Villas residenciais privadas Boreana equipadas com sistema de automação residencial. O desenvolvimento é caracterizado pela fusão criada entre a natureza e a tecnologia. Localizado na área Norte, com acesso rápido e conectividade a centros comerciais da moda, universidades e hospitais de prestígio. Entre as comodidades disponíveis estão o Clube da Casa, quadra de paddle, piscina familiar, terraço lounge, sala de usos múltiplos, área de coworking e um Grande Parque Central que terá uma área de leitura, playground, área de piquenique, estação de yoga, pista de corrida, fonte e zona de grelhados.

Casa Modelo VELA 184m2
Térreo
- Garagem coberta para 2 carros
- Banheiro para visitas
- Cozinha com barra de café da manhã
- Sala de estar / jantar
- Terraço com jardim e piscina
Andar superior
- Suíte principal com closet e banheiro completo
- Quarto secundário 1, com armário e banheiro completo
- Quarto secundário 2, com armário e banheiro completo
- Área de estudo

Equipamento
- Armários inferiores e superiores de caobilla na cozinha
- Granito San Gabriel na cozinha
- Despensa com portas de madeira de caobilla
- Aquecedor elétrico
- Closet semivestido de caobilla no quarto principal
- Closets vestidos de caobilla nos quartos secundários
- Churrasqueira elétrica com 4 queimadores
- Vidro temperado fixo nos banheiros
- Pisos de mármore travertino
- Bancadas de mármore nos banheiros com móveis de madeira de caobilla
- Tetos decorativos em gesso
- Chuveiro tipo chuva
- Grama em rolo na área da piscina
- Iluminação LED
- Molduras de janelas Eurovent linha 5
- 4 painéis solares de 550 W cada, com inversor capaz de lidar com 10 painéis
- Sistema de automação residencial em toda a casa
- Cisterna de armazenamento de água potável
- Sistema hidráulico com bomba pressurizada
- Bomba submersível para enchimento da piscina
- Planta individual de tratamento de água sustentável

Clube da Casa:
- Pórtico de acesso coberto com três alturas
- Vagas de estacionamento no clube para visitantes e proprietários
- Salão de usos múltiplos com área de cozinha e armazenamento
- Banheiros com chuveiros
- Rooftop & Terraço Lounge
- Quadra profissional de Padel
- Piscina com área infantil
- Kids Club
- Áreas verdes
- GYM / zona de treinamento
- Área de Co-Work
- Sala de reuniões

Parque central e jardim:
- Área de leitura
- Áreas verdes
- Área de jogos infantis
- Ginásio ao ar livre
- Fonte de água para crianças
- Zona de grelhados
- Estação de yoga
- Sistema de irrigação
- Banheiros
- Área de piquenique
- Pista de corrida
- Parque para animais de estimação

Segurança:
- Aplicativo digital "app" para controle de acesso à residência privada, administração condominial e segurança
- Cabine de vigilância
- Acessos controlados com TAG para residentes
- Acessos controlados com códigos QR para visitantes
- Controle de velocidade para acesso às casas

Condições de venda:
• Data estimada de entrega do lote exemplificado: maio de 2024.
• Reserva: $10,000 pesos (máximo de 7 dias para solicitar reembolso)
• Entrada: mínimo de 15%.
• Métodos de pagamento aceitos: Banco, Infonavit e Recursos Próprios
• Taxa de manutenção: $2,500 mensais
• Fundo de reserva: $10,000 (equivalente a 4 taxas de manutenção)

* A taxa de manutenção será ajustada no momento da escrituração
* Os preços publicados nesta ficha são apenas para referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento sem aviso prévio.
* As imagens são apenas ilustrativas e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
* Os preços publicados aqui não incluem custos com contratação de empréstimos hipotecários, despesas notariais, direitos e impostos.
* O custo do medidor bidirecional telemedido deve ser pago pelo cliente no momento da escrituração.Privada residencial Boreana de Villas acondicionadas con Sistema domótica. El desarrollo esta caracterizado por la fusión creada entre la naturaleza y tecnología. Ubicado en zona Norte, con accesos rápidos y conectividad a plazas de moda, universidades y hospitales de prestigio. Entre las amenidades con las que se contará se encuentran la Casa Club , cancha de pádel, piscina familiar, terraza lounge, salón de usos múltiples, área de cowork, también contara con un Gran Parque Central el cual tendrá área de lectura, juegos infantiles, área de picnic, yoga station, jogging, fuente y grill zone.

Casa Modelo VELA 184m2
Planta baja
- Cochera techada para 2 autos
- baño para visitas
- Cocina con barra
- Sala / comedor
- Terraza con jardín y piscina
Planta alta
- Recámara principal con closet vestidor y baño completo
- Recámara secundaria 1, con closet y baño completo
- Recámara secundaria 2, con closet y baño completo
- Área de estudio

Equipamiento
- Gaveteros inferiores y superiores de caobilla en cocina
- Granito en cocina San Gabriel
- Alacena con puertas de madera de caobilla
- Calentador eléctrico
- Closet semivestidos de caobilla en recamara principal
- Closets vestidos de caobilla en recamaras secundarias
- Parrilla eléctrica con 4 quemadores
- Fijos de cristal templado en baños
- Pisos de mármol travertino
- Mesetas de mármol en baños con mueble de madera en caobilla
- Plafones decorativos en tablaroca
- Regadera tipo lluvia
- Pasto en rollo en área de piscina
- Iluminación tipo led
- Cancelería de ventanas Eurovent línea 5
- 4 paneles solares de 550 W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles
- Sistema Domótica en toda la casa
- Cisterna de almacenamiento de agua potable
- Sistema hidráulico con bomba presurizada
- Bomba sumergible para llenado de piscina
- Planta individual de tratamiento de agua sustentable

Casa Club:
- Pórtico de acceso techado a triple altura.
- Cajones de estacionamiento en casa club para visitas y propietarios.
- Salón de usos múltiples con área de cocina y almacenamiento.
- Sanitarios con regaderas.
- Rooftop & Terraza Lounge.
- Cancha profesional de Padel.
- Piscina con área infantil.
- Kids Club.
- Áreas verdes.
- GYM / training zone.
- Área de Co-Work.
- Sala de Juntas.

Parque y jardín central:
- Área de lectura
- Áreas verdes
- Área de Juegos infantiles
- Outdoor Gym
- Kids water fountain
- Grill Zone
- Yoga station
- Sistema de riego
- Sanitarios
- Área de picnic
- Jogging track
- Pet park

Seguridad:
- Aplicación digital “app” de control de acceso a la privada residencial, administración condominal y seguridad.
- Caseta de vigilancia.
- Accesos controlados con TAG para residentes.
- Accesos controlados con códigos QR para visitantes.
- Control de velocidad para acceso a casas.


Condiciones de Venta:
• Fecha estimada de entrega del lote ejemplificado: Mayo 2024.
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 15% mínimo.
• Forma de pago aceptadas: Banco, Infonavit y Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento: $2,500 mensuales
• Fondo de reserva: $10,000 (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento)



*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso.
* Imágenes únicamente ilustrativas sujetas a cambios sin previo aviso.
*Los precios aquí publicados no incluyen costos por contratación de créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos e impuestos.
* El costo del medidor bidireccional telemedido el cliente lo deberá pagar al momento de escriturar.