Você está procurando uma localização estratégica que simplifique sua logística diária no norte de Mérida?

Esta casa à venda em San Juan Bautista (Dzityá) é a solução para quem valoriza a conectividade acima de tudo. Localizada em um condomínio exclusivo de apenas 8 casas, esta propriedade fica a menos de 3 minutos do Periférico Norte, permitindo que você se desloque rapidamente para os principais nós corporativos, centros comerciais como The Harbor e o corredor educacional mais prestigiado da cidade.

Segurança e Privacidade em um Ambiente Boutique Com um valor de $3,500,000 MXN, esta propriedade representa um investimento imobiliário inteligente baseado na funcionalidade e baixa densidade. Por ser parte de um complexo de apenas 8 unidades, você desfruta de um ambiente tranquilo e controlado, ideal para quem busca alta valorização sem as complicações das comunidades fechadas massivas. A segurança é garantida com vigilância 24/7 e acesso por portão elétrico, oferecendo a liberdade de um estilo de vida de "fechar e sair".

Distribuição Eficiente para a Vida Moderna. A casa foi projetada para maximizar cada metro quadrado sem exigir uma manutenção extensa. Enquanto o andar térreo se concentra na vida social e operacional, o andar superior abriga a área de descanso com 3 quartos: dois quartos secundários versáteis e uma suíte principal equipada com banheiro privativo e closet. O destaque arquitetônico é seu rooftop privado, um espaço de lazer com piscina própria que oferece a independência que um apartamento não pode oferecer.

-Distribuição-
3 Quartos
2 Banheiros Completos
2 Banheiros Metade
Cozinha
Sala de Estar
2 Vagas de Estacionamento
Lavanderia

-Equipamento-
Suíte Principal com espaço para closet e banheiro
Piscina privativa no Rooftop com bar de serviço
Armários superiores e inferiores na cozinha e churrasqueira
Garagem coberta para 2 carros
Banheiro de visitas na área do Rooftop
Aquecedor elétrico e luminárias LED

-Amenidades-
Condomínio boutique de apenas 8 casas: Exclusividade real. Um ambiente de baixa densidade que garante maior silêncio, privacidade e um controle vizinhal mais eficaz.
Portão elétrico de acesso: Agiliza a entrada de veículos e reforça o perímetro do condomínio desde o primeiro contato.
Conectividade ao Periférico (3 min): Logística estratégica. Funciona como uma comodidade de tempo, reduzindo drasticamente as horas perdidas no trânsito.

-Arredores-
Acesso ao Periférico Norte | 1.2 km | 3 min A maior vantagem competitiva. Conexão direta com toda a cidade e a saída para a costa de Progreso.
The Harbor Lifestyle Mall | 4.2 km | 8 min O epicentro comercial mais moderno de Mérida. Ideal para jantares de negócios e compras de alto nível.
Vía Montejo | 4.5 km | 9 min Distrito de negócios e escritórios corporativos que assegura o dinamismo econômico da sua localização.
Universidade Marista de Mérida | 3.8 km | 7 min Proximidade ao setor educacional de maior nível, garantindo uma demanda sustentada para aluguel ou revenda.
Hospital El Faro del Mayab | 5.5 km | 12 min Serviços médicos de especialidade e classe mundial a minutos de distância para sua tranquilidade.
Costco / Galerías Mérida | 5.0 km | 11 min Área consolidada com todos os serviços financeiros, lojas de conveniência e suprimentos premium.¿Buscas una ubicación estratégica que simplifique tu logística diaria en el norte de Mérida?

Esta casa en venta en San Juan Bautista (Dzityá) es la solución para quienes valoran la conectividad por encima de todo. Ubicada en una exclusiva cerrada de solo 8 casas, esta propiedad te sitúa a menos de 3 minutos del Periférico Norte, permitiéndote desplazarte con agilidad hacia los principales nodos corporativos, centros comerciales como The Harbor y el corredor educativo de mayor prestigio en la ciudad.

Seguridad y Privacidad en un Entorno Boutique Con un valor de $3,500,000 MXN, esta propiedad representa una inversión inmobiliaria inteligente basada en la funcionalidad y la baja densidad. Al ser parte de un complejo de apenas 8 unidades, disfrutas de un entorno tranquilo y controlado, ideal para quienes buscan alta plusvalía sin las complicaciones de las privadas masivas. La seguridad está garantizada con vigilancia 24/7 y acceso mediante portón eléctrico, ofreciendo la libertad de un estilo de vida de "cerrar y salir".

Distribución Eficiente para la Vida Moderna. La casa ha sido proyectada para maximizar cada metro cuadrado sin demandar un mantenimiento exhaustivo. Mientras la planta baja se enfoca en la vida social y operativa, la planta alta resguarda la zona de descanso con 3 recámaras: dos habitaciones secundarias versátiles y una recámara principal equipada con baño propio y clóset vestidor. El remate arquitectónico es su rooftop privado, un espacio de esparcimiento con alberca propia que te brinda la independencia que un departamento no puede ofrecer.

-Distribución-
3 Recámaras
2 Baños Completos
2 Medios Baños
Cocina
Estancia
2 Estacionamientos
Cuarto de Lavado

-Equipamiento-
Recámara Principal con espacio para closet vestidor y baño
Alberca privada en Rooftop con barra de servicio
Carpintería superior e inferior en cocina y parrilla
Cochera techada para 2 autos
Baño de visitas en el área de Rooftop
Calentador eléctrico y luminarias LED

-Amenidades-
Cerrada boutique de solo 8 casas: Exclusividad real. Un entorno de baja densidad que garantiza mayor silencio, privacidad y un control vecinal más efectivo.
Portón eléctrico de acceso: Agiliza el ingreso vehicular y refuerza el perímetro de la privada desde el primer contacto.
Conectividad a Periférico (3 min): Logística estratégica. Funciona como una amenidad de tiempo, reduciendo drásticamente las horas perdidas en el tráfico.

-Alrededores-
Acceso a Periférico Norte | 1.2 km | 3 min La mayor ventaja competitiva. Conexión directa con toda la ciudad y la salida a la costa de Progreso.
The Harbor Lifestyle Mall | 4.2 km | 8 min El epicentro comercial más moderno de Mérida. Ideal para cenas de negocios y compras de alto nivel.
Vía Montejo | 4.5 km | 9 min Distrito de negocios y oficinas corporativas que asegura el dinamismo económico de tu ubicación.
Universidad Marista de Mérida | 3.8 km | 7 min Proximidad al sector educativo de mayor nivel, garantizando una demanda sostenida para renta o reventa.
Hospital El Faro del Mayab | 5.5 km | 12 min Servicios médicos de especialidad y clase mundial a minutos de distancia para tu tranquilidad.
Costco / Galerías Mérida | 5.0 km | 11 min Zona consolidada con todos los servicios financieros, tiendas de conveniencia y abastecimiento premium.