Apresentamos a você esta bela residência de um andar em estilo colonial, recentemente restaurada e pronta para habitar, localizada no encantador bairro de San Sebastián, a apenas duas quadras de seu parque e mercado.

Projetada para preservar sua essência colonial original, esta propriedade combina o charme da tradição com as comodidades modernas, tornando-se uma opção ideal para viver ou alugar através de plataformas.

Principais características:
• Layout espaçoso e funcional:
o Hall de entrada.
o Sala e sala de jantar amplas.
o Cozinha equipada com acabamentos modernos.
o ½ banheiro para visitas.
o 2 quartos secundários com banheiro próprio e closets.
o Quarto principal com closet, banheiro privativo e jardim exclusivo.
o Terraço traseiro perfeito para momentos ao ar livre.
o Piscina equipada com sistema automático de enchimento, drenagem e filtro.

• Equipamentos incluídos:
o Piscina com bomba, filtro e temporizador automático.
o Ar-condicionados inverter em toda a casa.
o Ventiladores modernos de alta eficiência.
o Cozinha equipada com grelha, coifa e forno de alta gama.
o Tanque de gás estacionário e aquecedor elétrico de última geração.
o Marcenaria de cedro e mogno de excelente qualidade.
o PISCINA 1 Filtro de Areia Merus de 16" 1 Bomba de piscina Chaac 3/4HP 1 Temporizador mecânico em gabinete 1 Controle automático Igoto para bomba 1 Bomba submersível 20G 1/2Hp
o AR-CONDICIONADOS 2 MiniSplit Benelux Inverter 12000BTUS 1 MiniSplit Benelux Inverter 18000BTUS
o VENTILADORES 4 Vent. Coolfan 52" Bora Dam Estevez
o FORNO E FOGÃO 1 Grelha, Coifa e Forno Duetto Plus70 EX00254 Teka
o MISTURADOR DE COZINHA 1 Pia Completa de cozinha Aço Inoxidável Moorefield
o TANQUE DE GÁS 1 Tanque de gás estacionário 180lts C7Reg PT180EST 1 Aquecedor Cinsa elétrico CIE-10 220V 4.0KW 40LTS
o MARCENARIA Estrutura de cedro com laminado de mogno

Dimensões:
• Terreno: 285.81 m²
• Construção: 219.22 m²
• Frente: 12.24 m | Fundo: 32 m

Preço de venda: $7,550,000 MXN (mais impostos e despesas de escritura)

Uma localização privilegiada no centro histórico de Mérida:
Desfrute da tranquilidade do bairro de San Sebastián, cercado por cultura, história e proximidade a serviços essenciais, restaurantes e atrações.Te presentamos esta hermosa residencia de una sola planta estilo colonial, recientemente restaurada y lista para habitar, ubicada en el encantador barrio de San Sebastián, a solo dos cuadras de su parque y mercado.

Diseñada para conservar su esencia colonial original, esta propiedad combina el encanto de la tradición con las comodidades modernas, convirtiéndola en una opción ideal para vivir o rentar a través de plataformas.

Características principales:
• Distribución espaciosa y funcional:
o Vestíbulo de entrada.
o Sala y comedor amplios.
o Cocina equipada con acabados modernos.
o ½ baño para visitas.
o 2 habitaciones secundarias con baño propio y clósets.
o Habitación principal con clóset vestidor, baño privado y jardín exclusivo.
o Terraza trasera perfecta para momentos al aire libre.
o Alberca equipada con sistema automático de llenado, desagüe y filtro.


• Equipamiento incluido:
o Piscina con bomba, filtro y timer automático.
o Aires acondicionados inverter en toda la casa.
o Ventiladores modernos de alta eficiencia.
o Cocina equipada con parrilla, campana y horno de alta gama.
o Tanque estacionario de gas y calentador eléctrico de última generación.
o Carpintería de cedro y caobilla de excelente calidad.
o PISCINA 1 Filtro de Arena Merus de 16" 1 Bomba de piscina Chaac 3/4HP 1 Timer mecánico en gabinete 1 Control automático Igoto para bomba 1 Bomba sum adelino 20G 1/2Hp
o AIRES ACONDICIONADOS 2 MiniSplit Benelux Inverter 12000BTUS 1 MiniSplit Benelux Inverter 18000BTUS
o VENTILADORES 4 Vent. Coolfan 52" Bora Dam Estevez
o HORNO Y ESTUFA 1 Parrilla, Campana y Horno Duetto Plus70 EX00254 Teka
o MEZCLADORA COCINA 1 Lavabo Completo de cocina Acero Inoxidable Moorefield
o TANQUE GAS 1 Tanque Gas estacionario 180lts C7Reg PT180EST 1 Calentador Cinsa electric CIE-10 220V 4.0KW 40LTS
o CARPINTERIA Estructura de cedro con laminado de caobilla

Dimensiones:
• Terreno: 285.81 m²
• Construcción: 219.22 m²
• Frente: 12.24 m | Fondo: 32 m

Precio de venta: $7,550,000 MXN (mas impuestos y gastos de escrituración)

Una ubicación privilegiada en el centro histórico de Mérida:
Disfruta de la tranquilidad del barrio de San Sebastián, rodeado de cultura, historia y cercanía a servicios esenciales, restaurantes y atracciones.