Você não encontrará nada igual nesta área, estamos falando de um bairro com residências que vão de $7.000.000 a $15.000.000 MN, porque esta propriedade de esquina com seus 407m2 é uma verdadeira joia.

Localização: a apenas 2kms do anel norte de Mérida, muito perto do Colegio Tec Milenio, Arcole, Rochester, Montreal, etc.
Acessos rápidos aos serviços.

Medidas: 11,14m x 35,30 na esquina
Área total: 406,91m2
Além disso, tem mais de 110m2 para ser usado como garagem, poucas casas podem ter espaço para mais de 6 carros nesta faixa de preço.
Ótimo espaço caso você tenha animais de estimação.

Além disso, devido à sua distribuição e localização, é ideal para morar ou para converter em aluguéis de curto prazo ou transformá-la em vários apartamentos, escritórios, etc., muitas possibilidades.

Outra qualidade da casa é que seus tetos estão a 3,15m de altura, o que lhe dá caráter e mais frescor, você terá mais espaço para decorar essas paredes.

Distribuição:
Planta única
Grande espaço para mais de 6 carros
Sala de estar e jantar integradas
Cozinha com balcão e vista para a piscina e para a frente
Lavanderia coberta
Jardim interno
Banheiro de visitas
Terraço coberto
Pequena piscina
Corredor para acesso aos quartos
Quarto 1 com seu próprio banheiro e jardim interno
Quarto 2 com seu próprio banheiro e vista para o jardim
Sala de TV com jardim interno
Quarto 3 principal com grande espaço, closet e banheiro privativo, além de acesso direto ao jardim e à piscina
Corredor de serviço muito amplo

Equipamentos:
Ar-condicionado tipo split
Cozinha com armários inferiores
Piscina
Tetos a 3,15m de altura

Equipamentos com custo:
Grama
Vidros temperados nos banheiros
Marcenaria em closets e cozinha
Fachada distinta com portão

Preço e forma de pagamento:
Preço $4.500.000 MN válido de dezembro de 2025 a janeiro de 2026
Reserva $15.000 válida por 8 a 10 dias
Entrada: 15%
Aceitamos financiamentos bancários e recursos próprios
Documentos em ordem, casa livre de ônus.

ENTREGA IMEDIATA

*As imagens deste anúncio são publicitárias, não incluem mobiliário e podem variar dependendo do modelo.
*Os preços publicados neste anúncio são apenas para referência e não constituem uma oferta vinculativa, podendo ser modificados pelo desenvolvedor a qualquer momento e sem aviso prévio.
*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de financiamentos hipotecários nem diversas despesas como taxas e impostos notariais, itens que são determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de financiamentos e taxas de Notários e legislação fiscal aplicável.No vas a encontrar nada igual en esta zona, hablamos de un vecindario con residencias que van desde los $7,000,000 hasta los $15,000,000 MN, por que lo esta propiedad en esquina con sus 407m2 es una verdadera joyita.

Ubicación: a solo 2kms del periférico norte de Mérida, muy cerca del Colegio Tec Milenio, Arcole, Rochester, Montreal, etc.
Accesos rápidos a los servicios.

Medidas: 11.14m x 35.30 en esquina
Superficie total: 406.91m2
Ademas tiene mas de 110m2 para usarse en cochera, pocas casas pueden tener espacio para mas de 6 autos en este rango de precios.
Gran espacio por si tienes mascotas.

Ademas por su distribución y locación es idea para vivirla o para convertirla en rentas a corto plazo o convertirla en varios departamentos, oficinas etc, muchas posibilidades.

Otra cualidad que tiene la casa es que sus techos están a 3.15m de altura, lo que le da un carácter y más frescura, tendrás más espacio para decorar esos muros.

Distribución:
Planta única
Gran espacio para más de 6 autos
Sala comedor corridos
Cocina con barra y vista a la alberca y al frente
Cuarto de lavado techado
Jardín interior
Baño de visitas
Terraza Techada
Pequeña alberca
Pasillo para acceso a las recámaras
Recámara 1 con su propio baño y jardín interior
Recámara 2 con su propio baño y vista al jardín
Tv Room con jardín interior
Recámara 3 principal con gran espacio, walk in closet y baño propio, ademas acceso directo al jardín y a la alberca
Pasillo de servicio muy amplio

Equipamiento:
Climas minisplit
Cocina con gavetas inferiores
Piscina
Techos a 3.15m de altura

Equipamiento con costo:
Césped
Fijos templados en baños
Carpinteria en closets y cocina
Fachada distintiva con portón

Precio y forma de pago:
Precio $4,500,000 MN valido de diciembre2025 a enero 2026
Apartado $15,000 vigente 8 a 10 días
Enganche: 15%
Aceptamos créditos bancarios y recursos propios
Documentos en regla, casa libre de gravamen.

ENTREGA INMEDIATA

*Las imágenes de este anuncio son publicitarios, no incluye mobiliario y puede variar dependiendo del modelo.
*Los precios publicados en este anuncio son referencia y no constituyen a una oferta vinculante, pueden ser modificados por el desarrollador en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco diversos gastos como derechos e impuestos notariales, rubros que se determinan en función de los montos variables de conceptos de créditos y aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.