À VENDA CASA KUXTAL - SEGUNDA FILA DA PRAIA DE SAN CRISANTO
Um refúgio costeiro exclusivo em San Crisanto, Yucatán... projetado para combinar luxo, conforto e harmonia.

Com uma distribuição de três níveis, oferece espaços amplos e integrados, ideais para a convivência e o descanso.

Seu conceito aberto conecta sala, comedor e cozinha com uma varanda coberta e piscina privada, enquanto o rooftop com palapa e cozinha fornece vistas privilegiadas.

Características:
- Área do terreno: 239,30 m²
- Área construída: 160,54 m²
- Varandas descobertas: 38,97 m²
- Piscina: 13,05 m²

Distribuição Interna:
- Sala, comedor e cozinha em conceito aberto.
- Varanda coberta com conexão à piscina.
- 3 quartos (1 no andar térreo e 2 no andar superior).
- 4 banheiros completos (2 no andar térreo e 2 no andar superior).
- Lavanderia e depósito.
- Varanda no andar superior.
- Rooftop com palapa coberta, cozinha e bar de granito.

ESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS:
Acabamentos:
- Paredes externas: Argamassa Arquitetônica Kimiplaster na cor Branco Sascab.
- Paredes internas: Pasta fina à base de cimento - 3 camadas internas e externas.
- Tetos internos e externos: Acabamento com pasta fina de cimento.
- Pisos: Mármore travertino Fiorito polido.
- Rodapés: Mármore travertino Fiorito polido.
- Banheiros: Mosaico "Tijolo de Ferro" e "Ondas Centro" de Mosaicos La Peninsular.
- Escadas: Mármore travertino Fiorito.
- Fachada e varandas: Revestimento de pedra da região.
- Cozinha e rooftop: Granito Tulum.
- Bancadas de banheiro: Pedra crema maya polida.

* Alumínio e Vidros:
- Janelas e portas deslizantes de alumínio - Eurovent Cuprum Série 80, cor madeira.
- Portas de vidro temperado (10 mm nos banheiros).

* Marcenaria:
- Portas de madeira de cedro e tzalam.
- Corrimão e estrutura de palapa em madeira dura de zapote.

* Piscina:
- Dimensões: 3,00 m x 4,35 m, profundidade de 1,40 m.
- Acabamento em pasta tipo chukum.
- Poço de abastecimento e bomba submersível.

* Equipamentos:
- Cozinha integrada de madeira de cedro e tzalam.
- Fogão elétrico cerâmico de 5 queimadores.
- Pia de granito natural.
- Acessórios de banheiro e cozinha da marca Helvex.

Entrega: 4 meses após a assinatura da Promessa de Compra e Venda.
* Pergunte sobre as estratégias de pagamento.

✨ Benefício Exclusivo – esta propriedade inclui um benefício exclusivo para o comprador:
🏖️ 3 anos de associação gratuita no AMAITE Beach Club, localizado em Telchac Puerto.
Uma associação que permitirá que você acesse livremente o clube e aproveite suas instalações quantas vezes desejar.

Detalhes do benefício:
• O período de 3 anos começa a contar a partir da entrega de sua propriedade.
• O consumo dentro do clube é por conta do usuário.
• Acesso ilimitado durante todo o período de validade.

Um benefício projetado para que você viva desde hoje a experiência, o estilo e a tranquilidade da costa yucateca.EN VENTA CASA KUXTAL - SEGUNDA FILA DE LA PLAYA DE SAN CRISANTO
Un exclusivo refugio costerio en San Crisanto, Yucatán... diseñado para combinar lujo, confort y armonía.

Con una distribución de tres niveles, ofrece
espacios amplios e integrados, ideales para la
convivencia y el descanso.

Su concepto abierto conecta sala, comedor y
cocina con una terraza techada y alberca privada,
mientras que el rooftop con palapa y cocineta
brinda vistas privilegiadas.

Características:
- Superficie de terreno: 239.30 m²
- Superficie construida: 160.54 m²
- Terrazas sin techo: 38.97 m²
- Alberca: 13.05 m²

Distribución Interior:
- Sala, comedor y cocina en concepto abierto.
- Terraza techada con conexión a la alberca.
- 3 recámaras (1 en planta baja y 2 en planta alta).
- 4 baños completos (2 en planta baja, y 2 en planta
alta).
- Cuarto de lavado y bodega.
- Balcón en planta alta.
- Rooftop con palapa techada, cocineta y barra de
granito.

ESPECIFICACIONES Y ACABADOS:
Acabados:
- Muros exteriores: Mortero Arquitectónico
Kimiplaster color Blanco Sascab.
- Muros interiores: Pasta fina base cementosa
- 3 capas interior y exterior.
- Plafones interiores y exteriores: Acabado con
pasta fina cementosa.
- Pisos: Mármol travertino Fiorito pulido.
- Zoclos: Mármol travertino Fiorito pulido.
- Baños: Mosaico "Ladrillo de Hierro" y "Olas
Centro" de Mosaicos La Peninsular.
- Escaleras: Mármol travertino Fiorito.
- Fachada y terrazas: Recubrimiento de piedra de
la región.
- Cocina y rooftop: Granito Tulum.
- Mesetas de baño: Piedra crema maya pulida.

*Aluminio y Cristalería:
- Ventanas y puertas corredizas de aluminio
- Eurovent Cuprum Serie 80, color madera.
- Puertas abatibles y fijos de vidrio templado (10
mm en baños).

*Carpintería:
- Puertas abatibles de madera de cedro y tzalam.
- Barandal y estructura de palapa en madera dura
de zapote.

* Alberca:
- Dimensiones: 3.00 m x 4.35 m, profundidad de
1.40 m.
- Acabado en pasta tipo chukum.
- Pozo de abastecimiento y bomba sumergible.

* Equipamiento:
- Cocina integral de madera de cedro y
tzalam.
- Estufa eléctrica de cerámica de 5
quemadores.
- Tarja de granito natural.
- Accesorios de baño y cocina marca
Helvex.

Entrega: 4 meses posterior a la firma de Promesa de Compraventa.
* Pregunta por las estrategias de Pago.

✨ Beneficio Exclusivo – esta propiedad incluye un beneficio exclusivo para el comprador:
🏖️ 3 años de membresía gratuita en AMAITE Beach Club, ubicado en Telchac Puerto.
Una membresía que te permitirá acceder libremente al club y disfrutar sus instalaciones todas las veces que desees.

Detalles del beneficio:
• El periodo de 3 años comienza a contar a partir de la entrega de tu propiedad.
• El consumo dentro del club corre por cuenta del usuario.
• Acceso ilimitado durante todo el periodo de vigencia.

Un beneficio diseñado para que vivas desde hoy la experiencia, el estilo y la tranquilidad de la costa yucateca.