Inversión en una de las zonas con mayor conectividad de Irapuato

Localizada a apenas uma quadra da Blvd. Lázaro Cárdenas, uma das principais artérias da cidade, esta propriedade combina perfeitamente conforto residencial, amplitude e um extraordinário potencial comercial.

A casa principal oferece uma distribuição funcional e versátil. No andar térreo, conta com um quarto com banheiro completo, ideal para pessoas idosas, visitas ou até mesmo para um escritório privado. A cozinha integrada, totalmente equipada, destaca-se por sua ampla ilha central e área de café da manhã iluminada naturalmente por uma cúpula, criando um ambiente acolhedor com agradáveis vistas para o terraço e o jardim. Os espaços de sala e jantar oferecem grande amplitude e a oportunidade de personalizá-los e atualizá-los de acordo com seu estilo e necessidades.

No andar superior, encontra-se uma confortável sala de televisão que funciona como área de convivência familiar, além de dois quartos que oferecem privacidade e conforto.

Sem dúvida, um dos maiores atrativos desta propriedade é sua área comercial totalmente independente da residência. Na frente, desenvolve-se uma construção de dois níveis com múltiplos espaços que podem ser adaptados como escritórios privados, consultórios, salas de treinamento ou salas de reuniões, permitindo gerar renda adicional ou estabelecer seu negócio em uma localização estratégica de alta visibilidade.

Uma propriedade difícil de encontrar pela combinação de localização, amplitude e potencial de rentabilidade. Ideal para quem busca viver, empreender ou investir no mesmo lugar.

Conheça esta excelente opção e descubra todo o potencial que pode oferecer.Ubicada a tan solo una cuadra del Blvd. Lázaro Cárdenas, una de las principales arterias de la ciudad, esta propiedad combina perfectamente comodidad residencial, amplitud y un extraordinario potencial comercial.

La casa principal ofrece una distribución funcional y versátil. En planta baja cuenta con una recámara con baño completo, ideal para personas mayores, visitas o incluso para un despacho privado. La cocina integral, completamente equipada, destaca por su amplia isla central y desayunador iluminado naturalmente por un domo, creando un ambiente acogedor con agradables vistas hacia la terraza y el jardín. Los espacios de sala y comedor brindan gran amplitud y la oportunidad de personalizarlos y actualizarlos de acuerdo con su estilo y necesidades.

En la planta alta se encuentra una cómoda sala de televisión que funciona como área de convivencia familiar, además de dos habitaciones que ofrecen privacidad y confort.

Sin duda, uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su área comercial totalmente independiente de la vivienda. Al frente se desarrolla una construcción de dos niveles con múltiples espacios que pueden adaptarse como oficinas privadas, consultorios, salas de capacitación o salas de juntas, permitiendo generar ingresos adicionales o establecer su negocio en una ubicación estratégica de alta visibilidad.

Una propiedad difícil de encontrar por la combinación de ubicación, amplitud y potencial de rentabilidad. Ideal para quienes buscan vivir, emprender o invertir en un mismo lugar.

Conozca esta excelente opción y descubra todo el potencial que puede ofrecerle.