CASA À VENDA - SAN JUAN DE DIOS, PRADO COAPACASA EN VENTA - SAN JUAN DE DIOS, PRADO COAPA

Prado Coapa, 3.ª Seção | Prefeitura de Tlalpan, Cidade do México

Uma excelente oportunidade com potencial de valorização para investir e desenvolver seu próximo projeto COMERCIAL!

Sua localização estratégica em uma esquina de condomínio fechado com segurança 24 horas, todos os dias, e acesso direto à rua San Juan de Dios, no sul da Cidade do México, oferece conexão com vias importantes como Periférico Sur, Calzada del Hueso, Canal de Miramontes e Acoxpa. Além disso, está situada em uma região com shopping centers, supermercados, escolas, serviços médicos e áreas residenciais.

O imóvel conta com espaços internos amplos, várias áreas independentes, cozinha, jardim e vagas de estacionamento—características que representam uma vantagem importante para projetos que exigem conforto, privacidade e uma imagem profissional. Terreno de 513 m e 351 m de área construída. Ampla sala de estar e jantar, 4 cômodos espaçosos, sendo o principal com banheiro completo, 3,5 banheiros no total. Área de estacionamento onde cabem até 4–5 carros. 2 depósitos. Jardim muito amplo de 230 m, 3 cisternas e sistema de coleta de água da chuva, para que você não tenha problemas com falta de água. Acesso ao quarto de serviço independente.

Atividades comerciais permitidas: escritórios e consultórios profissionais; serviços profissionais e de consultoria, notariais, jurídicos, aduaneiros, financeiros, de contabilidade e auditoria; agências de viagem, notícias, publicidade, relações públicas, recrutamento e administração de pessoal; consultórios de dentistas, oftalmologistas, quiropráticos, nutricionistas, psicólogos, profissionais de odontologia e médicos; atendimento a dependentes químicos, planejamento familiar, terapia ocupacional e da fala; Alcoólicos Anônimos e Neuróticos Anônimos. Laboratórios de análises clínicas, odontológicos e de radiografia; oficina médico-odontológica; bancos, entre outros.

Um imóvel com grande potencial para combinar localização, funcionalidade e projeção comercial.

Agende uma visita e descubra as possibilidades que este imóvel oferece para o seu investimento!

As atividades comerciais estarão sujeitas aos usos especificamente autorizados pela regulamentação aplicável e às licenças correspondentes.

Nota: O preço não inclui despesas notariais, impostos e taxas; esses valores estão sujeitos a orçamento do tabelião.Prado Coapa, 3.ª Sección | Alcaldía Tlalpan, CDMX

¡Una excelente oportunidad con plusvalía para invertir y desarrollar tu próximo proyecto COMERCIAL!

Su ubicación estratégica en esquina de fraccionamiento privado con seguridad 24/7 y a la vez acceso directo a la calle San Juan de Dios: al sur de la Ciudad de México ofrece conectividad con importantes vialidades como Periférico Sur, Calzada del Hueso, Canal de Miramontes y Acoxpa, además de encontrarse en un entorno con centros comerciales, supermercados, colegios, servicios médicos y zonas residenciales.

La propiedad cuenta con espacios interiores de generosas dimensiones, diferentes áreas independientes, cocina, jardín y estacionamientos, características que representan una importante ventaja para proyectos que requieren comodidad, privacidad y una imagen profesional.Terreno de 513 m y 351 m de construcción. salón amplio (sala-comedor), 4 espaciosos cuartos, el principal con baño completo, 3.5 baños en total. Área de estacionamiento donde podrás ubicar hasta 4-5 autos. 2 bodegas. Amplísimo jardín de 230 m., 3 cisternas y sistema de recolección de agua pluvial por lo que no tendrás ningún problema de falta de agua. Acceso al cuarto de servicio independiente.

Comercios permitidos: Oficinas y despachos; servicios profesionales y de consultoría, notariales, jurídicos, aduanales, financieros, de contabilidad y auditoria, agencias de viajes, noticias, publicidad, relaciones públicas, colocación y administración de personal; Consultorios para: odontólogos, oftalmólogos, quiroprácticos, nutriólogos, psicólogos, dental y médicos; atención de adicciones, planificación familiar, terapia ocupacional y del habla; alcohólicos anónimos y neuróticos anónimos. Laboratorios de análisis clínicos, dentales y radiografías, taller médico dental, Bancos, entre otros.

Una propiedad con gran potencial para combinar ubicación, funcionalidad y proyección comercial.

¡Agenda una visita y descubre las posibilidades que este inmueble ofrece para tu inversión!

Los giros comerciales estarán sujetos a los usos específicamente autorizados por la normatividad aplicable y las licencias correspondientes.

Nota: El precio no incluye el importe por gastos notariales, impuestos y derechos; estos montos están sujetos a cotización notarial.