CASA À VENDA EM MÉRIDA, NA AVENIDA PRINCIPAL NO BAIRRO MIGUEL ALEMÁN.

O bairro Miguel Alemán, localizado na parte norte-central de Mérida, se destaca por sua excelente conectividade e alta demanda residencial e comercial. Sua proximidade com avenidas principais como Circuito Colonias e Prolongação Paseo de Montejo facilita o acesso a praças, supermercados, hospitais, escolas, universidades e espaços culturais, tornando-se uma área estratégica para viver ou investir.

Esta propriedade está localizada em uma avenida principal, ao lado do icônico reduto Cri Cri e a apenas cinco quarteirões do Parque Miguel Alemán. Seu terreno de esquina com frente para três ruas oferece uma versatilidade única, ideal para projetos comerciais, apartamentos, escritórios ou uma casa familiar.

DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS

· Quarto principal com terraço, closet e banheiro completo com pia dupla e banheira de hidromassagem para 3 pessoas (total de 108m2 de área do quarto).
· Dois quartos secundários, ambos com banheiro completo, um com um escritório e o outro com terraço.
· Dois quartos que compartilham um banheiro completo, um dos quais tem acesso direto ao jardim dos fundos.
· Estudo/biblioteca com estante fixa de mogno de parede a parede.

COMODIDADES

· Estacionamento coberto
· Facilidade para estacionar
· Garagem
· Jardim
· Pátio
· Terraço
· Depósito
· Cozinha
· Cozinha equipada
· Quarto de serviço
· Um único andar
· Piscina
· Quarto de serviço com banheiro completo, separado da casa.
· Closets de mogno e cedro nos quartos.

ÁREAS SOCIAIS

· Sala, sala de jantar e área de café da manhã.
· Cozinha, lavanderia e pátio de secagem, lavabo para visitantes.
· Piscina de 17 metros de comprimento por 5 de largura, -Pátio da frente e pátio dos fundos.
· Amplo depósito.
· Conta com serviço de água potável japay.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.CASA EN VENTA MÉRIDA, SOBRE AVENIDA PRINCIPAL EN COLONIA MIGUEL ALEMÁN.

La colonia Miguel Alemán, ubicada al norte-centro de Mérida, destaca por su excelente conectividad y alta demanda residencial y comercial. Su cercanía a avenidas principales como Circuito Colonias y Prolongación Paseo de Montejo facilita el acceso a plazas, supermercados, hospitales, escuelas, universidades y espacios culturales, lo que la convierte en una zona estratégica para vivir o invertir.

Esta propiedad se encuentra sobre avenida principal, junto a la emblemática glorieta Cri Cri y a solo cinco cuadras del Parque Miguel Alemán. Su terreno en esquina con frente a tres calles brinda una versatilidad única, ideal para proyecto comercial, departamentos, oficinas o casa habitación.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

· Recámara principal con terraza, vestidor y baño completo con doble lavabo y tina tipo jacuzzi para 3 personas (total 108m2 de área de la recamara.
· Dos recámaras secundarias, las dos con baño completo y una con un estudio y la otra con terraza.
· Dos recamaras que comparten un baño completo y una de ellas con salida directa al jardín trasero.
· Estudio tipo biblioteca con librero fijo de caoba de pared a pared.

AMENIDADES

· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Patio
· Terraza
· Bodega
· Cocina
· Cocina equipada
· Cuarto de servicio
· Una sola planta
· Alberca
· Cuarto de servicio con baño completo, separado de la casa.
· Closets de caoba y cedro en las recamaras.

ÁREAS SOCIALES

· Sala, comedor y desayunador.
· Cocina, cuarto de lavado y patio de tendido, medio baño de visitas.
· Alberca de 17 metros de largo por 5 de ancho, -Patio delantero y patio trasero.
· Amplia bodega.
· Cuenta con servicio de agua potable japay

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021