🏡 Casa à Venda – San Javier, Guanajuato Capital🏡 Casa en Venta – San Javier, Guanajuato Capital

🏡 Localização: San Javier, Guanajuato Capital
🌟 Área: Zona residencial de alto valor

📐 Características Gerais

* Terreno: 250 m²
* Frente: 10 m
* Fundo: 25 m
* Construção: Remodelada (em processo, será entregue pronta para morar)

🛏️ Distribuição Interna

* Quartos: 3 quartos principais + 1 quarto adicional (menor)
* Banheiros: 3 banheiros completos + 1 lavabo
* Estudo
* Escritório na entrada principal

🏠 Áreas Sociais

* Sala de estar
* Sala de jantar
* Cozinha (totalmente renovada)
* Área de convivência com:
* Escritório
* Banheiro completo
* Terraço privado

🌿 Exterior

* Grande jardim com uma grande árvore de pinheiro
* Piscina infantil (será entregue renovada)
* Múltiplos terraços com vistas panorâmicas da cidade

🚗 Estacionamento

* Garagem para 1 veículo

🔧 Equipamentos e Extras

* Quarto de serviço
* Aquecedor novo
* Reforma integral:
* Pisos novos
* Banheiros novos
* Cozinha nova
* Janelas novas

✅ Vantagens Competitivas

* Localização em área residencial consolidada e de alta demanda
* Propriedade completamente renovada, pronta para mudar
* Espaços versáteis (ideal para home office, aluguel ou família grande)
* Vistas espetaculares dos terraços
* Alto potencial de valorização.🏡 Ubicación: San Javier, Guanajuato Capital
🌟 Zona: Residencial de alta plusvalía

📐 Características Generales

* Terreno: 250 m²
* Frente: 10 m
* Fondo: 25 m
* Construcción: Remodelada (en proceso, se entrega lista para habitar)

🛏️ Distribución Interior

* Recámaras: 3 recámaras principales + 1 recámara adicional (más pequeña)
* Baños: 3 baños completos + 1 medio baño
* Estudio
* Oficina en acceso principal

🏠 Áreas Sociales

* Sala
* Comedor
* Cocina (totalmente renovada)
* Área de convivencia con:
* Oficina
* Baño completo
* Terraza privada

🌿 Exterior

* Jardín amplio con árbol de pino de gran tamaño
* Chapoteadero (se entrega renovado)
* Múltiples terrazas con vistas panorámicas a la ciudad

🚗 Estacionamiento

* Cochera para 1 vehículo

🔧 Equipamiento y Extras

* Cuarto de servicio
* Boiler nuevo
* Remodelación integral:
* Pisos nuevos
* Baños nuevos
* Cocina nueva
* Cancelaría nueva

✅ Ventajas Competitivas

* Ubicación en zona residencial consolidada y de alta demanda
* Propiedad completamente renovada, lista para mudarse
* Espacios versátiles (ideal para home office, renta o familia grande)
* Vistas espectaculares desde terrazas
* Amplio potencial de valorización