🏡 **CASA À VENDA COM FACHADA CATALOGADA** 🏡
📍 **Localização privilegiada em Santa María la Ribera** – Manuel Carpio 218, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX.

🔹 **Patrimônio arquitetônico**: Esta propriedade possui uma **fachada catalogada**, o que destaca seu valor histórico e estético, além de oferecer benefícios como acesso a programas de conservação e possíveis incentivos fiscais.
🔹 **Área em crescimento**: Santa María la Ribera é um dos bairros com maior valorização na CDMX, com um charme tradicional, proximidade ao Kiosco Morisco, centros culturais, restaurantes e acesso rápido às principais vias.

📐 **Características da propriedade:**
✅ **Terreno:** 280 m²
✅ **Construção:** 525,40 m²
✅ **Níveis:** 3
✅ **Vagas de estacionamento:** 2
✅ **Quartos:** 12
✅ **Banheiros:** 8
✅ **Área de escritório:** 1
✅ **Depósito:** 1
✅ **Idade:** 50 anos

💰 **Preço:** $10,500,000 MXN

Ideal para residência, albergue, escritórios ou investimento em uma das áreas mais icônicas da cidade. Não perca a oportunidade de adquirir esta joia arquitetônica!

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📍 **Ubicación privilegiada en Santa María la Ribera** – Manuel Carpio 218, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX.

🔹 **Patrimonio arquitectónico**: Esta propiedad cuenta con una **fachada catalogada**, lo que resalta su valor histórico y estético, además de brindar beneficios como acceso a programas de conservación y posibles incentivos fiscales.
🔹 **Zona en crecimiento**: Santa María la Ribera es uno de los barrios con mayor plusvalía en la CDMX, con un encanto tradicional, cercanía al Kiosco Morisco, centros culturales, restaurantes y acceso rápido a vialidades principales.

📐 **Características de la propiedad:**
✅ **Terreno:** 280 m²
✅ **Construcción:** 525.40 m²
✅ **Niveles:** 3
✅ **Estacionamientos:** 2
✅ **Recámaras:** 12
✅ **Baños:** 8
✅ **Área de oficina:** 1
✅ **Bodega:** 1
✅ **Antigüedad:** 50 años

💰 **Precio:** $10,500,000 MXN

Ideal para casa habitación, hostal, oficinas o inversión en una de las zonas más icónicas de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya arquitectónica!

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