🏡 Casa Histórica com Grande Terreno no Bairro de Santiago – Mérida, Yucatán

Localizada no coração do Centro Histórico de Mérida, esta propriedade se destaca não apenas por sua amplitude, mas também por seu valor cultural e arquitetônico. Faz parte do percurso histórico da imperatriz Carlota em direção ao porto de Sisal, o que lhe confere um caráter único dentro da cidade.

✨ Principais Características:

📐 Terreno:

Frente: 31,20 metros

Fundo: 100,56 metros

Área total: aproximadamente 3.136,87 m².

🏛️ Construções:

Edificações com influência Art Déco da primeira metade do século XX, combinadas com elementos de épocas anteriores.

Duas alas principais com anexos posteriores e um pórtico.

Pátio profundo com vestígios de construções de serviço.

🔎 Valor arquitetônico e urbanístico:

Imóvel dentro do limite da Zona de Monumentos Históricos.

Elementos representativos do início e meio do século XX.

Grande potencial para restauração, integração arquitetônica ou desenvolvimento imobiliário.

📊 Uso do solo:

Habitacional de Médio Impacto

Possibilidade de desenvolver Habitação Multifamiliar (2 a 100 unidades).

Localização em Vialidade de Cidade Tipo C (VCC): eixo viário com grande conectividade e fluxo veicular.

✅ Potencial:

Graças à sua dimensão única no Centro e à sua localização privilegiada no Bairro de Santiago, esta propriedade se torna uma excelente opção tanto para projeto habitacional, cultural ou turístico, quanto para um investimento de alto valor em Mérida.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculante e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏡 Casa Histórica con Gran Terreno en el Barrio de Santiago – Mérida, Yucatán

Ubicada en el corazón del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad no solo destaca por su amplitud, sino también por su valor cultural y arquitectónico. Forma parte del recorrido histórico de la emperatriz Carlota hacia el puerto de Sisal, lo que le otorga un carácter único dentro de la ciudad.

✨ Características principales:

📐 Terreno:

Frente: 31.20 metros

Fondo: 100.56 metros

Superficie total: 3,136.87 m² aprox.

🏛️ Construcciones:

Edificaciones con influencia Art Decó de la primera mitad del siglo XX, combinadas con elementos de épocas anteriores.

Dos crujías principales con anexos posteriores y pórtico.

Patio profundo con vestigios de construcciones de servicio.

🔎 Valor arquitectónico y urbanístico:

Inmueble dentro del límite de la Zona de Monumentos Históricos.

Elementos representativos de principios y mediados del siglo XX.

Gran potencial para restauración, integración arquitectónica o desarrollo inmobiliario.

📊 Uso de suelo:

Habitacional de Mediano Impacto

Posibilidad de desarrollar Vivienda Multifamiliar (2 a 100 unidades).

Ubicación en Vialidad de Ciudad Tipo C (VCC): eje vial con gran conectividad y flujo vehicular.

✅ Potencial:

Gracias a su dimensión única en el Centro y a su ubicación privilegiada en el Barrio de Santiago, esta propiedad se convierte en una excelente opción tanto para proyecto habitacional, cultural o turístico, como para una inversión de alto valor en Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.