LOCALIZADO EM VIRREYES DE CATALUÑA II-MOD. VALENCIA-LOMAS DEL MARQUÉS, QUERÉTARO
O fracionamento é fechado e conta com vigilância permanente durante todo o ano. O modelo VALENCIA é desenvolvido em um terreno de 127,40 m² com uma construção de 171 m², oferecendo um design moderno e funcional que favorece uma vida confortável e tranquila. Ao entrar, há estacionamento para dois carros, um espaço versátil que pode ser escritório, estúdio ou até mesmo um quarto extra, já que nesta área há um banheiro completo. A sala e a sala de jantar se conectam através de uma porta deslizante com o jardim, enquanto a cozinha aberta, totalmente equipada, traz praticidade para o uso diário.
No andar superior, além da sala de TV, há três quartos: o principal com closet e dois quartos secundários que compartilham um banheiro. Todo o projeto é projetado para manter um equilíbrio entre funcionalidade e conforto em cada ambiente.
Virreyes de Cataluña, em Lomas del Marqués, Querétaro, é uma comunidade residencial privada que oferece segurança, tranquilidade e vistas privilegiadas da cidade. Sua localização estratégica, próxima a vias principais, centros comerciais e escolas de prestígio, torna-a uma área com alta valorização e um retorno de investimento excepcional, ideal tanto para habitar quanto para investir em um patrimônio seguro.
OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Altura no andar térreo 2,75 m, no andar superior 2,90 m.
• Área de lavanderia no andar térreo
• Construção da casa totalmente em tijolo vermelho
• Cozinha equipada, fogão, torre de fornos, coifa e pia dupla
• Preparação para mini-split no andar térreo e no quarto principal
• Closet de roupas de cama
• Grama sintética
• Lâmpadas, espelhos
• Persianas
• Closets do chão ao teto
• Preparação para aquecedor solar
• Fornecimento de água através da CEA
• Caixa d'água de 1100 lts
• Tanque estacionário de 120 lts

COMODIDADES:
• Piscina ao ar livre
• Salão de festas
• Estacionamento para visitantes
• Vigilância 24/7 durante 365 dias do ano

• Preço de VENDA não inclui móveis ou decoração
• Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio
• Visita ao imóvel, somente com agendamento.UBICADA EN VIRREYES DE CATALUÑA II-MOD. VALENCIA-LOMAS DEL MARQUÉS, QUERÉTARO
El fraccionamiento es cerrado y cuenta con vigilancia permanente durante todo el año. El modelo VALENCIA se desarrolla en un terreno de 127.40 m² con una construcción de 171 m², ofreciendo un diseño moderno y funcional que favorece una vida cómoda y tranquila. Al acceder, se dispone de estacionamiento para dos autos, un espacio versátil que puede ser oficina, estudio o incluso cuarta recámara gracias a que en esta área se encuentra un baño completo. La sala y el comedor se conectan a través de un cancel con el jardín, mientras que la cocina abierta, totalmente equipada, aporta practicidad en el uso diario.
En la planta alta, además de la sala de TV, se ubican tres recámaras: la principal con walk-in closet y dos recámaras secundarias que comparten baño. Todo el proyecto está diseñado para mantener un balance entre funcionalidad y confort en cada ambiente.
Virreyes de Cataluña, en Lomas del Marqués, Querétaro, es una privada residencial que brinda seguridad, tranquilidad y vistas privilegiadas de la ciudad. Su ubicación estratégica, cercana a vialidades principales, centros comerciales y escuelas de prestigio, lo convierte en una zona con alta plusvalía y un retorno de inversión sobresaliente, ideal tanto para habitar como para invertir en un patrimonio seguro.
OTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Altura en planta baja 2.75 mts., en planta alta 2.90 mts.
• Área de lavandería en planta baja
• Construcción de la casa de tabique rojo en su totalidad
• Cocina equipada, parrilla, torre de hornos, campana y tarja doble
• Preparación para minisplit en planta baja y recámara principal
• Closet de blancos
• Pasto sintético
• Lámparas, espejos
• Persianas
• Closets de piso a techo
• Preparación para calentador solar
• Suministro de agua por medio de la CEA
• Tinaco de 1100 lts
• Tanque estacionario de 120 lts

AMENIDADES:
• Alberca al aire libre
• Salón de fiestas
• Estacionamiento para visitas
• Vigilancia 24/7 los 365 días del año

• Precio de VENTA, no incluye mobiliario ni decoración
• Precio y disponibilidad, sujetos a cambio sin previo aviso
• Visita del inmueble, previa cita