Casa totalmente equipada à venda em Villas Cholul, localizada dentro de uma área residencial privada com excelente localização e acesso rápido à estrada principal.

🛏️ Características
3 quartos
2,5 banheiros
Sala e jantar separados
Cozinha integrada com armários
Jardim nos fundos
Área de lavanderia
Estacionamento

🏠 Distribuição
Andar térreo:
Sala e jantar independentes
Cozinha integrada com armários
Lavabo para visitantes
Jardim nos fundos com sistema de irrigação automatizado
Área de lavanderia com portas de vidro
Andar superior:
Quarto principal com closet e banheiro completo
2 quartos secundários
1 banheiro completo compartilhado
⚙️ Equipamento
Ar-condicionado em toda a casa
Lâmpadas e ventiladores
Persianas
Closets em todos os quartos
Tanque estacionário
Bomba submersível
Pressurizador
🌿 Amenidades e extras
Em frente ao parque
Segunda área privada mais próxima da rotatória principal
Acesso rápido a vias principais
Segurança e manutenção constantes
💰 Taxa de manutenção: R$1.700 mensais
Inclui:
Segurança
Limpeza de ruas
Corte de jardim frontal
Uso do parque principal

A propriedade está em uma posição privilegiada em frente ao parque, proporcionando uma vista agradável, maior tranquilidade e proximidade com as áreas comuns. Graças à sua distribuição funcional, amplos espaços e equipamentos completos, é ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida em uma das áreas de maior crescimento ao norte de Mérida.


**IMPORTANTE**

1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Casa completamente equipada en venta en Villas Cholul, ubicada dentro de privada residencial con excelente ubicación y acceso rápido a la carretera principal.

🛏️ Características
3 recámaras
2.5 baños
Sala y comedor separados
Cocina integral con alacenas
Jardín trasero
Área de lavado
Estacionamiento

🏠 Distribución
Planta baja:
Sala y comedor independientes
Cocina integral con alacenas
Medio baño de visitas
Jardín trasero con sistema de riego automatizado
Área de lavado con puertas de crista
Planta alta:
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias
1 baño completo compartido
⚙️ Equipamiento
Aires acondicionados en toda la casa
Lámparas y abanicos
Persianas
Clósets en todas las habitaciones
Tanque estacionario
Bomba sumergible
Presurizador
🌿 Amenidades y plus
Frente al parque
Segunda privada más cercana a la rotonda principal
Acceso rápido a vialidades principales
Seguridad y mantenimiento constante
💰 Cuota de mantenimiento: $1,700 mensuales
Incluye:
Seguridad
Limpieza de calles
Poda de jardín frontal
Uso de parque principal

La propiedad se encuentra en una posición privilegiada frente al parque, lo que brinda una vista agradable, mayor tranquilidad y cercanía a las áreas comunes. Gracias a su distribución funcional, amplios espacios y equipamiento completo, es ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida.




**IMPORTANTE**

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.