🏢 Casa com uso de solo comercial à venda – Ideal para investidores
💰 Preço: R$3.850.000

📍 Localização:
Camino a Tepotzotlán No.16, MZ 8 Lote 1 Casa 1
Conjunto Urbano Cofradía III
Cuautitlán Izcalli, Estado do México.

📐 Superfície:
• Terreno: 157,39 m²
• Construção: 195,05 m²
• 2 andares
• 20 anos de idade

🔹 A propriedade conta com 4 espaços comerciais:
• 2 lojas na frente sobre a avenida com alto fluxo de veículos
• 2 espaços no andar superior ideais para escritórios ou consultórios

🔹 Características:
✔ Garagem para 3 carros médios
✔ Portão elétrico
✔ Gás estacionário
✔ Cisternas de 5.000 litros
✔ Cada loja conta com WC e pia
✔ Cada loja tem sua própria bomba de água, caixa d'água e medidor independente

⚡ Serviços de luz:
• Lojas do andar térreo com medidor independente
• O andar superior compartilha um medidor, mas pode ser instalado um independente

💼 Excelente oportunidade de investimento:
Os espaços costumam estar alugados, gerando renda constante.

📲 Agende sua visita para conhecê-la.🏢 Casa con uso de suelo comercial en venta – Ideal para inversionistas
💰 Precio: $3,850,000

📍 Ubicación:
Camino a Tepotzotlán No.16, MZ 8 Lote 1 Casa 1
Conjunto Urbano Cofradía III
Cuautitlán Izcalli, Estado de México.

📐 Superficie:
• Terreno: 157.39 m²
• Construcción: 195.05 m²
• 2 niveles
• 20 años de antigüedad

🔹 La propiedad cuenta con 4 espacios comerciales:
• 2 locales al frente sobre avenida con alto flujo vehicular
• 2 espacios en planta alta ideales para oficinas o consultorios

🔹 Características:
✔ Cochera para 3 autos medianos
✔ Portón eléctrico
✔ Gas estacionario
✔ Cisterna de 5,000 litros
✔ Cada local cuenta con WC y lavabo
✔ Cada local tiene su bomba de agua, tinaco y medidor independiente

⚡ Servicios de luz:
• Locales de planta baja con medidor independiente
• Planta alta comparte medidor, pero se puede instalar uno independiente

💼 Excelente oportunidad de inversión:
Los espacios suelen mantenerse rentados, generando ingresos constantes.

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