Oeste, Rodovia 57 México-Querétaro e Avenida Paseo Centenario do Exército Mexicano, permitindo um acesso ágil ao Centro Histórico de Querétaro, El Marqués, Centro Sur, áreas industriais e principais corredores corporativos.

Devido à sua distribuição, dimensões e localização, esta propriedade é ideal para executivos, profissionais, estudantes ou investidores que buscam uma casa moderna, prática e de fácil manutenção em uma área de crescente demanda.Descubre esta atractiva casa de diseño contemporáneo ubicada dentro del Condominio Abu Dabi, en Capital Sur, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al sur de Querétaro.

Construida sobre un terreno de 100 m² y con 70 m² de construcción, esta propiedad destaca por sus espacios bien aprovechados, excelente iluminación natural y preparación estructural para futuras ampliaciones.

Planta Baja:
•⁠ ⁠Estancia con espectacular doble altura que brinda amplitud y una agradable sensación de espacio.
•⁠ ⁠Preparación estructural para construcción de mezzanine.
•⁠ ⁠Recámara con clóset.
•⁠ ⁠Baño completo.
•⁠ ⁠Cocina funcional.
•⁠ ⁠Bodega bajo escaleras.
•⁠ ⁠Área de lavandería exterior.
•⁠ ⁠Pequeño jardín.
•⁠ ⁠Entrada lateral independiente.
•⁠ ⁠Dos cajones de estacionamiento.

Planta Alta:
•⁠ ⁠Recámara principal con baño completo.
•⁠ ⁠Espacio multifuncional ideal como sala de TV, estudio, oficina en casa o tercera recámara.

Equipamiento y Características:
•⁠ ⁠Piso cerámico formato 60 x 120 cm.
•⁠ ⁠Excelente ventilación natural.
•⁠ ⁠Mosquiteros instalados.
•⁠ ⁠Cisterna Rotoplas de 2,500 litros.
•⁠ ⁠Bomba sumergible e hidroneumático.
•⁠ ⁠Boiler.
•⁠ ⁠Tanque estacionario.
•⁠ ⁠Servicios de agua individualizados.
•⁠ ⁠Preparación estructural para crecimiento futuro.
•⁠ ⁠Vigilancia y acceso controlado las 24 horas.
•⁠ ⁠Servicios de internet disponibles con Telmex y Megacable.

Amenidades del Condominio Abu Dabi:
•⁠ ⁠Alberca.
•⁠ ⁠Gimnasio.
•⁠ ⁠Salón de eventos.
•⁠ ⁠Terraza social.
•⁠ ⁠Área de juegos infantiles.
•⁠ ⁠Baños para visitantes.

Amenidades de Capital Sur:
•⁠ ⁠Amplias áreas verdes.
•⁠ ⁠Canchas de usos múltiples para fútbol, básquetbol y voleibol.
•⁠ ⁠Parque canino.
•⁠ ⁠Ciclovía.
•⁠ ⁠Pista de patinaje.
•⁠ ⁠Zona de CrossFit.
•⁠ ⁠Asadores.
•⁠ ⁠Espacios recreativos para toda la familia.

Ubicación Estratégica:
Capital Sur ofrece excelente conectividad mediante el Libramiento Surponiente, Carretera 57 México–Querétaro y Avenida Paseo Centenario del Ejército Mexicano, permitiendo un acceso ágil hacia el Centro Histórico de Querétaro, El Marqués, Centro Sur, zonas industriales y principales corredores corporativos.

Por su distribución, dimensiones y ubicación, esta propiedad resulta ideal para ejecutivos, profesionistas, estudiantes o inversionistas que buscan una vivienda moderna, práctica y de fácil mantenimiento en una zona de creciente demanda.