Casa em Villas La Hacienda, MéridaCasa en Villas La Hacienda, Mérida

📍 Villas La Hacienda, Mérida, Yucatán
✨ Terreno amplo | Privacidade total | Grande potencial de remodelação e ampliação
Excelente propriedade de um único andar, localizada em uma área residencial tranquila e bem conectada ao norte de Mérida. Ideal para quem busca amplitude, segurança e um imóvel com grande potencial para modernizar e aumentar seu valor.

📐 SUPERFÍCIES:
✅ Construção: 354.67 m²
✅ Pátio: 444.09 m²
✅ Circulações externas: 358.10 m²
✅ Superfície total: 1,156.86 m²

🛏️ DISTRIBUIÇÃO:
✅ 3 quartos com banheiro completo
(um deles corresponde a um quarto de serviço)
✅ 1/2 banheiro para visitas (área da sala)
✅ 1/2 banheiro para área da piscina
➕ Área adicional tipo escritório / quarto multiuso
✔ Possui banheiro completo (ideal para escritório, 4º quarto, academia ou quarto de hóspedes)

🌿 CARACTERÍSTICAS GERAIS:
✅ Casa de 1 andar
✅ Totalmente murada
✅ Portões de acesso
✅ Amplas áreas externas e pátio
✅ Excelente distribuição e privacidade
✅ Ideal para família grande ou projeto de modernização

⭐ POTENCIAL DE INVESTIMENTO:
Esta propriedade oferece uma grande oportunidade para remodelar, atualizar acabamentos e ampliar, aumentando significativamente seu valor devido à sua grande superfície e localização dentro de Mérida.

📌 Perfeito para:
✔ Casa familiar ampla
✔ Projeto residencial de luxo
✔ Remodelação para aumentar o valor
✔ Propriedade ideal para criar terraço, área social ou ampliar quartos

📈 VALORIZAÇÃO NA REGIÃO
Villas La Hacienda é uma área com crescimento constante, destacando-se por sua conectividade e proximidade a áreas comerciais, escolas e serviços. Mérida continua se posicionando como uma das cidades com maior demanda imobiliária no México, graças à sua segurança, qualidade de vida e crescimento residencial.

✅ Alta demanda por habitação residencial
✅ Aumento sustentado de valor devido à expansão urbana
✅ Área ideal para investimento patrimonial
✅ Excelente projeção para remodelação e revenda

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.📍 Villas La Hacienda, Mérida, Yucatán
✨ Amplio terreno | Privacidad total | Gran potencial de remodelación y ampliación
Excelente propiedad de una sola planta, ubicada dentro de una zona residencial tranquila y bien conectada al norte de Mérida. Ideal para quienes buscan amplitud, seguridad y un inmueble con gran potencial para modernizar y aumentar su valor.

📐 SUPERFICIES:
✅ Construcción: 354.67 m²
✅ Patio: 444.09 m²
✅ Circulaciones exteriores: 358.10 m²
✅ Superficie total: 1,156.86 m²

🛏️ DISTRIBUCIÓN:
✅ 3 habitaciones con baño completo
(una de ellas corresponde a cuarto de servicio)
✅ 1/2 baño para visitas (área sala)
✅ 1/2 baño para área de piscina
➕ Área adicional tipo oficina / cuarto multiusos
✔ Cuenta con baño completo (ideal para estudio, 4ta recámara, gimnasio o cuarto de visitas)

🌿 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
✅ Casa de 1 planta
✅ Totalmente bardeada
✅ Portones de acceso
✅ Amplias áreas exteriores y patio
✅ Excelente distribución y privacidad
✅ Ideal para familia grande o proyecto de modernización

⭐ POTENCIAL DE INVERSIÓN:
Esta propiedad ofrece una gran oportunidad para remodelar, actualizar acabados y ampliar, incrementando su valor significativamente gracias a su gran superficie y ubicación dentro de Mérida.

📌 Perfecta para:
✔ Casa familiar amplia
✔ Proyecto residencial de lujo
✔ Remodelación para aumentar plusvalía
✔ Propiedad ideal para crear terraza, área social o ampliar recámaras

📈 PLUSVALÍA EN LA ZONA
Villas La Hacienda es una zona con crecimiento constante, destacando por su conectividad y cercanía a áreas comerciales, escuelas y servicios. Mérida continúa posicionándose como una de las ciudades con mayor demanda inmobiliaria en México, gracias a su seguridad, calidad de vida y crecimiento residencial.

✅ Alta demanda de vivienda residencial
✅ Incremento sostenido de valor por expansión urbana
✅ Zona ideal para inversión patrimonial
✅ Excelente proyección para remodelación y reventa

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.