Casa à Venda, Tamanché, 4 QuartosCasa en Venta, Tamanché, 4 Recámaras

Casa à venda muito bem localizada em Tamanché

-DESCRIÇÃO GERAL-
Residência de esquina em Altozano Mérida | 4 quartos + piscina | Pronta para morar

Procura a segurança do norte de Mérida sem esperar pelo prazo de pré-venda? Esta propriedade pronta para morar em Altozano Mérida oferece preço por metro quadrado competitivo em comparação com os novos empreendimentos da região.

Em posição privilegiada de esquina no condomínio fechado Océano, esta casa em Mérida foi projetada para quem valoriza privacidade, status e praticidade imediata para a família.

POR QUE ESTE É UM INVESTIMENTO INTELIGENTE:

Projeto térmico e de iluminação natural: Hall de entrada com pé-direito duplo e poço de luz natural, que proporciona frescor e economia de energia.

Planta versátil: Quarto no térreo com banheiro completo, ideal como escritório de alto padrão (home office) ou suíte de hóspedes.

Comodidades de estilo de vida: Piscina privativa e proximidade imediata, a poucos passos, da trilha à beira do lago e das áreas verdes com playgrounds infantis.

Por ser de esquina e confrontar com o estacionamento de visitantes, permite receber pessoas mantendo a privacidade da casa.

Pavimento superior: 3 quartos com closet aberto e banheiros independentes, segmentados para evitar umidade.

Climatização completa: Inclui 7 aparelhos de ar-condicionado tipo split de alta capacidade, instalados nas áreas sociais, quarto flexível, sala familiar e quartos do pavimento superior.

Cozinha planejada: Integrada e aberta, com bancada de granito, forno e fogão a gás.

Área de serviço independente: Acesso externo para funcionários e lavanderia, preservando a intimidade familiar.

SEGURANÇA E VALORIZAÇÃO: Morar em Altozano é viver em uma comunidade de alta demanda, com segurança privada 24/7 e acesso a um dos clubes esportivos mais completos de Yucatán. A localização estratégica, perto de universidades como a Anáhuac Mayab, favorece a valorização contínua e a liquidez na revenda.

Adquira segurança patrimonial em uma das áreas de maior crescimento do estado.

-DISTRIBUIÇÃO-
4 quartos
1 lavabo
5 banheiros
1 cozinha
1 copa
1 sala de estar
1 sala familiar
2 vagas de estacionamento
1 quarto de serviço
1 lavanderia
1 depósito

-EQUIPAMENTOS-
1. Sistema de microclima controlado (climatização tripla): 7 aparelhos de ar-condicionado tipo split de alta capacidade nas áreas sociais e privativas.
2. Cozinha planejada aberta com fogão, forno a gás e bancada de granito para café da manhã.
3. Piscina no térreo com muro perimetral natural, tipo espelho d'água.
4. Corredor de serviço “invisível” e acesso externo.
5. Galeria de luz: poço de iluminação Zen.

-COMODIDADES-
1. Lago artificial com trilhas ao redor (destaque de bem-estar)
2. Clube Esportivo Altozano de nível mundial.
3. Acesso controlado 24/7
4. Parques temáticos e áreas verdes “pulmão”
5. Urbanização moderna com serviços subterrâneos

-ARREDORES-
Educação: Universidad Anáhuac Mayab (5 min), Madison International School (8 min) e Colegio German School (10 min).

Saúde: Hospital Faro del Mayab (12 min) e zona médica de Altabrisa, com Star Médica e hospitais especializados (18 min).

Entretenimento e compras: Foro GNP Seguros (5 min), The Harbor Lifestyle Mall (12 min), La Isla Cabo Norte (15 min) e Yucatán Country Club, com campo de golfe.

Praia: Puerto de Progreso, a aproximadamente 15–20 minutos.

Conectividade: Acesso ao Periférico de Mérida a cerca de 10 minutos, com conexão a diferentes pontos da cidade.Casa en Venta muy bien ubicada en Tamanché

-DESCRIPCIÓN GENERAL-
Residencia en Esquina en Altozano Mérida | 4 Recámaras + Alberca | Lista para Habitar

¿Busca la seguridad del Norte de Mérida sin esperar tiempos de preventa? Esta propiedad en Altozano Mérida representa una oportunidad estratégica de adquisición "llave en mano", con un valor por metro cuadrado altamente competitivo frente a los nuevos desarrollos de la zona.

Ubicada en una posición privilegiada en esquina dentro de la privada Océano, esta casa en venta en Mérida ha sido diseñada para el ejecutivo que valora la privacidad, el estatus y la funcionalidad familiar inmediata.

LO QUE HACE INTELIGENTE A ESTA INVERSIÓN:

Diseño Térmico y Lumínico: Recibidor a doble altura con cubo de iluminación natural que garantiza frescura y ahorro energético.

Configuración Versátil: Cuenta con una recámara en planta baja con baño completo, ideal para oficina de alto nivel (Home Office) o suite de visitas.

Amenidades de Estilo de Vida: Disfrute de su alberca privada y la cercanía inmediata (a pasos) del sendero del lago y áreas verdes con juegos infantiles.

Al ser esquina y colindar con el estacionamiento de visitas, sus reuniones sociales mantienen la privacidad total de su hogar.

Planta Alta: 3 Recámaras con clóset vestidor abierto (diseño anti congestión textil) y baños independientes segmentados para evitar humedad.

Climatización Total: Incluye 7 minisplits de alta capacidad ya instalados en áreas sociales y recámara flex, family room y recamaras planta alta.

Cocina de Autor: Integral, abierta, con barra de granito, horno y estufa de gas.

Área de Servicio Independiente: Acceso externo para personal de servicio y área de lavado, manteniendo la intimidad familiar.

SEGURIDAD Y PLUSVALÍA: Vivir en Altozano es habitar un ecosistema de alta demanda con seguridad privada 24/7 y acceso a uno de los clubes deportivos más completos de Yucatán. Su ubicación estratégica cerca de universidades como la Anáhuac Mayab asegura una plusvalía sostenida y una alta liquidez de reventa.

No compre solo metros cuadrados, adquiera certeza patrimonial en la zona de mayor crecimiento del estado.

-DISTRIBUCIÓN-
4 recámaras
1 medio baño
5 baños
1 cocina
1 antecomedor
1 estancia
1 family room
2 lugares de estacionamiento
1 cuarto de servicio
1 cuarto de lavado
1 bodega

-EQUIPAMIENTO-
1. Sistema de Microclima Controlado (Triple Climatización)
El Equipamiento: 7 unidades de aire acondicionado tipo Minisplit de alta capacidad en áreas sociales y privadas.

2. Cocina integral abierta con estufa, horno de gas y barra desayunadora de granito.

3. Alberca en planta baja con barda perimetral natural tipo espejo de agua.

4. Pasillo de Servicio "Invisible" y Acceso Externo.

5. Galería de Luz: Cubo de Iluminación Zen

-AMENIDADES-
1. Lago Artificial con Senderos Perimetrales (El Ancla de Bienestar)
2. Club Deportivo de Clase Mundial Altozano.
3. Acceso Controlado 24/7
4. Parques Temáticos y Áreas Verdes "Pulmón"
5. Urbanización de Vanguardia con Servicios Subterráneos

-ALREDEDORES-
Educación: Universidad Anáhuac Mayab (5 min), Madison International School (8 min) y Colegio German School (10 min).

Salud: Hospital Faro del Mayab (12 min) y zona médica de Altabrisa, con Star Médica y hospitales de especialidad (18 min).

Entretenimiento y compras: Foro GNP Seguros (5 min), The Harbor Lifestyle Mall (12 min), La Isla Cabo Norte (15 min) y Yucatán Country Club, con campo de golf.

Playa: Puerto de Progreso, a aproximadamente 15–20 minutos.

Conectividad: Acceso al Periférico de Mérida a unos 10 minutos, con conexión a distintos puntos de la ciudad.