📍 Localização estratégica com alto fluxo de veículos e pedestres em Mérida, Yucatán

Características gerais do imóvel:
✔ Terreno de 220 m² (10 m de frente x 22 m de fundo)
✔ Casa de dois andares
✔ 1 quarto no andar térreo
✔ 2 quartos no andar superior
✔ 2 banheiros completos
✔ Terraço coberto
✔ Ampla passagem lateral
✔ Varanda no andar superior
✔ Cozinha equipada e armários
✔ 3 aparelhos de ar-condicionado
✔ Espaço na frente para estacionamento (ideal para carros ou motos)

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📊 Vantagens da localização:

🌆 Voz da área com potencial comercial ou misto (residencial + negócio):
• Está localizado em uma avenida com trânsito constante, o que aumenta a visibilidade do imóvel para negócios, consultórios, lojas ou aluguel a curto/médio prazo — algo altamente procurado em áreas com comércio e serviços próximos.
• O conceito de viver e trabalhar no mesmo lugar está em alta, especialmente em corredores urbanos com comércio e serviços acessíveis.

📌 Ambiente urbano e serviços próximos (uso do solo com vocação mista):
• Áreas semelhantes em Mérida costumam estar próximas a escolas, farmácias, lojas de conveniência e outros serviços básicos que favorecem tanto o desenvolvimento residencial quanto comercial.
• O corredor urbano de avenidas principais em Mérida é valorizado por seu alto fluxo de veículos e pedestres, o que é um ativo para negócios de serviços, escritórios ou comércio.

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💼 Oportunidade de investimento:
✔ Casa com potencial para negócio + moradia.
✔ Excelente visibilidade e acesso.
✔ Possível uso misto de acordo com a vocação comercial da área.

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📌 Preço de oportunidade — entre em contato conosco para mais detalhes.
📅 Atualizado em fevereiro de 2026

📍 Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio, verifique a disponibilidade. Imagens ilustrativas; não inclui custos notariais ou avaliações.📍 Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal en Mérida, Yucatán


Características generales del inmueble:
✔ Terreno de 220 m² (10 m de frente x 22 m de fondo)
✔ Casa de dos plantas
✔ 1 recámara en planta baja
✔ 2 recámaras en planta alta
✔ 2 baños completos
✔ Terraza techada
✔ Amplio pasillo lateral
✔ Balcón en la planta alta
✔ Cocina equipada y closets
✔ 3 aires acondicionados
✔ Espacio al frente para estacionamiento (ideal para autos o motos)

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📊 Ventajas de la ubicación:

🌆 Voz de zona con potencial comercial o mixto (residencial + negocio):
• Se encuentra sobre una avenida con tránsito constante, lo que potencia visibilidad del inmueble para negocio, consultorio, tienda o renta a corto/mediano plazo — algo altamente buscado en áreas con comercios y servicios cercanos.
• El concepto de vivir y trabajar en el mismo lugar está en alza, especialmente en corredores urbanos con comercios y servicios accesibles.

📌 Entorno urbano y servicios cercanos (uso de suelo con vocación mixta):
• Zonas similares en Mérida suelen tener cercanía a escuelas, farmacias, tiendas de conveniencia y otros servicios básicos que favorecen tanto el desarrollo residencial como comercial. 
• El corredor urbano de avenidas principales en Mérida se valora por su alta afluencia vehicular y peatonal, lo cual es un activo para negocios de servicios, oficinas o comercio. 

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💼 Oportunidad para inversión:
✔ Casa con potencial para negocio + vivienda.
✔ Excelente visibilidad y acceso.
✔ Posible uso mixto de acuerdo con la vocación comercial de la zona.

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📌 Precio de oportunidad — contáctanos para más detalles.
📅 Actualizado en febrero 2026

📍 Precios sujetos a cambio sin previo aviso, verificar disponibilidad. Imágenes ilustrativas; no incluye costos notariales ni avalúos.