CASA LA PLANCHA – CON EXCELENTE POTENCIAL DE REMODELACIÓN

Localizada no tranquilo bairro La Huerta, no centro de Mérida, esta propriedade oferece uma excelente relação localização-preço em uma das áreas com maior crescimento e valorização da cidade. A apenas 250 metros do Gran Parque La Plancha e a uma curta distância do Paseo de Montejo, Calle 47, Paseo 60, museus, restaurantes e cafés, a casa combina uma localização privilegiada com um potencial de renovação atraente.

A propriedade possui um terreno de 308 m² e uma construção de 217 m² distribuídos em um único andar. Atualmente, está completamente habitável e funcional, permitindo ocupação imediata enquanto se planejam futuras melhorias ou ampliações.

A distribuição inclui sala, cozinha com bancada para café da manhã, sala de jantar com acesso ao jardim, dois quartos com armário, um quarto intermediário ideal como escritório, sala de TV ou closet, dois banheiros completos, terraço coberto, jardim e piscina com sistema de filtragem. Além disso, dispõe de garagem para um carro e corredor de serviço com acesso independente à área dos fundos.

Graças às dimensões do terreno e à sua excelente localização, a propriedade representa uma magnífica oportunidade para quem busca uma residência acessível no centro de Mérida, bem como para investidores interessados em desenvolver um projeto de reforma com potencial de valorização a longo prazo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

• Terreno: 308 m²
• Construção: 217 m²
• 2 quartos
• 2 banheiros completos
• Sala
• Cozinha com bancada para café da manhã
• Sala de jantar
• Quarto multifuncional
• Terraço coberto
• Piscina com sistema de filtragem
• Jardim
• Garagem para 1 carro
• Ar condicionado
• Ventiladores de teto
• Aquecedor de água
• Propriedade completamente murada
• Documentação em ordem

DISTÂNCIAS

• Gran Parque La Plancha: 250 m
• Paseo de Montejo: 600 m
• Walmart Montejo: 600 m
• Terminal ADO Paseo 60: 800 m
• Calle 47 (Corredor Gastronômico): 1 km
• Parque Santa Ana: 1.6 km
• Aeroporto Internacional de Mérida: 9.7 km

Uma oportunidade difícil de encontrar para adquirir uma propriedade com grande potencial em uma das localizações mais atraentes do centro de Mérida.

Para mais informações, visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0244

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações que acompanham cada anúncio são fornecidas pelo proprietário. Yucatan Property Scouts se esforça para garantir a precisão dessas informações, mas não se responsabiliza por quaisquer omissões ou erros. Os preços e taxas de câmbio podem mudar sem aviso prévio.Ubicada en la tranquila colonia La Huerta, en el Centro de Mérida, esta propiedad ofrece una excelente relación ubicación-precio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. A tan solo 250 metros del Gran Parque La Plancha y a poca distancia de Paseo de Montejo, Calle 47, Paseo 60, museos, restaurantes y cafeterías, la casa combina una ubicación privilegiada con un atractivo potencial de renovación.

La propiedad cuenta con un terreno de 308 m² y una construcción de 217 m² distribuidos en una sola planta. Actualmente es completamente habitable y funcional, permitiendo ocuparla de inmediato mientras se planifican futuras mejoras o ampliaciones.

La distribución incluye sala, cocina con barra desayunadora, comedor con acceso al jardín, dos recámaras con clóset, una habitación intermedia ideal como estudio, sala de TV o vestidor, dos baños completos, terraza techada, jardín y piscina con sistema de filtrado. Además, dispone de cochera para un automóvil y pasillo de servicio con acceso independiente al área posterior.

Gracias a las dimensiones del terreno y a su excelente ubicación, la propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes buscan una residencia accesible en el Centro de Mérida, así como para inversionistas interesados en desarrollar un proyecto de remodelación con potencial de plusvalía a largo plazo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Terreno: 308 m²
• Construcción: 217 m²
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala
• Cocina con barra desayunadora
• Comedor
• Habitación multifuncional
• Terraza techada
• Piscina con sistema de filtrado
• Jardín
• Cochera para 1 automóvil
• Aire acondicionado
• Ventiladores de techo
• Calentador de agua
• Propiedad completamente bardeada
• Documentación en regla

DISTANCIAS

• Gran Parque La Plancha: 250 m
• Paseo de Montejo: 600 m
• Walmart Montejo: 600 m
• Terminal ADO Paseo 60: 800 m
• Calle 47 (Corredor Gastronómico): 1 km
• Parque Santa Ana: 1.6 km
• Aeropuerto Internacional de Mérida: 9.7 km

Una oportunidad difícil de encontrar para adquirir una propiedad con gran potencial en una de las ubicaciones más atractivas del Centro de Mérida.

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0244

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