Venda – Casa Linda no Bairro de Santiago, Mérida

Casa colonial restaurada com elegância e funcionalidade, localizada no coração do Centro Histórico de Mérida. Esta residência combina design contemporâneo com detalhes originais e representa uma oportunidade excepcional tanto para habitar quanto para investir. Projetada pelos Arquitetos Cotaparedes, destaca-se por sua harmonia arquitetônica, acabamentos de alta qualidade e excelente aproveitamento dos espaços. Fica a apenas algumas quadras do Paseo de Montejo e da Plaza Grande, em uma rua tranquila e residencial que preserva a atmosfera autêntica do centro yucateco.

Características da propriedade:
– 176 m² de terreno
– 163 m² de construção
– 2 quartos com banheiro completo
– 2,5 banheiros no total
– Sala e jantar integrados
– Cozinha equipada
– Piscina privada
– Terraço com jardim
– Área de lavanderia
– Tetos altos com vigas de madeira
– Pisos originais de pasta
– Muros de alvenaria
– Totalmente mobiliada e decorada

Uso atual:
Propriedade ativa em plataformas de aluguel de férias como Airbnb, com excelente histórico de ocupação e classificação média de 4,9 estrelas. Gera renda anual comprovável superior a $750,000 MXN, tornando-se um investimento chave na mão pronto para operar sem necessidade de melhorias.

Estado legal:
Documentação em ordem. Pronta para escritura.

Localização privilegiada:
O Bairro de Santiago é um dos mais tradicionais e desejados de Mérida. Com sua igreja colonial, mercado local, parque central, cafés, galerias, restaurantes e supermercados, é um ponto de referência tanto para residentes quanto para visitantes. Sua proximidade com as principais atrações turísticas do centro, combinada com um ambiente seguro e autêntico, torna-o uma das áreas com maior valorização e demanda dentro do Centro Histórico.

Preço de venda:
$8,990,000 MXN

Nota legal:
Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As informações contidas neste anúncio são ilustrativas e devem ser validadas diretamente com o assessor responsável pela operação.Venta – Casa Linda en Barrio de Santiago, Mérida

Casa colonial restaurada con elegancia y funcionalidad, ubicada en el corazón del Centro Histórico de Mérida. Esta residencia combina diseño contemporáneo con detalles originales, y representa una oportunidad excepcional tanto para habitar como para invertir. Diseñada por Cotaparedes Arquitectos, destaca por su armonía arquitectónica, acabados de alta calidad y excelente aprovechamiento de los espacios. Se encuentra a solo unas cuadras del Paseo de Montejo y de la Plaza Grande, en una calle tranquila y residencial que conserva el ambiente auténtico del centro yucateco.

Características de la propiedad:
– 176 m² de terreno
– 163 m² de construcción
– 2 recámaras con baño completo
– 2.5 baños en total
– Sala y comedor integrados
– Cocina equipada
– Alberca privada
– Terraza con jardín
– Área de lavandería
– Techos altos con vigas de madera
– Pisos originales de pasta
– Muros de mampostería
– Totalmente amueblada y decorada

Uso actual:
Propiedad activa en plataformas de renta vacacional como Airbnb, con excelente historial de ocupación y calificación promedio de 4.9 estrellas. Genera ingresos anuales comprobables superiores a $750,000 MXN, lo que la convierte en una inversión llave en mano lista para operar sin necesidad de realizar mejoras.

Estado legal:
Documentación en regla. Lista para escriturar.

Ubicación privilegiada:
El Barrio de Santiago es uno de los más tradicionales y deseados de Mérida. Con su iglesia colonial, mercado local, parque central, cafés, galerías, restaurantes y supermercados, es un punto de referencia tanto para residentes como para visitantes. Su cercanía a los principales atractivos turísticos del centro, combinada con un ambiente seguro y auténtico, lo convierten en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda dentro del Centro Histórico.

Precio de venta:
$8,990,000 MXN

Nota legal:
Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. La información contenida en este anuncio es ilustrativa y debe validarse directamente con el asesor responsable de la operación.