CASA À VENDA, REGIÃO DE CHOLUL, TOTALMENTE EQUIPADA, 4 QUARTOSCASA EN VENTA , ZONA CHOLUL, TOTALMENTE EQUIPADA I 4 HABITACIONES

Localizada em Privada Gardena, um empreendimento residencial exclusivo com apenas 23 residências, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, segurança e excelente conexão com o norte de Mérida.

Sua localização privilegiada em Cholul permite acesso rápido ao Periférico Norte, Altabrisa, hospitais, universidades, centros comerciais e aos principais serviços da cidade. Além disso, há um OXXO em frente ao condomínio fechado e acesso imediato à ponte da estrada para Chicxulub, facilitando tanto os deslocamentos diários quanto as viagens às praias da costa de Yucatán.

DISTRIBUIÇÃO:

Térreo
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha equipada
- Quarto secundário com banheiro completo
- Terraço coberto com preparação estrutural para uma futura ampliação
- Piscina
- Garagem coberta para dois veículos
- Quarto de serviço/lavanderia com banheiro completo
- Área para estender roupas

Pavimento superior
- Quarto principal com banheiro completo e área de closet
- Dois quartos secundários, cada um com banheiro completo

Preço: $4,690,000 MXN
Localização: Cholul

COMODIDADES DO CONDOMÍNIO
- Acesso controlado
- Segurança 24/7
- Portão elétrico
- Salão multiuso
- Horta comunitária
- Jardim
- Coleta de lixo
- Manutenção das áreas comuns

MEDIDAS:
Terreno: 292.10M2 (10m de frente x 29.21m de profundidade)
Construção: 222m2 = 197.01m2 + 25m2 de terraço coberto com cobertura para um
2º andar
*A considerar semimobiliado

Taxa de manutenção $1980 inclui: Jardinagem, manutenção das áreas comuns, coleta de lixo (SANA seg, qua e sex)

EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS:
Geral
- Ar-condicionado inverter
- Ventiladores
- Persianas de rolo e blackout nos quartos
- Telas mosquiteiras
- Aquecedor de água
- Pressurizador
- Tanque estacionário de gás
- Bomba de enchimento para piscina
- Boxes de vidro temperado
- Armários de madeira sob as pias
- Pisos de porcelanato de grande formato
-Cozinha
- Marcenaria
- Cooktop a gás
- Forno a gás
- Micro-ondas
- Refrigerador

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50,000 válida por 10 dias
Entrada de 20%
Recursos próprios e/ou crédito bancárioUbicada en Privada Gardena, un exclusivo desarrollo residencial de únicamente 23 residencias, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, seguridad y una excelente conectividad al norte de Mérida.

Su ubicación privilegiada en Cholul permite un acceso rápido al Periférico Norte,
Altabrisa, hospitales, universidades, plazas comerciales y los principales servicios
de la ciudad. Además, cuenta con un OXXO frente a la privada y acceso inmediato al puente de la carretera a Chicxulub, lo que facilita tanto la movilidad diaria como los traslados hacia las playas de la costa yucateca.

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja
- Sala
- Comedor
- Cocina equipada
- Recámara secundaria con baño completo
- Terraza techada con preparación estructural para una futura ampliación
- Piscina
- Cochera techada para dos vehículos
- Cuarto de servicio/lavado con baño completo
- Área de tendido

Planta Alta
- Recámara principal con baño completo y área de vestidor
- Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo

Precio:$4,690,000 MXN
Ubicación: Cholul

AMENIDADES DE PRIVADA
- Acceso controlado
- Vigilancia 24/7
- Portón eléctrico
- Salón de usos múltiples
- Huerto comunitario
- Jardín
-Recolección de basura
- Mantenimiento de áreas comunes

MEDIDAS:
Terreno: 292.10M2 (10m de frente x 29.21m fondo)
Construcción: 222m2 = 197.01m2 + 25m2 de terraza techada con techo para un
2do piso
*A considerar semiamueblado

Cuota de mantenimiento $1980 incluye: Jardinería, mantenimiento áreas
comunes, recolección de basura (SANA Lun, mierc y vier)

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
General
- Aires acondicionados inverter
- Ventiladores
- Persianas enrollables y blackout en recámaras
- Mosquiteros
- Calentador de agua
- Presurizador
- Tanque de gas estacionario
- Bomba de llenado para piscina
- Canceles de cristal templado
- Muebles bajo lavabo de madera
- Pisos de porcelanato de gran formato
-Cocina
- Carpintería
- Parrilla de gas
- Horno de gas
- Microondas
- Refrigerador

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios