Descubra esta atraente propriedade disponível tanto para venda quanto para aluguel na Privada Amidanah, uma excelente opção para quem busca viver ou investir em um ambiente residencial seguro, moderno e bem localizado ao norte de Mérida.

ENTREGA IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$2.500

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO:
-Lote 31

TERRENO: 216,88 m2
CONSTRUÇÃO: 227,61 m2
FRENTE: 11 m
FUNDO: 19,67 m

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO:
-Garagem coberta para 2 veículos
-Sala
-Sala de jantar
-Cozinha com despensa
-Banheiro social
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Terraço coberto
-Piscina
-Quintal

ANDAR SUPERIOR:
-1 Quarto principal com closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO:
-Madeira na cozinha, closets dos quartos e banheiros (Instalação em andamento com data de conclusão para o final de janeiro de 2026)
-Vidro temperado nos chuveiros do quarto principal e dos quartos secundários. (Meia parede)
-Ar condicionado no quarto principal, quartos secundários e sala de estar/jantar.
espelhos nos banheiros do quarto principal, quartos secundários e no banheiro social
-2 ventiladores

COMODIDADES:
-4.687 m2 de Área Social.
-Salão de eventos de 115 m2 com ar condicionado, banheiros, área de cozinha e serviço.
-Jardim na cobertura sobre o salão de eventos.
-Piscina com canal de natação semi-olímpico (2,50 m x 25 m) e piscina infantil (3,50 x 10,40)
-Campo de uso múltiplo com gol e cesta para futebol rápido e basquete; com acabamento de concreto semipolido e muro perimetral de 1,20 com rede.
-Academia com ar condicionado equipada com equipamentos de peso integrado e peso livre, além de máquinas cardiovasculares como bicicleta ergométrica, esteira, etc.
-Parquinho para crianças pequenas.
-Parquinho para crianças maiores.

URBANIZAÇÃO DO CONDOMÍNIO:
-Jardinagem com sistema de irrigação em canteiros, corredores de calçadas, áreas verdes da casa do clube e áreas verdes laterais.
-Vias de concreto hidráulico.
-Ruas com postes de iluminação.
-Cabeamento elétrico subterrâneo e transformadores.
-Cabeamento telefônico subterrâneo.
-Sistema de tratamento de águas e esgoto.
-Acesso com cabine e barreiras.
-Muro Perimetral com cerca elétrica.
-Telefonia e internet: TELMEX, fibra ótica.

POLÍTICAS DE VENDA:
-Reserva R$10.000 (reembolsáveis)
-Escrituração imediata

POLÍTICAS DE ALUGUEL:
-Mês de aluguel
-Mês de depósito
-Garantia com propriedade ou um segundo depósito
-Contrato
-Aluguel mínimo de 1 ano
-Aceitam-se animais de estimação

FINANCIAMENTO:
-Dinheiro/Recursos próprios
-Créditos bancários

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Descubre esta atractiva propiedad disponible tanto para venta como renta en Privada Amidanah, una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir en un entorno residencial seguro, moderno y bien ubicado al norte de Mérida.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 31

TERRENO: 216.88 m2
CONSTRUCCIÓN: 227.61 m2
FRENTE: 11 m
FONDO: 19.67 m

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 vehículos
-Sala
-Comedor
-Cocina con alacena
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza techada
-Alberca
-Patio

PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Carpinteria en cocina, closets de recámaras y en baños de recámaras (En proceso de instalación con fecha de finales de enero de 2026)
-Cristal templado en duchas de recámara principal y secundarias. (Media paño)
-A/C en recámara principal, secundarias y sala comedor.
-Espejos en baños de la recámara principal, secundarias y en baño de visitas
-2 ventiladores

AMENIDADES:
-4,687 m2 de Área Social.
-Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.
-Roof garden sobre el salón de eventos.
-Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
-Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
-Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
-Play ground para niños pequeños.
-Play ground para niños grandes.

URBANIZACIÓN DEL CONDOMINIO:
-Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
-Vialidades de concreto hidráulico.
-Calles con postes de iluminación.
-Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
-Cableado de telefonía subterránea.
-Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
-Acceso con caseta y plumas.
-Barda Perimetral con cerca eléctrica.
-Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado $10,000 (reembolsables)
-Escrituración inmediata

POLITICAS DE RENTA:
-Mes de renta
-Mes de deposito
-Aval con propiedad o un segundo deposito
-Contrato
-Renta minima 1 año
-Se aceptan mascotas

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.