Um lugar/espaço para viver. Privacidade para desfrutar. Patrimônio para crescer.Lum terra/Espacio para vivir. Privacidad para disfrutar. Patrimonio para crecer.

Em um mercado onde é cada vez mais difícil encontrar residências que combinem amplitude, privacidade, design arquitetônico e potencial de crescimento patrimonial, a Villa 7 "Villa Privanza" representa uma oportunidade excepcional dentro de uma das áreas residenciais mais consolidadas do norte de Mérida.

Localizada dentro do condomínio Lum Terra, em Cholul, esta residência foi concebida para aqueles que buscam mais do que uma casa: buscam bem-estar, funcionalidade, tranquilidade e um investimento com visão de longo prazo.

Características Gerais
186,84 m² de superfície privativa
165,67 m² de construção habitável
200 m² em média de terraços e áreas externas privadas
Distribuição
3 amplos quartos
3 banheiros completos
1 lavabo para visitas
Sala e jantar em conceito aberto
Cozinha integrada com bancadas de granito
Área de serviço
Jardim privado
Estacionamento coberto para 2 veículos
Amplos terraços para convivência e descanso
Roof Top privado com jacuzzi e sistema de recirculação
Pérgola preparada para instalação de painéis solares

A integração entre os espaços internos e externos gera uma experiência residencial única, onde a amplitude, a iluminação natural e a conexão com o ambiente fazem parte da vida cotidiana.

Equipamentos Incluídos
Marcenaria em closets e cozinha de madeira de tzalam
Telinhas em todas as janelas
Torres Helvex
Divisórias de vidro temperado
Ar-condicionado
Aquecedor elétrico
Área para centro de lavanderia
Cisterna subterrânea com bomba profunda
Tanque elevado com sistema hidroneumático

Uma propriedade pronta para ser desfrutada desde o primeiro dia.

O valor da privacidade

Lum Terra foi desenvolvido sob um conceito de baixa densidade que privilegia a tranquilidade, a independência e a harmonia arquitetônica.

Rodeado pela natureza e projetado sob critérios de eficiência climática e funcionalidade, oferece um estilo de vida onde o silêncio, a segurança e o bem-estar fazem parte da experiência diária.

Porque o verdadeiro luxo não é medido pela ostentação, mas pela possibilidade de desfrutar do espaço, do tempo e da privacidade.

Uma localização que fortalece seu investimento

Cholul se consolidou como um dos corredores residenciais mais atraentes de Mérida devido à sua proximidade com Altabrisa, hospitais, universidades, centros comerciais, serviços premium e as principais vias da cidade.

Essa combinação de conectividade, qualidade urbana e crescimento ordenado continua a fortalecer a valorização e o valor patrimonial da área.

Um investimento que trabalha a seu favor

A Villa Privanza reúne fatores que historicamente impulsionam a valorização imobiliária:

Localização estratégica
Baixa densidade residencial
Oferta limitada
Arquitetura diferenciada
Demanda habitacional crescente

Sob essas condições, o mercado tem mostrado valorizações patrimoniais próximas a uma média de 10% ao ano, permitindo que o valor do ativo se fortaleça à medida que avança a consolidação da área.

Enquanto você desfruta de uma residência projetada para elevar sua qualidade de vida, seu investimento tem o potencial de aumentar seu valor de forma sustentável ao longo do tempo.

Condições da Propriedade
Idade: 3 anos
Livre de ônus
Regime de condomínio
Acesso controlado
Taxa de manutenção: $1,250 MXN mensais
Recursos próprios e crédito hipotecário aceitos
Uma oportunidade cada vez mais escassa

As residências que integram amplos terraços privados, Roof Top com jacuzzi, equipamentos completos, design arquitetônico e baixa densidade estão se tornando cada vez menos comuns em Cholul.

A Villa Privanza reúne em uma única propriedade espaço, conforto, privacidade e potencial patrimonial, tornando-se uma das alternativas residenciais mais atraentes do norte de Mérida.

Agende sua visita e descubra por que a Villa Privanza pode ser a decisão que transforma sua qualidade de vida e fortalece seu patrimônio.En un mercado donde cada vez es más difícil encontrar residencias que combinen amplitud, privacidad, diseño arquitectónico y potencial de crecimiento patrimonial, Villa 7 "Villa Privanza" representa una oportunidad excepcional dentro de una de las zonas residenciales con mayor consolidación del norte de Mérida.

Ubicada dentro del condominio Lum Terra, en Cholul, esta residencia fue concebida para quienes buscan más que una vivienda: buscan bienestar, funcionalidad, tranquilidad y una inversión con visión de largo plazo.

Características Generales
186.84 m² de superficie privativa
165.67 m² de construcción habitable
200 m² promedio de terrazas y áreas exteriores privadas
Distribución
3 amplias recámaras
3 baños completos
1 medio baño para visitas
Sala y comedor de concepto abierto
Cocina integral con mesetas de granito
Área de servicio
Jardín privado
Estacionamiento techado para 2 vehículos
Amplias terrazas para convivencia y descanso
Roof Top privado con jacuzzi y sistema de recirculación
Pérgola preparada para instalación de paneles solares

La integración entre espacios interiores y exteriores genera una experiencia residencial única, donde la amplitud, la iluminación natural y la conexión con el entorno forman parte de la vida cotidiana.

Equipamiento Incluido
Carpintería en closets y cocina de madera de tzalam
Mosquiteros en toda la ventanería
Grifería Helvex
Canceles de cristal templado
Aires acondicionados
Calentador eléctrico
Área para centro de lavado
Cisterna subterránea con bomba profunda
Tinaco elevado con sistema hidroneumático

Una propiedad lista para disfrutarse desde el primer día.

El valor de la privacidad

Lum Terra fue desarrollado bajo un concepto de baja densidad que privilegia la tranquilidad, la independencia y la armonía arquitectónica.

Rodeado de naturaleza y diseñado bajo criterios de eficiencia climática y funcionalidad, ofrece un estilo de vida donde el silencio, la seguridad y el bienestar forman parte de la experiencia diaria.

Porque el verdadero lujo no se mide por la ostentación, sino por la posibilidad de disfrutar el espacio, el tiempo y la privacidad.

Una ubicación que fortalece tu inversión

Cholul se ha consolidado como uno de los corredores residenciales más atractivos de Mérida gracias a su cercanía con Altabrisa, hospitales, universidades, centros comerciales, servicios premium y las principales vialidades de la ciudad.

Esta combinación de conectividad, calidad urbana y crecimiento ordenado continúa fortaleciendo la plusvalía y el valor patrimonial de la zona.

Una inversión que trabaja a tu favor

Villa Privanza reúne factores que históricamente impulsan la valorización inmobiliaria:

Ubicación estratégica
Baja densidad residencial
Oferta limitada
Arquitectura diferenciada
Creciente demanda habitacional

Bajo estas condiciones, el mercado ha mostrado apreciaciones patrimoniales cercanas al 10% promedio anual, permitiendo que el valor del activo se fortalezca conforme avanza la consolidación de la zona.

Mientras disfrutas una residencia diseñada para elevar tu calidad de vida, tu inversión tiene el potencial de incrementar su valor de forma sostenida en el tiempo.

Condiciones de la Propiedad
Antigüedad: 3 años
Libre de gravamen
Régimen de condominio
Acceso controlado
Cuota de mantenimiento: $1,250 MXN mensuales
Se acepta recurso propio y crédito hipotecario
Una oportunidad cada vez más escasa

Las residencias que integran amplias terrazas privadas, Roof Top con jacuzzi, equipamiento completo, diseño arquitectónico y baja densidad son cada vez menos comunes en Cholul.

Villa Privanza reúne en una sola propiedad espacio, confort, privacidad y potencial patrimonial, convirtiéndose en una de las alternativas residenciales más atractivas del norte de Mérida.

Agenda tu visita y descubre por qué Villa Privanza puede ser la decisión que transforme tu calidad de vida y fortalezca tu patrimonio.