Venda da Casa Kaoba, uma bela residência de estilo modernista com acabamentos premium em tons elegantes: pisos cinzas, madeira de mogno e bancadas de granito preto. Seu design bioclimático garante iluminação e ventilação natural em todos os espaços, otimizando o conforto e a economia de energia.

📍 Localizada em uma das comunidades fechadas mais exclusivas do norte de Mérida, a menos de 1 km da La Isla Mérida.

✨ Principais características
• Terreno: 300 m² | Construção: 340 m²
• 4 quartos (inclui opção flexível no andar térreo com banheiro completo)
• Quarto principal com terraço, closet e banheiro de luxo (dupla pia e chuveiro triplo)
• 2 quartos secundários com banheiro completo e varanda
• Sala de família
• Cozinha aberta equipada com ilha e bancada de granito preto
• Sala de jantar com vista para o jardim e a piscina
• Terraço coberto e área social
• Piscina iluminada e jardim com irrigação automatizada
• Garagem coberta para 2 carros + 1 adicional

🌿 Diferenciais
• Design bioclimático (menor uso de ar condicionado e maior conforto)
• Preparações para painéis solares e carregador de carro elétrico
• Sistema de filtragem de piscina, amaciador de água e biodigestor
• Marcenaria em mogno, granito verde Ubatuba e mármore nos banheiros
• Segurança 24/7 e amenidades de primeira linha

🏡 Amenidades da comunidade fechada
• Casa do clube com salão climatizado e terraço
• Academia, yoga e sauna
• Piscina e clube infantil
• Quadras de pádel e bar esportivo
• Segurança 24/7 com acesso controlado

💡 Viva com estilo, conforto e eficiência em uma das melhores áreas do norte de Mérida.
📲 Agende sua visita hoje mesmo.Venta de Casa Kaoba, una ermosa residencia de estilo modernista con acabados premium en tonos elegantes: pisos grises, madera de caoba y mesetas de granito negro. Su diseño bioclimático garantiza iluminación y ventilación natural en todos los espacios, optimizando el confort y el ahorro energético.

📍 Ubicada en una de las privadas más exclusivas del norte de Mérida, a menos de 1 km de La Isla Mérida.

✨ Características principales
• Terreno: 300 m² | Construcción: 340 m²
• 4 recámaras (incluye opción flexible en planta baja con baño completo)
• Recámara principal con terraza, walk-in closet y baño de lujo (doble lavabo y triple regadera)
• 2 recámaras secundarias con baño completo y balcón
• Family Room
• Cocina abierta equipada con isla y meseta de granito negro
• Sala comedor a altura y media con vista al jardín y piscina
• Terraza techada y área social
• Piscina iluminada y jardín con riego automatizado
• Cochera techada para 2 autos + 1 adicional

🌿 Diferenciadores
• Diseño bioclimático (menor uso de aire acondicionado y mayor confort)
• Preparaciones para paneles solares y cargador de auto eléctrico
• Sistema de filtración de alberca, suavizador de agua y biodigestor
• Carpintería en caobilla, granito verde Ubatuba y mármol en baños
• Seguridad 24/7 y amenidades de primer nivel

🏡 Amenidades de la privada
• Casa club con salón climatizado y terraza
• Gimnasio, yoga y sauna
• Piscina y kids club
• Canchas de pádel y sport bar
• Seguridad 24/7 con acceso controlado

💡 Vive con estilo, confort y eficiencia en una de las mejores zonas del norte de Mérida.
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