Localizada na zona norte de Mérida, uma das áreas com maior crescimento e valorização da cidade, esta residência oferece conectividade imediata ao Periférico e proximidade aos principais centros comerciais como La Isla Mérida e The Harbor Mérida.
Localização e Ambiente
Está situada em um ambiente residencial premium, cercada por condomínios modernos e apartamentos de luxo.
Área de alta demanda com excelente projeção de valorização.
Serviços próximos: universidades, hospitais, restaurantes, academias e comércios.
Conectividade: acesso imediato a vias principais e proximidade a áreas como Dzityá e Montes de Amé.
Ambiente: ruas arborizadas, atmosfera segura e desenvolvimentos contemporâneos.
Ideal para moradia familiar ou investimento patrimonial.

Distribuição
Térreo:
Garagem coberta para 2 carros com portão elétrico
Acesso pedonal independente
Lavabo para visitantes
Cozinha totalmente equipada com marcenaria em madeira de tzalam
Lavanderia
Sala e jantar em pé direito duplo
Piscina com vegetação decorativa
Corredor lateral de serviço

Piso Superior:
Quarto secundário com closet embutido e banheiro completo
Quarto principal com varanda, closet walk-in e banheiro completo

Equipamentos:
6 ventiladores
3 ar-condicionados
11 painéis solares
Cozinha equipada com marcenaria de parota
Fogão a gás, coifa e refrigerador
Closets em madeira de parota
Divisórias e espelhos nos banheiros
Móveis de madeira sob as pias
Piscina e jardim
Sistema hidropneumático e amaciador de água
Sistema de câmeras de segurança
Cortinas
Tanque estacionário de gás
Móvel de TV na sala e no quarto principal
Balcão / closet de roupas de cama no quarto principal
Sofá com mesa de centro

Forma de Pagamento
Recursos próprios
Crédito bancário

Nota:
A propriedade possui uma hipoteca ativa de $2,660,000 MXN com todos os pagamentos em dia, portanto não representa um impedimento para o fechamento da operação.

Entre em contato conosco para mais informações ou agende sua visita: Noelia Romero Luxury Real Estate 999 415 3411

🚨 Nota Importante: Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Despesas notariais e de aquisição não estão incluídas NOM- 247- 889/2025.Ubicada en la zona norte de Mérida, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, esta residencia ofrece conectividad inmediata al Periférico y cercanía a los principales centros comerciales como La Isla Mérida y The Harbor Mérida.
Ubicación y Entorno
Se encuentra en un entorno residencial premium, rodeado de privadas modernas y departamentos de lujo.
Zona de alta demanda con excelente proyección de plusvalía.
Servicios cercanos: universidades, hospitales, restaurantes, gimnasios y comercios.
Conectividad: acceso inmediato a vialidades principales y cercanía a zonas como Dzityá y Montes de Amé.
Entorno: calles arboladas, ambiente seguro y desarrollos contemporáneos.
Ideal para vivienda familiar o inversión patrimonial.

Distribución
Planta Baja:
Garage techado para 2 autos con portón eléctrico
Acceso peatonal independiente
Medio baño de visitas
Cocina completamente vestida con carpintería en madera de tzalam
Cuarto de lavado
Sala y comedor a doble altura
Alberca con vegetación decorativa
Pasillo lateral de servicio

Planta Alta:
Recámara secundaria con clóset vestido y baño completo
Recámara principal con balcón, walk-in clóset y baño completo

Equipamiento:

6 ventiladores
3 aires acondicionados
11 paneles solares
Cocina vestida en carpintería de parota
Estufa de gas, campana y refrigerador
Clósets en madera de parota
Canceles y espejos en baños
Muebles de madera bajo lavabos
Alberca y jardín
Sistema hidroneumático y suavizador de agua
Sistema de cámaras de seguridad
Cortinas
Tanque estacionario de gas
Mueble de TV en sala y recámara principal
Tocador / clóset de blancos en recámara principal
Sofá con mesa de centro

Forma de Pago
Recurso propio
Crédito bancario


Nota:
La propiedad cuenta con hipoteca vigente por $2,660,000 MXN con todos los pagos al corriente, por lo que no representa impedimento para el cierre de la operación.

Contáctanos para más información o agenda tu visita: Noelia Romero Luxury Real Estate 999 415 3411

🚨 Nota Importante: Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Gastos notariales y de adquisición no están incluidos NOM- 247- 889/2025