Casa à Venda Sierra Alta 9º SetorCasa en Venta Sierra Alta 9no Sector

CASA À VENDA | SIERRA ALTA 9.º SETOR

Preço de venda: R$48.500.000,00

Residência de três níveis localizada em Viento de la Sierra, Sierra Alta 9.º Setor, ao sul de Monterrey. Dentro de um condomínio privado com acesso controlado 24/7.

Possui terreno plano, colindância direta com o campo de golfe, sem vizinhos imediatos e vistas panorâmicas. Distribuição com amplas áreas sociais, acabamentos premium e jardim de 500 m².

MEDIDAS
- Terreno: 1.028 m²
- Construção: 900 m²
- Frente: 35 m
- Jardim: 500 m²
- Níveis: 3
- Quartos: 5
- Banheiros: 7 completos e 1 lavabo
- Estacionamento: 4 carros
- Tipo de terreno: Plano

DISTRIBUIÇÃO POR ANDAR
Térreo (T):
- Garagem ampla para 4 carros, entrada principal de pé direito duplo, sala de estar e jantar com vista para o jardim, cozinha Royal Kitchen em madeira de carvalho com bancada de granito e ilha para 8 pessoas, sala de família e quarto com banheiro completo.
- Área social externa com jardim de 500 m² e palapa equipada com bar de granito, preparação para pia, churrasqueira e grelha.
- Quarto de serviço com acesso independente.

Andar Superior (AS):
- 4 quartos completos, cada um com banheiro e closet. Lavanderia com acesso externo para área de secagem e quarto de roupas.

Terceiro Nível:
- Sky Bar com vistas panorâmicas para o campo de golfe.

EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS
- Sistemas construtivos com isolamento térmico
- Pisos e rodapés em mármore
- Iluminação LED em toda a residência
- Janelas DuoVent certificadas pela Cuprum
- Portas de madeira de carvalho com moldura envolvente
- Porta principal de aço
- Closets de carvalho com gaveteiros, sapateiras, prateleiras, cabideiros e pisos revestidos de madeira
- Lavatórios de mármore com torneiras Helvex
- Espelhos e divisórias de vidro temperado
- Cozinha Royal Kitchen de carvalho com granito e ilha para 8 pessoas
- Preparação para mini-splits e/ou sistema de climatização Fan & Coil
- Infraestrutura para elevador
- Preparação para carregamento de veículos elétricos
- Sistema de aterramento para proteção contra variações de tensão
- Preparação para som surround na palapa

AMENIDADES E ÁREAS EXTERNAS
- Condomínio privado com acesso controlado 24/7
- Colindância direta com campo de golfe
- Vistas panorâmicas
- Jardim privado de 500 m²
- Palapa com área de churrasqueira e grelha
- Sky Bar com vistas para o campo de golfe
- Terreno plano sem vizinhos imediatos

Seu Espaço Imobiliário: Dados, medidas e características sujeitos a verificação oficial. Fotografias ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.CASA EN VENTA | SIERRA ALTA 9.º SECTOR

Precio de venta: $48,500,000 MXN

Residencia de tres niveles ubicada en Viento de la Sierra, Sierra Alta 9.º Sector, al sur de Monterrey. Dentro de fraccionamiento privado con acceso controlado 24/7.

Cuenta con terreno plano, colindancia directa con el campo de golf, sin vecinos inmediatos y vistas panorámicas. Distribución con amplias áreas sociales, acabados premium y jardín de 500 m².

METRAJE
- Terreno: 1,028 m²
- Construcción: 900 m²
- Frente: 35 m
- Jardín: 500 m²
- Niveles: 3
- Recámaras: 5
- Baños: 7 completos y 1 medio baño
- Estacionamiento: 4 autos
- Tipo de terreno: Plano

DISTRIBUCIÓN POR PLANTA
Planta Baja (PB):
-Cochera amplia para 4 autos, acceso principal de doble altura, sala-comedor con vista al jardín, cocina Royal Kitchen en madera de encino con cubierta de granito e isla para 8 personas, family room y recámara con baño completo.
-Área social exterior con jardín de 500 m² y palapa equipada con barra de granito, preparación para tarja, asador y parrilla.
-Cuarto de servicio con acceso independiente.

Planta Alta (PA):
-4 recámaras completas, cada una con baño y vestidor. Lavandería con acceso exterior para área de tendido y cuarto de blancos.

Tercer Nivel:
-Sky Bar con vistas panorámicas al campo de golf.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
- Sistemas constructivos con aislamiento térmico
- Pisos y zoclos en placa de mármol
- Iluminación LED en toda la residencia
- Ventanas DuoVent certificadas por Cuprum
- Puertas de madera de encino con marco envolvente
- Puerta principal de acero
- Vestidores de encino con cajoneras, zapateras, maleteros, colgadores y pisos revestidos de madera
- Lavabos de mármol con monomandos Helvex
- Espejos y canceles de cristal templado
- Cocina Royal Kitchen de encino con granito e isla para 8 personas
- Preparación para minisplits y/o sistema de climatización Fan & Coil
- Infraestructura para elevador
- Preparación para carga de vehículos eléctricos
- Sistema de tierra física para protección ante variaciones de voltaje
- Preparación para sonido envolvente en palapa

AMENIDADES Y ÁREAS EXTERIORES
- Fraccionamiento privado con acceso controlado 24/7
- Colindancia directa con campo de golf
- Vistas panorámicas
- Jardín privado de 500 m²
- Palapa con área de asador y parrilla
- Sky Bar con vistas al campo de golf
- Terreno plano sin vecinos inmediatos

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.