CASA À VENDA NA ZONA RELIZ, FRACC RINCON DE LAS BUGAMBILIASCASA EN VENTA ZONA RELIZ FRACC RINCON DE LAS BUGAMBILIAS

🏡 CASA À VENDA EM RINCÓN DE LAS BUGAMBILIAS
✨ SÓTÃO SOCIAL | TERRAÇO | 19 PAINÉIS SOLARES

Residência contemporânea de 335 m² de construção, com uma espetacular área social no sótão, terraço com churrasqueira, 3 quartos e excelente nível de equipamentos.

Localizada em Rincón de las Bugambilias, esta propriedade se destaca por seus amplos espaços familiares, áreas projetadas para entretenimento e características construtivas focadas em proporcionar conforto térmico, eficiência energética e privacidade.

📐 Terreno: 199,50 m²
🏠 Construção: 275,40 m²
🚘 Garagem: 37,37 m²
🌿 Terraço: 22,94 m²

🏠 TÉRREO

✨ Ampla sala e jantar
🍽️ Cozinha
🚻 Lavabo para visitas
🛏️ Quarto de serviço
🚘 Garagem para 2 veículos

A distribuição permite uma convivência muito confortável entre a cozinha, sala e jantar, criando um espaço funcional para a vida diária e reuniões familiares.

🛏️ ANDAR SUPERIOR

🛌 3 quartos com closet
🚿 2 banheiros completos
🧺 Lavanderia
👔 Closet de roupas de cama
💻 Área de estudo

O quarto principal conta com closet e banheiro privativo, criando um espaço confortável e independente.

🎱 SÓTÃO – ÁREA SOCIAL

🔥 Um dos grandes diferenciais desta propriedade.

Um nível projetado especialmente para desfrutar de reuniões, fins de semana e momentos em família:

📺 Sala de TV / estar
🎱 Sala de jogos
🍸 Bar de serviço
🚻 Lavabo
👔 Closet
🌿 Terraço
🔥 Área de churrasqueira
🌳 Pátio
⚙️ Sala de máquinas

O terraço conta com uma espetacular churrasqueira estilo caixão, com tampo de granito e portas de aço inoxidável.

Além disso, sua porta de vidro temperado deslizante se abre completamente, permitindo integrar o sótão com o terraço e o pátio para criar uma grande área social interna-externa.

☀️ EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E CLIMATIZAÇÃO

☀️ 19 painéis solares de 550 W
❄️ 2 unidades de pacote frio/calor de 5 toneladas
❄️ Minisplit de 2 toneladas no sótão
⚡ Instalação elétrica 220 V
🔥 Gás natural
🚿 Aquecedor de 190 litros

🧱 CONSTRUÇÃO E ISOLAMENTO

A propriedade foi construída com paredes de bloco com isolamento de 3 polegadas em todo o seu perímetro, incluindo paredes e teto, contribuindo para melhorar consideravelmente o comportamento térmico da casa.

✨ ACABAMENTOS

🪵 Carpintaria emchapada em carvalho
👔 Closets em melamina
🪵 Móveis de banheiro emchapados em carvalho
🪨 Tampos de granito em pias
◻️ Porcelanato de grande formato 120 × 60 cm em pisos
◻️ Porcelanato de grande formato 90 × 45 cm em banheiros
🪟 Janelas de vidro duplo com vidro temperado
✨ Corrimãos de vidro temperado
🚿 Box de vidro temperado no banheiro principal

🔐 SEGURANÇA E EQUIPAMENTO

🚪 Portão elétrico
📹 Câmeras de segurança
🚨 Sistema de alarme
💧 Cisternas
🚰 3 filtros de água potável: cozinha, banheiro principal e área de churrasqueira
🌱 Grama artificial no pátio
🪜 Escada marina

📋 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

📐 Terreno: 199,50 m²
🏠 Construção: 275,40 m²
🛏️ 3 quartos
🚿 2 banheiros completos
🚻 2 lavabos
🛏️ Quarto de serviço
🎱 Sótão social
🔥 Terraço com churrasqueira
🚘 Garagem para 2 veículos
☀️ 19 painéis solares
❄️ Climatização frio/calor
🔥 Gás natural
🔐 Alarme e câmeras de segurança

❤️ UMA CASA PROJETADA PARA SER APROVEITADA

Uma excelente opção para quem busca uma residência que vai além do convencional: amplos espaços, eficiência energética e um espetacular sótão social conectado com terraço e área de churrasqueira.

📍 Rincón de las Bugambilias, Chihuahua

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✨ SÓTANO SOCIAL | TERRAZA | 19 PANELES SOLARES

Residencia contemporánea de 335 m² de construcción, con espectacular área social en sótano, terraza con asador, 3 recámaras y excelente nivel de equipamiento.

Ubicada en Rincón de las Bugambilias, esta propiedad destaca por sus amplios espacios familiares, áreas diseñadas para el entretenimiento y características constructivas enfocadas en brindar confort térmico, eficiencia energética y privacidad.

📐 Terreno: 199.50 m²
🏠 Construcción: 275.40 m²
🚘 Cochera: 37.37 m²
🌿 Terraza: 22.94 m²

🏠 PLANTA BAJA

✨ Amplia sala y comedor
🍽️ Cocina
🚻 Medio baño para visitas
🛏️ Cuarto de servicio
🚘 Cochera para 2 vehículos

La distribución permite una convivencia muy cómoda entre la cocina, sala y comedor, creando un espacio funcional para la vida diaria y reuniones familiares.

🛏️ PLANTA ALTA

🛌 3 recámaras con walk-in closet
🚿 2 baños completos
🧺 Lavandería
👔 Closet de blancos
💻 Área de estudio

La recámara principal cuenta con walk-in closet y baño privado, creando un espacio cómodo e independiente.

🎱 SÓTANO – ÁREA SOCIAL

🔥 Uno de los grandes diferenciadores de esta propiedad.

Un nivel diseñado especialmente para disfrutar reuniones, fines de semana y momentos en familia:

📺 Cuarto de TV / estancia
🎱 Cuarto de juegos
🍸 Barra de servicio
🚻 Medio baño
👔 Closet
🌿 Terraza
🔥 Área de asador
🌳 Patio
⚙️ Cuarto de máquinas

La terraza cuenta con un espectacular asador estilo ataúd, cubierta de granito y puertas de acero inoxidable.

Además, su puerta corrediza de vidrio templado se abre completamente, permitiendo integrar el sótano con la terraza y el patio para crear una gran área social interior–exterior.

☀️ EFICIENCIA ENERGÉTICA Y CLIMATIZACIÓN

☀️ 19 paneles solares de 550 W
❄️ 2 unidades paquete frío/calor de 5 toneladas
❄️ Minisplit de 2 toneladas en sótano
⚡ Instalación eléctrica 220 V
🔥 Gas natural
🚿 Boiler de 190 litros

🧱 CONSTRUCCIÓN Y AISLAMIENTO

La propiedad fue construida a base de muro de block con aislamiento de 3 pulgadas en todo su perímetro, incluyendo muros y techo, contribuyendo a mejorar considerablemente el comportamiento térmico de la vivienda.

✨ ACABADOS

🪵 Carpintería enchapada en encino
👔 Closets en melamina
🪵 Muebles de baño enchapados en encino
🪨 Cubiertas de granito en lavabos
◻️ Porcelanato de gran formato 120 × 60 cm en pisos
◻️ Porcelanato de gran formato 90 × 45 cm en baños
🪟 Cancelería de doble vidrio con vidrio templado
✨ Barandales de vidrio templado
🚿 Cancel de vidrio templado en baño principal

🔐 SEGURIDAD Y EQUIPAMIENTO

🚪 Portón eléctrico
📹 Cámaras de seguridad
🚨 Sistema de alarma
💧 Cisterna
🚰 3 filtros de agua potable: cocina, baño principal y área de asador
🌱 Pasto artificial en patio
🪜 Escalera marina

📋 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

📐 Terreno: 199.50 m²
🏠 Construcción: 275.40 m²
🛏️ 3 recámaras
🚿 2 baños completos
🚻 2 medios baños
🛏️ Cuarto de servicio
🎱 Sótano social
🔥 Terraza con asador
🚘 Cochera para 2 vehículos
☀️ 19 paneles solares
❄️ Climatización frío/calor
🔥 Gas natural
🔐 Alarma y cámaras de seguridad

❤️ UNA CASA DISEÑADA PARA DISFRUTARSE

Una excelente opción para quien busca una residencia que vaya más allá de lo convencional: amplios espacios, eficiencia energética y un espectacular sótano social conectado con terraza y área de asador.

📍 Rincón de las Bugambilias, Chihuahua

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