Casa na área do clube de campo / Casa NAYARITCasa en zona del club campestre / Casa NAYARIT

CASA L-4 NAYARIT 516

Área do terreno: 125,91 m² (8,44 x 16,16)
Área construída: 206,4 m²
Data estimada de entrega: 15 de dezembro de 2026
Preço: R$ 4.600.000,0 (VÁLIDO ATÉ 31 DE JULHO DE 2026 "preços sujeitos a alteração sem aviso prévio")

Casa contemporânea projetada sob o conceito de "Luxo Eficiente e Aconchegante", que combina amplitude, funcionalidade e design moderno em uma localização estratégica em Tuxtla Gutiérrez.

Ideal para famílias jovens, profissionais e empresários que buscam uma casa espaçosa, bem localizada e com potencial de crescimento futuro.

LOCALIZAÇÃO:
Callejon Nayarit, Campestre, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

Uma das principais vantagens desta propriedade é sua excelente conectividade com os principais serviços, vias e centros educacionais da cidade.

A poucos minutos de:

• 2 minutos do OXXO
• 2 minutos do Walmart
• 2 minutos da Farmácia do Ahorro
• 2 minutos das Farmácias Similares
• 2 minutos de Postos de Gasolina
• 2 minutos da Avenida Central
• 5 minutos do Libramento Norte
• 5 minutos do Instituto Andes
• 10 minutos da Praça Crystal
• 10 minutos do Parque Caña Hueca
• 15 minutos do Centro de Tuxtla Gutiérrez
• Acesso rápido a bancos, restaurantes, escolas, supermercados e serviços médicos.

A localização permite resolver praticamente todas as necessidades diárias em trajetos curtos, melhorando a qualidade de vida e reduzindo os tempos de deslocamento.

DISTRIBUIÇÃO:

TÉRREO

• Garagem para 2 veículos
• Sala
• Sala de jantar
• Cozinha
• Lavabo para visitas
• Área para despensa ou serviço
• Jardim nos fundos
• Cisternas de 10.000 litros
• Preparação para um futuro quarto no térreo (NÃO INCLUÍDO, COTADO À PARTE)

ANDAR SUPERIOR

• Quarto principal com closet e banheiro completo
• Dois quartos secundários
• Banheiro completo compartilhado
• Sala de Família (sala de estar, área de TV, escritório ou escritório)
• Escada com acesso ao telhado

TELHADO

• Área preparada para lavanderia coberta

DIFERENCIAIS

Design preparado para crescer com você

A casa conta com preparação para incorporar um futuro quarto no térreo, ideal para:

• Home office
• Quarto de hóspedes
• Idosos
• Quarto extra

Espaços mais amplos que a oferta tradicional

Com mais de 206 m² de construção, oferece uma área superior à maioria das casas de seu segmento.

Sala de Família

Um espaço versátil que pode se adaptar às necessidades de cada família:

• Sala de TV
• Área de jogos
• Home office
• Espaço de estudo

Janelas Premium de PVC

Estruturas de PVC com vidro de 6 mm que proporcionam:

• Maior isolamento térmico
• Menor manutenção
• Maior durabilidade
• Melhor eficiência energética

Cisterna de 10.000 litros

Maior autonomia e tranquilidade para o abastecimento de água.

Arquitetura contemporânea

• Lattices decorativos
• Jardineiras integradas
• Iluminação quente
• Grandes janelas
• Design moderno e funcional.CASA L-4 NAYARIT 516

M2 terreno: 125.91 (8.44 x 16.16)
M2 de construcción: 206.4
Fecha estimada de entrega 15 de diciembre 2026
Precio: $4,600,000.0 (VIGENTE HASTA 31 DE JULIO 2026 "precios sujetos a cambio sin previo aviso”)



Casa contemporánea diseñada bajo el concepto de “Lujo Cálido Eficiente”, que combina amplitud, funcionalidad y diseño moderno en una ubicación estratégica de Tuxtla Gutiérrez.

Ideal para familias jóvenes, profesionistas y empresarios que buscan una vivienda amplia, bien ubicada y con potencial de crecimiento futuro.


UBICACIÓN:
Callejon nayarit, campestre, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

Una de las principales ventajas de esta propiedad es su excelente conectividad con los principales servicios, vialidades y centros educativos de la ciudad.

A pocos minutos de:

• 2 minutos de OXXO
• 2 minutos de Walmart
• 2 minutos de Farmacia del Ahorro
• 2 minutos de Farmacias Similares
• 2 minutos de Gasolineras
• 2 minutos de Avenida Central
• 5 minutos de Libramiento Norte
• 5 minutos del Instituto Andes
• 10 minutos de Plaza Crystal
• 10 minutos del Parque Caña Hueca
• 15 minutos del Centro de Tuxtla Gutiérrez
• Acceso rápido a bancos, restaurantes, escuelas, supermercados, y servicios médicos.

La ubicación permite resolver prácticamente todas las necesidades diarias en trayectos cortos, mejorando la calidad de vida y reduciendo tiempos de traslado.


DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA

• Cochera para 2 vehículos
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Medio baño para visitas
• Área para alacena o servicio
• Jardín posterior
• Cisterna de 10,000 litros
• Preparación para futura recámara en planta baja (NO INCLUIDO, SE COTIZA POR APARTE)

PLANTA ALTA

• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Dos recámaras secundarias
• Baño completo compartido
• Family Room (sala familiar, área de TV, estudio u oficina)
• Cubo de escalera con acceso a azotea

AZOTEA

• Área preparada para lavado techado



DIFERENCIADORES

Diseño preparado para crecer contigo

La vivienda cuenta con preparación para incorporar una futura recámara en planta baja, ideal para:

• Home office
• Cuarto de visitas
• Adultos mayores
• Cuarta recámara

Espacios más amplios que la oferta tradicional

Con más de 206 m² de construcción, ofrece una superficie superior a la mayoría de las viviendas de su segmento.

Family Room

Un espacio versátil que puede adaptarse a las necesidades de cada familia:

• Sala de TV
• Área de juegos
• Home office
• Espacio de estudio

Ventanería Premium de PVC

Cancelería de PVC con cristal de 6 mm que proporciona:

• Mayor aislamiento térmico
• Menor mantenimiento
• Mayor durabilidad
• Mejor eficiencia energética

Cisterna de 10,000 litros

Mayor autonomía y tranquilidad para el abastecimiento de agua.

Arquitectura contemporánea

• Celosías decorativas
• Jardineras integradas
• Iluminación cálida
• Grandes ventanales
• Diseño moderno y funcional