À VENDA CASA KUXTAL - SEGUNDA FILEIRA DA PRAIA SAN CRISANTO
Um refúgio costeiro exclusivo em San Crisanto, Yucatán... projetado para combinar luxo, conforto e harmonia.

Com um layout de três níveis, oferece
espaços amplos e integrados, ideais para
socializar e relaxar.

Seu conceito aberto conecta a sala de estar, a sala de jantar e
cozinha com um terraço coberto e piscina privativa,
enquanto o terraço com palapa e kitchenette
ofrece vistas privilegiadas.

Características:
- Área do terreno: 239,30 m²
- Área construída: 160,54 m²
- Terraces descobertos: 38,97 m²
- Piscina: 13,05 m²

Layout Interior:
- Sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto.
- Terraço coberto conectado à piscina.
- 3 quartos (1 no andar térreo e 2 no andar superior).
- 4 banheiros completos (2 no andar térreo e 2 no andar superior).
- Lavanderia e despensa.
- Varanda no andar superior.
- Terraço com palapa coberta, kitchenette e balcão de granito.

ESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS:
Acabamentos:
- Paredes externas: Argamassa arquitetônica
- Kimiplaster em Sascab Branco.
- Paredes internas: Pasta fina à base de cimento.
- Tetos internos e externos: Acabados com
- pasta fina de cimento.
- Pisos: Mármore travertino Fiorito polido.
- Rodapés: Mármore travertino Fiorito polido.
- Banheiros: Azulejos de mosaico “Ladrillo de Hierro” e "Olas
Centro" da Mosaicos La Peninsular.
- Escadas: Mármore travertino Fiorito.
- Fachada e terraços: Revestimento de pedra da
região.
- Cozinha e terraço: Granito de Tulum.
- Bancadas de banheiro: Pedra creme maia polida.

*Trabalho de alumínio e vidro:
- Janelas e portas deslizantes de alumínio
- Eurovent Cuprum Série 80, cor madeira.
- Portas de vidro temperado (10
mm nos banheiros).

*Marcenaria:
- Portas dobráveis de madeira de cedro e tzalam.
- Corrimão de madeira dura de zapote e estrutura de palapa.

*Piscina:
- Dimensões: 3,00 m x 4,35 m, profundidade de
1,40 m.
- Acabamento de pasta tipo Chukum.
- Poço de abastecimento e bomba submersível.

* Equipamento:
- Cozinha embutida de madeira de cedro e
tzalam.
- Fogão elétrico cerâmico de 5 bocas.
- Pia de granito natural.
- Acessórios de banheiro e cozinha da marca Helvex.

Entrega: 4 meses após a assinatura da promessa de venda.
* Pergunte sobre estratégias de pagamento.FOR SALE HOUSE KUXTAL - SECOND ROW FROM SAN CRISANTO BEACH
An exclusive coastal retreat in San Crisanto, Yucatán... designed to combine luxury, comfort, and harmony.

With a three-level layout, it offers
spacious, integrated spaces, ideal for
socializing and relaxing.

Its open concept connects the living room, dining room, and
kitchen with a covered terrace and private pool,
while the rooftop with palapa and kitchenette
offers privileged views.

Features:
- Land area: 239.30 m²
- Built area: 160.54 m²
- Uncovered terraces: 38.97 m²
- Pool: 13.05 m²

Interior Layout:
- Open concept living room, dining room, and kitchen.
- Covered terrace connected to the pool.
- 3 bedrooms (1 on the ground floor and 2 upstairs).
- 4 full bathrooms (2 on the ground floor and 2 upstairs).
- Laundry room and storage room.
- Balcony upstairs.
- Rooftop with covered palapa, kitchenette, and granite bar.

SPECIFICATIONS AND FINISHES:
Finishes:
- Exterior walls: Architectural mortar
- Kimiplaster in Sascab White.
- Interior walls: Fine cement-based paste.
- Interior and exterior ceilings: Finished with
- fine cement paste.
- Floors: Polished Fiorito travertine marble.
- Baseboards: Polished Fiorito travertine marble.
- Bathrooms: “Ladrillo de Hierro” and "Olas
Centro" mosaic tiles from Mosaicos La Peninsular.
- Stairs: Fiorito travertine marble.
- Facade and terraces: Stone cladding from
the region.
- Kitchen and rooftop: Tulum granite.
- Bathroom countertops: Polished Mayan cream stone.

*Aluminum and glasswork:
- Aluminum sliding windows and doors
- Eurovent Cuprum Series 80, wood color.
- Hinged and fixed doors made of tempered glass (10
mm in bathrooms).

*Carpentry:
- Cedar and tzalam wood folding doors.
- Hardwood zapote railing and palapa structure.

*Pool:
- Dimensions: 3.00 m x 4.35 m, depth of
1.40 m.
- Chukum-type paste finish.
- Supply well and submersible pump.

* Equipment:
- Built-in kitchen made of cedar wood and
tzalam.
- 5-burner ceramic electric stove.
- Natural granite sink.
- Helvex brand bathroom and kitchen accessories.

Delivery: 4 months after signing the promise of sale.
* Ask about payment strategies.