🏠 Modelo ARONA – Residencial Balkan
Conceito: Uma casa de médio padrão projetada para maximizar a funcionalidade sem sacrificar a elegância. É o modelo equilibrado da Balkan: oferece mais luxo e espaço do que os modelos de entrada (como os da Nayenh), mas mantém um preço competitivo em relação às casas personalizadas.
📋 Ficha Técnica
* Tipo de Lote: A partir de 108 m^2 (aprox. 6m de frente x 18m de fundo).
* Construção: ~122 m^2.
* Níveis: 2.
* Quartos: 3.
* Banheiros: 2,5 (2 completos em cima + 1 meio embaixo).
* Estacionamento: 2 carros (semi-coberto devido à projeção do andar superior em alguns casos, ou aberto).
🔻 Andar Térreo: Espaços Sociais
O andar térreo se concentra na integração familiar e na amplitude visual.
* Garagem: Espaço frontal para dois veículos.
* Acesso e Meio Banheiro: Ao entrar, você tem um vestíbulo que distribui para a área social e oferece privacidade ao meio banheiro de visitas (localizado discretamente, geralmente com ventilação natural).
* Sala - Jantar: Espaço de conceito aberto em formato retangular que se conecta visualmente com o jardim dos fundos. Permite móveis de bom tamanho (sofás em "L" e mesa de jantar para 6-8 pessoas).
* Cozinha Equiparada:
* Geralmente em design de "L" ou ferradura aberta.
* Inclui bancada de granito e espaços otimizados para refrigerador e fogão de 6 bocas.
* Conecta-se diretamente com a área de lavanderia e a sala de jantar.
* Área de Serviço: Quarto de lavanderia fechado (uma grande vantagem sobre modelos menores que têm apenas a área coberta do lado de fora).
* Jardim dos Fundos: Espaço privado ideal para um animal de estimação ou uma pequena mesa externa.
🔺 Andar Superior: Zona Privada
Aqui é onde o modelo Arona brilha com sua Sala de Estar Familiar.
* Hall de TV (Sala de Estar Familiar): Ao subir as escadas, você é recebido por um amplo espaço. Não é um corredor, é um verdadeiro quarto para colocar um sofá, TV e console de videogame. Funciona como o "coração" do andar superior e buffer de som entre o quarto principal e os secundários.
* Quarto Principal (Suíte Master):
* Localizado na frente da casa (geralmente com varanda ou grande janela).
* Possui banheiro completo privativo.
* Inclui espaço para Closet (Walk-in Closet), o que dá um toque muito mais residencial do que o armário de parede.
* 2 Quartos Secundários: Localizados na parte de trás, com espaço para cama de casal ou duas individuais, e armários do chão ao teto.
* Banheiro Completo Compartilhado: Atende os dois quartos secundários e a sala de TV.
✨ Acabamentos e Detalhes Destacados
* Fachada: Estilo contemporâneo com volumes quadrados e uso de materiais texturizados (tipo pedra ou cantaria) em tons de cinza e branco, característicos da GP Vivienda em sua linha "Residencial".
* Altura: Os tetos geralmente têm uma altura livre ligeiramente superior à média de interesse social (aprox. 2,60m), o que gera maior frescor.
* Iluminação: Grandes janelas que aproveitam a luz natural de Querétaro.
🎯 Para quem o Modelo Arona é ideal?
* Famílias em crescimento: Que precisam desse "terceiro espaço" (a sala de TV) para que os filhos brinquem enquanto os pais estão embaixo.
* Investidores: É um modelo muito fácil de alugar para executivos ou famílias jovens que trabalham nos parques industriais de El Marqués ou no Aeroporto, pois oferece todas as comodidades de uma casa grande sem a manutenção excessiva de um terreno enorme.🏠 Modelo ARONA – Balkan Residencial
Concepto: Una casa de gama media-residencial diseñada para maximizar la funcionalidad sin sacrificar la elegancia. Es el modelo equilibrado de Balkan: ofrece más lujo y espacio que los modelos de entrada (como los de Nayenh), pero mantiene un precio competitivo frente a las casas customizadas.
📋 Ficha Técnica
* Terreno Tipo: Desde 108 m^2 (aprox. 6m de frente x 18m de fondo).
* Construcción: ~122 m^2.
* Niveles: 2.
* Recámaras: 3.
* Baños: 2.5 (2 completos arriba + 1 medio abajo).
* Estacionamiento: 2 autos (semitechado por la proyección de la planta alta en algunos casos, o abierto).
🔻 Planta Baja: Espacios Sociales
La planta baja se centra en la integración familiar y la amplitud visual.
* Cochera: Espacio frontal para dos vehículos.
* Acceso y Medio Baño: Al entrar, cuentas con un vestíbulo que distribuye hacia el área social y ofrece privacidad al medio baño de visitas (ubicado discretamente, usualmente con ventilación natural).
* Sala - Comedor: Espacio de concepto abierto en formato rectangular que conecta visualmente con el jardín trasero. Permite muebles de buen tamaño (sofás en "L" y comedor para 6-8 personas).
* Cocina Equipada:
* Generalmente en diseño de "L" o herradura abierta.
* Incluye barra de granito y espacios optimizados para refrigerador y estufa de 6 quemadores.
* Conecta directamente con el área de lavado y el comedor.
* Área de Servicio: Cuarto de lavado cerrado (una gran ventaja sobre modelos más pequeños que solo tienen el área techada afuera).
* Jardín Posterior: Espacio privado ideal para una mascota o una pequeña mesa de exterior.
🔺 Planta Alta: Zona Privada
Aquí es donde el modelo Arona brilla por su Estancia Familiar.
* Hall de TV (Family Room): Al subir las escaleras, te recibe una estancia amplia. No es un pasillo, es un cuarto real para poner un sofá, TV y consola de videojuegos. Funciona como el "corazón" de la planta alta y buffer de sonido entre la principal y las secundarias.
* Recámara Principal (Master Suite):
* Ubicada al frente de la casa (generalmente con balcón o ventanal grande).
* Cuenta con baño completo privado.
* Incluye espacio para Vestidor (Walk-in Closet), lo que le da un toque mucho más residencial que el clóset de pared.
* 2 Recámaras Secundarias: Ubicadas en la parte posterior, con espacio para cama matrimonial o dos individuales, y clósets de piso a techo.
* Baño Completo Compartido: Da servicio a las dos recámaras secundarias y a la estancia de TV.
✨ Acabados y Detalles Destacados
* Fachada: Estilo contemporáneo con volúmenes cuadrados y uso de materiales texturizados (tipo piedra o cantera) en tonos grises y blancos, característicos de GP Vivienda en su línea "Residencial".
* Altura: Los techos suelen tener una altura libre ligeramente superior al promedio de interés social (aprox 2.60m), lo que genera mayor frescura.
* Iluminación: Grandes ventanales que aprovechan la luz natural de Querétaro.
🎯 ¿Para quién es ideal el Modelo Arona?
* Familias en crecimiento: Que necesitan ese "tercer espacio" (la sala de TV) para que los hijos jueguen mientras los papás están abajo.
* Inversionistas: Es un modelo muy fácil de rentar a ejecutivos o familias jóvenes que trabajan en los parques industriales de El Marqués o el Aeropuerto, ya que ofrece todas las comodidades de una casa grande sin el mantenimiento excesivo de un terreno enorme.