CASA LULÚ NO CLUBE DE GOLFE LAS VENTANASCASA LULÚ EN CLUB DE GOLF LAS VENTANAS

Casa Lulu está localizada dentro do exclusivo Clube de Golfe Ventanas San Miguel, um dos desenvolvimentos residenciais mais elegantes, seguros e tranquilos de San Miguel de Allende. Esta propriedade se destaca por sua amplitude, funcionalidade, excelente iluminação natural e é oferecida semi-mobiliada, pronta para habitar ou como investimento.

A casa está localizada em uma esquina, o que proporciona maior privacidade e uma presença arquitetônica muito atraente. Sua fachada de pedra natural acrescenta caráter e elegância do exterior, enquanto o acesso principal conta com uma porta de madeira de parota e grade de ferro, criando uma entrada calorosa e distinta.

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Primeiro Nível

Um dos principais atributos desta propriedade é que foi projetada para viver confortavelmente em um único andar, o que a torna ideal tanto para residência permanente quanto para aposentadoria.

Neste nível encontramos:

• Sala e sala de jantar em pé direito duplo

• Cozinha aberta

• Dois quartos

• Dois banheiros completos

• Área de lavanderia

A sala e a sala de jantar em pé direito duplo se destacam por sua amplitude e grande entrada de luz natural, criando um ambiente elegante e acolhedor.

A cozinha aberta, feita de madeira sólida de olmo com bancada de granito, é ideal para socializar enquanto cozinha.

Toda a casa conta com piso de porcelanato Firenze de grande formato (60 x 1,20 m) na cor taupe claro, que proporciona continuidade visual, modernidade e fácil manutenção.

O quarto principal possui uma bela janela que conecta a uma terraço interior e pequeno jardim, criando um espaço perfeito para desfrutar momentos de tranquilidade.

Também conta com:

• Garagem para dois carros com paralelepípedos

• Pérgola incluída no preço

• Espaço que pode funcionar como terraço social

Segundo Nível

No segundo andar encontramos:

* Quarto muito espaçoso com capacidade para duas camas queen e um sofá-cama

* Banheiro completo

* Closet

Além disso:

* Escritório independente ideal para home office

* Banheiro completo adicional

* Loft independente mobiliado com terraço e acesso independente

O loft atualmente está alugado, representando uma excelente oportunidade para gerar renda adicional.

Terceiro Nível — Roof Garden

No terceiro nível, encontra-se um espetacular Roof Garden com área coberta que inclui:

* Bar com bancada de granito

* Banheiro completo

* Preparação estrutural para jacuzzi

* Área coberta adaptável

Este espaço pode ser facilmente convertido em:

• Quarto adicional

• Sala de jogos

• Loft independente

• Área social

Basta adicionar painéis de vidro em três lados.

Ideal para desfrutar de reuniões, pores do sol e momentos de descanso.

Equipamento adicional

Casa Lulu conta com:

• 2 unidades de ar condicionado de baixo consumo

• Preparação para 4 unidades adicionais

• Possibilidade de climatização total.

Viver em Ventanas San Miguel

Viver no Clube de Golfe Ventanas significa desfrutar de:

• Segurança 24/7

• Campo de golfe

• Ambiente natural

• Exclusividade

• Tranquilidade

• Proximidade ao Centro Histórico

Localizado a poucos minutos do Centro de San Miguel de Allende, uma das cidades mais encantadoras e valorizadas do México.

Casa Lulu é:

✔ Elegância

✔ Conforto

✔ Funcionalidade

✔ Potencial de investimento

✔ Localização privilegiada

Uma propriedade única em um dos desenvolvimentos mais exclusivos de San Miguel de Allende.asa Lulu se encuentra ubicada dentro del exclusivo Club de Golf Ventanas San Miguel, uno de los desarrollos residenciales más elegantes, seguros y tranquilos de San Miguel de Allende. Esta propiedad destaca por su amplitud, funcionalidad, excelente iluminación natural y se ofrece semi amueblada, lista para habitar o como inversión.

La casa está ubicada en esquina, lo que brinda mayor privacidad y una presencia arquitectónica muy atractiva. Su fachada de piedra natural aporta carácter y elegancia desde el exterior, mientras que el acceso principal cuenta con una puerta de madera de parota y reja de herrería, creando una entrada cálida y distintiva.

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Primer Nivel

Uno de los principales atributos de esta propiedad es que fue diseñada para vivir cómodamente en una sola planta, lo cual la hace ideal tanto para residencia permanente como para retiro.

En este nivel encontramos:

• Sala y comedor en doble altura

• Cocina abierta

• Dos recámaras

• Dos baños completos

• Área de lavandería

La sala y comedor en doble altura destacan por su amplitud y gran entrada de luz natural, creando un ambiente elegante y acogedor.

La cocina abierta, elaborada en madera sólida de olmo con cubierta de granito, es ideal para convivir mientras se cocina.

Toda la casa cuenta con piso porcelanato Firenze de gran formato (60 x 1.20 m) en color taupe claro, que aporta continuidad visual, modernidad y fácil mantenimiento.

La recámara principal cuenta con un hermoso ventanal que conecta con una terraza interior y pequeño jardín, creando un espacio perfecto para disfrutar momentos de tranquilidad.

También cuenta con:

• Cochera para dos autos con adoquín

• Pérgola incluida en el precio

• Espacio que puede funcionar como terraza social

Segundo Nivel

En el segundo piso encontramos:

* Recámara muy amplia con capacidad para dos camas queen y sofá cama

* Baño completo

* Vestidor

Además:

* Oficina independiente ideal para home office

* Baño completo adicional

* Loft independiente amueblado con terraza y acceso independiente

El loft actualmente se encuentra rentado, representando una excelente oportunidad para generar ingresos adicionales.

Tercer Nivel — Roof Garden

En el tercer nivel se encuentra un espectacular Roof Garden con área techada que incluye:

* Barra con cubierta de granito

* Baño completo

* Preparación estructural para jacuzzi

* Área techada adaptable

Este espacio puede convertirse fácilmente en:

• Recámara adicional

• Salón de juegos

• Loft independiente

• Área social

Solo agregando canceles de vidrio en tres lados.

Ideal para disfrutar reuniones, atardeceres y momentos de descanso.

Equipamiento adicional

Casa Lulu cuenta con:

• 2 unidades de aire acondicionado de bajo consumo

• Preparación para 4 unidades adicionales

• Posibilidad de climatización total.

Vivir en Ventanas San Miguel

Vivir en Club de Golf Ventanas significa disfrutar de:

• Seguridad 24/7

• Campo de golf

• Entorno natural

• Exclusividad

• Tranquilidad

• Cercanía al Centro Histórico

Ubicado a pocos minutos del Centro de San Miguel de Allende, una de las ciudades más encantadoras y valoradas de México.

Casa Lulu es:

✔ Elegancia

✔ Comodidad

✔ Funcionalidad

✔ Potencial de inversión

✔ Ubicación privilegiada

Una propiedad única en uno de los desarrollos más exclusivos de San Miguel de Allende.