Casa Gardena lote 4 à venda, Cholul, equipadaCasa Gardena lote 4 en venta, Cholul, equipada

Localizada na Privada Gardena, um exclusivo desenvolvimento residencial de apenas 23 residências, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, segurança e uma excelente conectividade ao norte de Mérida.
Sua localização privilegiada em Cholul permite acesso rápido ao Periférico Norte, Altabrisa, hospitais, universidades, shoppings e os principais serviços da cidade. Além disso, conta com um OXXO em frente à privada e acesso imediato à ponte da estrada para Chicxulub, o que facilita tanto a mobilidade diária quanto os deslocamentos para as praias da costa iucateca.
AMENIDADES PRIVADAS
- Acesso controlado
- Vigilância 24/7
- Portão elétrico
- Salão de usos múltiplos
- Horta comunitária
- Jardim
- Coleta de lixo
- Manutenção de áreas comuns
Construída em 2021 e cuidadosamente mantida, esta residência está em excelentes condições, pronta para habitar e com um completo equipamento que permite desfrutá-la desde o primeiro dia sem realizar investimentos adicionais.
CASA PRIVADA GARDENA – LOTE 4
MEDIDAS:
Terreno: 292.10M2 (10m de frente x 29.21m de fundo)
Construção: 222m2 = 197.01m2 + 25m2 de terraço coberto com telhado para um 2º andar
*Para ser considerado semi-mobiliado
Taxa de manutenção $1980 inclui: Jardinagem, manutenção de áreas comuns, coleta de lixo (SANA Seg, Qua e Sex)
DISTRIBUIÇÃO:
Térreo
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha equipada
- Quarto secundário com banheiro completo
- Terraço coberto com preparação estrutural para uma futura ampliação
- Piscina
- Garagem coberta para dois veículos
- Quarto de serviço/lavanderia com banheiro completo
- Área de secagem
Andar Superior
- Quarto principal com banheiro completo e área de closet
- Dois quartos secundários, cada um com banheiro completo
EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
Geral
- Ar condicionados inverter
- Ventiladores
- Cortinas rolô e blackout nos quartos
- Telas mosquiteiras
- Aquecedor de água
- Pressurizador
- Tanque de gás estacionário
- Bomba de enchimento para piscina
- Divisórias de vidro temperado
- Móveis sob a pia de madeira
- Pisos de porcelanato de grande formato
-Cozinha
- Marcenaria
- Fogão a gás
- Forno a gás
- Micro-ondas
- Refrigerador
FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50,000 válida por 10 dias
Entrada 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários

Características do anúncio: Facilidade para estacionar, Jardim, Pátio, Terraço, Acessível para idosos, Acessível para pessoas com deficiência, Ar condicionado, Cozinha, Cozinha equipada, Quarto de serviço, Quarto principal, Dois andares, Fracionamento privado, Porteiro, Segurança 24 horas, Animais de estimação permitidos, Piscina, Área de recreação infantil, Salão de usos múltiplos, Estacionamento coberto, Conexão para máquina de lavar, Quarto no térreo, Closet, Fumar permitido.Ubicada en Privada Gardena, un exclusivo desarrollo residencial de únicamente
23 residencias, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre privacidad,
seguridad y una excelente conectividad al norte de Mérida.
Su ubicación privilegiada en Cholul permite un acceso rápido al Periférico Norte,
Altabrisa, hospitales, universidades, plazas comerciales y los principales servicios
de la ciudad. Además, cuenta con un OXXO frente a la privada y acceso
inmediato al puente de la carretera a Chicxulub, lo que facilita tanto la movilidad
diaria como los traslados hacia las playas de la costa yucateca.
AMENIDADES DE PRIVADA
- Acceso controlado
- Vigilancia 24/7
- Portón eléctrico
- Salón de usos múltiples
- Huerto comunitario
- Jardín
- Recolección de basura
- Mantenimiento de áreas comunes
Construida en 2021 y cuidadosamente mantenida, esta residencia se encuentra
en excelentes condiciones, lista para habitar y con un completo equipamiento
que permite disfrutarla desde el primer día sin realizar inversiones adicionales.
CASA PRIVADA GARDENA – LOTE 4
MEDIDAS:
Terreno: 292.10M2 (10m de frente x 29.21m fondo)
Construcción: 222m2 = 197.01m2 + 25m2 de terraza techada con techo para un
2do piso
*A considerar semiamueblado
Cuota de mantenimiento $1980 incluye: Jardinería, mantenimiento áreas
comunes, recolección de basura (SANA Lun, mierc y vier)
DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja
- Sala
- Comedor
- Cocina equipada
- Recámara secundaria con baño completo
- Terraza techada con preparación estructural para una futura ampliación
- Piscina
- Cochera techada para dos vehículos
- Cuarto de servicio/lavado con baño completo
- Área de tendido
Planta Alta
- Recámara principal con baño completo y área de vestidor
- Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo
EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
General
- Aires acondicionados inverter
- Ventiladores
- Persianas enrollables y blackout en recámaras
- Mosquiteros
- Calentador de agua
- Presurizador
- Tanque de gas estacionario
- Bomba de llenado para piscina
- Canceles de cristal templado
- Muebles bajo lavabo de madera
- Pisos de porcelanato de gran formato
-Cocina
- Carpintería
- Parrilla de gas
- Horno de gas
- Microondas
- Refrigerador
FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

Características de la ficha: Facilidad para estacionarse, Jardín, Patio, Terraza, Accesible para adultos mayores, Accesible para personas con discapacidad, Aire acondicionado, Cocina, Cocina equipada, Cuarto de servicio, Dormitorio principal, Dos plantas, Fraccionamiento privado, Portero, Seguridad 24 horas, Mascotas permitidas, Alberca, Área de juegos infantiles, Salón de usos múltiples, Estacionamiento techado, Conexión para lavadora, Recámara en planta baja, Vestidor, Permitido fumar.