CASA À VENDA E ALUGUEL EM MÉRIDA, YUCATÁN | TEMOZÓN NORTE | PRIVADA SOLUNA | CLUSCASA EN VENTA Y RENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | TEMOZÓN NORTE | PRIVADA SOLUNA | CLÚS

CASA À VENDA E ALUGUEL EM MÉRIDA, YUCATÁN | TEMOZÓN NORTE | PRIVADA SOLUNA | CLUSTER IZAR | 4 QUARTOS | PISCINA | PRONTA PARA MORAR

➤ PREÇO
- Venda: $9.000.000 MXN
- Aluguel: $60.000 MXN mensais

➤ LOCALIZAÇÃO
- Temozón Norte, Mérida, Yucatán
- Privada residencial Soluna
- Cluster Izar
- Rua Pandora, lote 08
- Área residencial ao norte de Mérida
- Ambiente privado com comodidades exclusivas
- Propriedade pronta para entrega imediata

➤ CARACTERÍSTICAS
- Terreno: 347,38 m²
- Construção: 386,32 m²
- Frente: 12,85 m | Fundo: 26,68 m
- 4 quartos
- 5 banheiros completos
- 1 lavabo
- 3 vagas de estacionamento cobertas
- 2 andares
- Quarto no andar térreo com banheiro completo
- Sala e jantar com pé direito duplo
- Sala de TV no andar superior
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Despensa
- Área de lavanderia
- Terraço coberto com bar e pia
- Piscina privativa com acabamento em chukum
- Pátio amplo e jardins
- Altura do teto: 2,85 m
- Taxa de manutenção: $3.000 MXN mensais
- Manutenção incluída no preço do aluguel
- Propriedade nova

➤ DISTRIBUIÇÃO

Andar térreo:
- Garagem coberta para 3 carros
- Hall de entrada com pé direito duplo
- Sala e jantar com pé direito duplo com vista para a piscina
- Cozinha aberta equipada com bancada de granito, ilha central, fogão, armários de madeira de parota, forno e micro-ondas
- Despensa
- Lavanderia
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Lavabo para visitantes
- Quarto secundário com espaço para closet, banheiro completo e saída para o pátio
- Terraço coberto com bar e pia
- Piscina com acabamento em chukum
- Pátio amplo

Andar superior:
- Sala de TV com vista para o pé direito duplo da sala de jantar
- Quarto secundário com varanda, amplo closet e banheiro completo
- Quarto secundário com varanda, closet e banheiro completo
- Quarto principal tipo suíte master com varanda, closet e banheiro completo com duas pias, vaso sanitário e chuveiro em espaços separados

➤ EQUIPAMENTO INCLUÍDO

Cozinha integral:
- Bancada de granito
- Armários de madeira de parota
- Fogão
- Pia
- Forno
- Micro-ondas

Banheiros:
- Revestimentos completos
- Bancadas de mármore Santo Tomás
- Móveis de madeira sob as pias
- Espelhos
- Divisórias de vidro temperado

Instalações e equipamentos:
- Aquecedor
- Caixa d'água Rotoplas de 800 litros
- Sistema hidropneumático
- Fechaduras elétricas
- Lâmpadas decorativas
- Luzes de cortesia nos corredores dos quartos
- Impermeabilização com garantia de 3 anos

Áreas externas:
- Jardinagem frontal e traseira
- Piscina com acabamento em chukum
- Lâmpada LED, fonte e sistema de circulação na piscina
- Dois poços incluídos para a piscina
- Iluminação nos jardins
- Sistema de irrigação manual

➤ FORMAS DE PAGAMENTO PARA VENDA
- Entrada mínima: 20% na assinatura da promessa de compra e venda
- Recursos próprios ou pagamento à vista
- Empréstimos bancários

➤ REQUISITOS E CONDIÇÕES DE ALUGUEL
- 1 mês de aluguel adiantado
- 1 mês de depósito
- Fiador ou depósito em dobro
- Assinatura do contrato de locação
- Taxa de manutenção incluída no aluguel mensal

INFORMAÇÕES LEGAIS
As informações contidas nas publicações de venda provêm de fontes de construtores e desenvolvedores; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões, bem como podem sofrer alterações de disponibilidade e preços ou outras condições sem aviso prévio.
Não inclui móveis nem itens decorativos; as imagens são apenas ilustrativas.
Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas mensalmente.
Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA Y RENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | TEMOZÓN NORTE | PRIVADA SOLUNA | CLÚSTER IZAR | 4 RECÁMARAS | ALBERCA | LISTA PARA HABITAR

➤ PRECIO
- Venta: $9,000,000 MXN
- Renta: $60,000 MXN mensuales

➤ UBICACIÓN
- Temozón Norte, Mérida, Yucatán
- Privada residencial Soluna
- Clúster Izar
- Calle Pandora, lote 08
- Zona residencial al norte de Mérida
- Entorno privado con amenidades exclusivas
- Propiedad lista para entrega inmediata

➤ CARACTERÍSTICAS
- Terreno: 347.38 m²
- Construcción: 386.32 m²
- Frente: 12.85 m | Fondo: 26.68 m
- 4 recámaras
- 5 baños completos
- 1 medio baño
- 3 estacionamientos techados
- 2 niveles
- Recámara en planta baja con baño completo
- Sala y comedor a doble altura
- Sala de televisión en planta alta
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cuarto de alacena
- Área de lavado
- Terraza techada con barra y tarja
- Alberca privada con acabado en chukum
- Patio amplio y jardines
- Altura de techos: 2.85 m
- Cuota de mantenimiento: $3,000 MXN mensuales
- Mantenimiento incluido en el precio de renta
- Propiedad a estrenar

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
- Cochera techada para 3 autos
- Recibidor a doble altura
- Sala y comedor a doble altura con vista a la alberca
- Cocina abierta equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas de madera de parota, horno y microondas
- Cuarto de alacena
- Cuarto de lavado
- Cuarto de servicio con baño completo
- Medio baño de visitas
- Recámara secundaria con espacio para clóset, baño completo y salida al patio
- Terraza techada con barra y tarja
- Alberca con acabado en chukum
- Patio amplio

Planta alta:
- Sala de televisión con vista a la doble altura del comedor
- Recámara secundaria con balcón, amplio clóset vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con balcón, clóset vestidor y baño completo
- Recámara principal tipo master suite con balcón, clóset vestidor y baño completo con doble lavabo e inodoro y ducha en espacios separados

➤ EQUIPAMIENTO INCLUIDO

Cocina integral:
- Meseta de granito
- Gavetas de madera de parota
- Estufa
- Tarja
- Horno
- Microondas

Baños:
- Revestimientos completos
- Mesetas de mármol Santo Tomás
- Muebles de madera debajo de los lavabos
- Espejos
- Canceles de cristal templado

Instalaciones y equipos:
- Boiler
- Tinaco Rotoplas de 800 litros
- Sistema hidroneumático
- Cerraduras eléctricas
- Lámparas decorativas
- Luces de cortesía en pasillos de las habitaciones
- Impermeabilización con garantía de 3 años

Áreas exteriores:
- Jardinería delantera y trasera
- Alberca con acabado en chukum
- Lámpara LED, fuente y sistema de circulación en la alberca
- Dos pozos incluidos para la alberca
- Iluminación en jardines
- Sistema de riego manual

➤ FORMAS DE PAGO PARA VENTA
- Enganche mínimo: 20% a la firma de promesa de compraventa
- Recursos propios o pago de contado
- Créditos bancarios

➤ REQUISITOS Y CONDICIONES DE RENTA
- 1 mes de renta por adelantado
- 1 mes de depósito
- Aval o doble depósito
- Firma de contrato de arrendamiento
- Cuota de mantenimiento incluida en la renta mensual

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.