CASA À VENDA – TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

Localizada em Temozón Norte, uma das áreas com maior valorização e crescimento no norte de Mérida, esta residência faz parte de um desenvolvimento boutique de apenas 7 townhouses com design contemporâneo e acabamentos de alto nível. Sua proximidade com La Isla, hospitais, universidades e principais vias a torna uma excelente opção para viver ou investir com projeção patrimonial sólida.

Preço: $4,490,000 MXN

Terreno: 182 m²
Construção: 195 m²

DISTRIBUIÇÃO (3 ANDARES)
• Sala
• Sala de jantar
• Cozinha com ilha
• Closet / centro de lavanderia
• Lavabo para visitantes
• Quarto principal com banheiro completo e closet walk-in
• 2 quartos secundários, cada um com banheiro completo e closet walk-in
• Piscina
• Garagem para 2 veículos

CARACTERÍSTICAS GERAIS
• Paredes de bloco de concreto 20×20×40 cm
• Acabamento exterior em três camadas
• Piso de porcelanato Interceramic ou similar
• Escadas de concreto embutidas na parede
• Bancada de granito na cozinha
• Bancadas de mármore nos móveis de banheiro
• Altura interna de 2,80 m
• Sala com pé direito duplo (5,70 m)
• Sala de jantar e cozinha em altura média (4,20 m)
• Acabamentos internos em massa
• Preparação para ar-condicionado
• Preparação para painéis solares
• Saídas para TV e internet
• Biodigestor para sólidos e líquidos com poço de absorção
• Água através de poço
• Fumigação preventiva contra cupins
• Piscina com acabamento chukum
• Carta de garantia

EQUIPAMENTO

COZINHA
• Armários inferiores
• Área de despensa
• Ilha com bancada de granito e bar
• Pia dupla de aço inox sob a bancada
• Torneira monocomando com bico flexível
• Fogão elétrico

BANHEIROS
• Pia cerâmica sobre bancada com transbordamento
• Torneira monocomando para pia
• Vaso sanitário branco
• Chuveiro quadrado de 10”
• Divisórias fixas de vidro nos chuveiros
• Armários sob as bancadas

ILUMINAÇÃO
• Luminárias embutidas no teto
• Tomadas na cor preta
• Iluminação submersível na piscina
• Lâmpadas LED embutidas no exterior

EXTRAS
• Aquecedor elétrico de água (3 serviços)
• Bomba submersível de 1 hp
• Portas de madeira com acabamento natural
• Impermeabilização com garantia de 3 anos
• Marcenaria em closets semi-vestidos

FORMAS DE PAGAMENTO
• Reserva: $20,000 MXN (7 dias no máximo para devolução)
• Entrada: 30% do valor do imóvel
• Recursos próprios e/ou financiamentos bancários

PARA MAIS INFORMAÇÕES PERSONALIZADAS:
Abitah MX | Imobiliária
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores certificados.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados de acordo com a NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA –TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento del norte de Mérida, esta residencia forma parte de un desarrollo boutique de solo 7 townhouses con diseño contemporáneo y acabados de alto nivel. Su cercanía a La Isla, hospitales, universidades y vialidades principales la convierte en una excelente opción para vivir o invertir con proyección patrimonial sólida.

Precio: $4,490,000 MXN

Terreno: 182 m²
Construcción: 195 m²

DISTRIBUCIÓN (3 PLANTAS)
• Sala
• Comedor
• Cocina con isla
• Clóset / centro de lavado
• Medio baño de visitas
• Recámara principal con baño completo y walk-in clóset
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y walk-in clóset
• Alberca
• Garaje para 2 vehículos

CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Muros de block de concreto 20×20×40 cm
• Acabado exterior a tres capas
• Piso porcelanato Interceramic o similar
• Escaleras de concreto empotradas a muro
• Cubierta de granito en cocina
• Cubiertas de mármol en muebles de baño
• Altura interior de 2.80 m
• Sala a doble altura (5.70 m)
• Comedor y cocina a altura y media (4.20 m)
• Acabados interiores en pasta
• Preparación para aires acondicionados
• Preparación para paneles solares
• Salidas para TV e internet
• Biodigestor para sólidos y líquidos con pozo de absorción
• Agua mediante pozo
• Fumigación preventiva contra termitas
• Piscina con acabado chukum
• Carta de garantía

EQUIPAMIENTO

COCINA
• Carpintería inferior
• Área de alacena
• Isla con cubierta de granito y barra
• Tarja doble inoxidable bajo cubierta
• Monomando con cuello flexible
• Parrilla eléctrica

BAÑOS
• Lavabo cerámico sobre cubierta con rebosadero
• Monomando para lavabo
• WC blanco
• Regadera cuadrada de 10”
• Canceles fijos de vidrio en regaderas
• Carpintería bajo mesetas

ILUMINACIÓN
• Luminarias empotradas en plafón
• Contactos en color negro
• Iluminación sumergible en alberca
• Lámparas LED empotrables en exterior

EXTRAS
• Calentador eléctrico de agua (3 servicios)
• Bomba sumergible de 1 hp
• Puertas de madera con acabado natural
• Impermeabilización con garantía de 3 años
• Carpintería en clósets semi-vestidos

FORMAS DE PAGO
• Apartado: $20,000 MXN (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 30% del valor de la propiedad
• Recursos propios y/o créditos bancarios

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados conforme a la NOM-247-SE-2022.