CASA DE UM ANDAR EM CHOLUL (VILADIU) - DESIGN INTELIGENTE E ACESSIBILIDADE

Residência espetacular de um andar em uma área residencial de quintas campestres a apenas 10 minutos do anel viário norte de Mérida. Com 1.020 m² de terreno, esta propriedade se destaca pelo seu design de circulação fluida e espaços multifuncionais.

Ideal para casais mais velhos ou pessoas com mobilidade reduzida. Seus corredores perimetrais e design em um único nível permitem o uso de cadeira de rodas com total autonomia e segurança.

Graças à independência de seus quartos traseiros e à amplitude do terreno, é um espaço perfeito para artistas, pintores, músicos ou escultores que necessitam de um ateliê ou estúdio com luz natural e privacidade absoluta.

DISTRIBUIÇÃO:

Área Social: Hall moderno, sala de estar e sala de jantar com pé direito duplo e janelas do chão ao teto com vista para a piscina.

Cozinha: Conceito aberto equipada com lava-louças, forno, micro-ondas e grelha. Ampla despensa.

Quartos: 4 quartos, cada um com banheiro completo e closet.

Espaço para Visitas ou Estúdio: Dois dos quartos contam com um espaço de cozinha independente, oferecendo total privacidade para convidados ou para se tornar uma área de trabalho criativa.

Serviços: Quarto de máquinas coberto, área de lavanderia com pátio de secagem e banheiro completo para visitas.

EQUIPAMENTO E ACABAMENTOS:

Amaciante de água e sistema hidropneumático.

Ar-condicionado, iluminação moderna e persianas.

Portão elétrico e garagem coberta para 2 carros (com amplo espaço excedente).

Dimensões: 20m de frente por 51m de fundo.

PONTOS DE DESTAQUE:

Circulação 360°: Corredor externo nivelado para caminhadas seguras ou deslocamento assistido.

Privacidade: Divisão clara entre a área social e a zona de descanso/trabalho.

Ambiente: Área tranquila, cercada por casas campestres de um único nível.

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As imagens, renders e representações gráficas são ilustrativas e podem não coincidir exatamente com o resultado final.
● Os móveis, decoração e elementos mostrados nas imagens não estão incluídos, a menos que indicado expressamente.
● As superfícies e medidas são aproximadas e podem apresentar variações decorrentes do processo construtivo.
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● As condições de crédito estão sujeitas à aprovação da instituição financeira e ao perfil do comprador.
● As características definitivas do imóvel serão as estabelecidas no contrato de adesão registrado e na escritura correspondente.CASA DE UNA PLANTA EN CHOLUL (VILADIU) - DISEÑO INTELIGENTE Y ACCESIBILIDAD

Espectacular residencia de una planta en una zona residencial de quintas campestres a solo 10 minutos del periférico norte de Mérida. Con 1,020 m² de terreno, esta propiedad destaca por su diseño de circulación fluida y espacios multifuncionales.

Ideal para matrimonios mayores o personas con movilidad reducida. Sus pasillos perimetrales y diseño en un solo nivel permiten el uso de silla de ruedas con total autonomía y seguridad.

Gracias a la independencia de sus recámaras traseras y la amplitud del terreno, es un espacio perfecto para artistas, pintores, músicos o escultores que requieren un taller o estudio con luz natural y privacidad absoluta.

DISTRIBUCIÓN:

Área Social: Recibidor moderno, sala y comedor a doble altura con ventanales de piso a techo y vista a la alberca.

Cocina: Concepto abierto equipada con lavavajillas, horno, microondas y parrilla. Amplia alacena.

Recámaras: 4 recámaras con baño completo y clóset vestidor cada una.

Espacio de Visitas o Estudio: Dos de las recámaras cuentan con un espacio de cocineta independiente, ofreciendo total privacidad para invitados o para convertirse en un área de trabajo creativo.

Servicios: Cuarto de máquinas techado, área de lavado con patio de tendido y baño completo de visitas.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:

Suavizador de agua e hidroneumático.

Aires acondicionados, iluminación moderna y persianas.

Portón eléctrico y cochera techada para 2 autos (con amplio espacio excedente).

Dimensiones: 20m de frente por 51m de fondo.

PUNTOS DESTACADOS:

Circulación 360°: Pasillo exterior nivelado para caminatas seguras o desplazamiento asistido.

Privacidad: División clara entre el área social y la zona de descanso/trabajo.

Entorno: Zona tranquila, rodeada de casas campestres de un solo nivel.

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● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.