A combinação de design elegante, comodidades modernas e uma localização exclusiva no norte de Mérida tornaria esta casa um lugar ideal para viver.

OBSERVAÇÕES:
A RESIDÊNCIA ESTÁ ATUALMENTE OCUPADA PELOS PROPRIETÁRIOS, MAS PODERIA SER VISITADA COM UM AGENDAMENTO.

TAXA DE MANUTENÇÃO: $2,990.00
DATA DE ENTREGA: IMEDIATA

A casa é do ano de 2022.

LOTE COTADO DA PUBLICAÇÃO:

TERRENO: 855 m2
FRENTE: 15 m
FUNDO: 55 m de um lado e 58 m do outro (Terreno irregular)
CONSTRUÇÃO: 510 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO:
-Garagem coberta para 2 carros e 4 descobertos
-Fachada com pedra de cantaria, vigas e cimento polido
-Fontes decorativas com palmeiras
-Vestíbulo em double altura
-Sala com teto
-Sala de jantar em double altura
-Cozinha equipada, ilha com fogão, coifa central, lava-louças, despensa e acesso à varanda
-Despensa independente
-1 banheiro completo que tem acesso da sala e para a piscina.
-Amplo family room ou quarto, com acesso direto ao jardim.
-Meio banheiro para visitas, que atende a área da piscina.
-Escritório ou escritório.
-Terraço coberto com bar
-1 Quarto de serviço com banheiro completo
-1 Lavanderia
-1 Depósito interior
-1 Depósito exterior
-Terraço coberto
-Escadas externas, para poder descer do segundo andar, sem ter que entrar na propriedade.
-Piscina com cascata e área de espreguiçadeiras
-Jardim amplo
-Corredores em ambos os lados com portão

ANDAR SUPERIOR:
-1 Quarto principal com closet, banheiro completo com duas pias e varanda com vista para a frente da casa
-1 Quarto com closet e banheiro completo com saída para o jardim
-1 Quarto com closet e saída para o jardim
-1 Quarto ou sala de jogos com saída para o jardim
-1 Banheiro completo compartilhado para os 2 quartos.
-Escadas externas que dão acesso direto ao jardim

EQUIPAMENTO:
-Guarda-corpos de vidro temperado
-Pisos de porcelanato
-Mármore em chuveiros e bancadas de banheiro
-6 ar-condicionados
-12 painéis solares de 540
espelhos flutuantes de led em banheiros
-Vidro temperado em banheiros
-Persianas
-Cisterna
-Amaciador
-Hidroneumático
-Tanque de gás
-Sistema de irrigação automatizado
-Lâmpadas decorativas no jardim
-Lattice de madeira na entrada
-Janelas com alumínio espanhol série 80
-Pedra de cantaria em interiores, terraço e ambas as fachadas

AMENIDADES DO CONDOMÍNIO:
-Casa de segurança com guardas e câmeras de segurança
-Barreiras de entrada e saída
-Clube
-Academia com mais de 30 máquinas, área de pesos e banheiro com chuveiros.
-Piscina com área infantil, canal de natação e banheiros totalmente equipados.
-Terraço externo com móveis
-Sala de usos múltiplos com capacidade para 200 pessoas
-Parques infantis com áreas recreativas
-Pavilhão de usos múltiplos com área de recreação, churrasqueira, jogos infantis e terraço.
-Canal de natação semi-olímpico
-Pista perimetral de jogging, quadra de padel, futebol 7 e tênis com arquibancadas e iluminação.
-Fonte com esplanada e bancos contemplativos
-Caixas de areia com jogos infantis.
-Bancos de leitura, áreas de descanso e muito mais.
-área contemplativa e de recreação com vasta vegetação

POLÍTICAS DE VENDA:
-Reserva $50,000.00
-Entrada 25%

FINANCIAMENTO:
-Dinheiro/Recursos próprios
-Créditos bancários

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliações, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.La combinación de diseño elegante, comodidades modernas y una ubicación exclusiva en el norte de Mérida haría de esta casa un lugar ideal para vivir.

OBSERVACIONES:
LA RESIDENCIA SE ENCUENTRA, ACTUALMENTE OCUPADA POR LOS DUEÑOS, PERO SE PODRIA VISITAR CON UNA CITA PROGRAMADA.

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,990.00
FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

La casa es del año 2022.

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:

TERRENO: 855 m2
FRENTE: 15 m
FONDO: 55 m de un lado y 58 m del otro (Terreno irregular)
CONSTRUCCIÓN: 510 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos y 4 sin techar
-Fachada con piedra de cantera, vigas y cemento pulido
-Fuentes decorativas con palmeras
-Vestíbulo a doble altura
-Sala con plafon
-Comedor a doble altura
-Cocina vestida, isla con estufa, campana central, lavavajilla, alacena.y acceso a la terraza
-Alacena independiente
-1 baño completo que tiene acceso desde la sala y le uso a la piscina.
-Family room amplio o habitación, con acceso directo al jardín.
-Medio baño de visitas, que da servicio al área de alberca.
-Estudio, u oficina.
-Terraza techada con bar
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-1 Cuarto de lavado
-1 Bodega interior
-1 Bodega exterior
-Terraza techada
-Escaleras exteriores, para poder bajar del segundo piso, sin tener que ingresar a la propiedad.
-Alberca con cascada y área de camastros
-Jardín amplio
-Pasillos en ambos lados con reja


PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con closet vestidor, baño completo con doble lavabo y balcón con vista al frente de la casa
-1 Recámara con closet vestidor y baño completo con salida al jardín
-1 Recámara con closet, y salida al jardín
-1 Recámara o salón de juegos con salida al jardín
-1 Baño completo compartido para las 2 habitaciones.
-Escaleras exteriores que dan acceso directo al jardín


EQUIPAMIENTO:
-Barandales de cristal templado
-Pisos de porcelanato
-Mármol en regaderas y mesetas de baño
-6 aires acondicionados
-12 páneles solares de 540
-Espejos flotantes de led en baños
-Cristal templado en baños
-Persianas
-Cisterna
-Suavizador
-Hidroneumático
-Tanque de gas
-Sistema de riego automatizado
-Lámparas decorativas en jardín
-Celosía de madera en acceso
-Ventanales con aluminio español serie 80
-Piedra de cantera en interiores, terraza y ambas fachadas

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Caseta de vigilancia con guardias y cámaras de seguridad
-Plumas de entrada y salida
-Casa club
-Gimnasio con más de 30 maquinas, área de pesas y baño con regaderas.
-Piscina con área infantil, canal de nado y baños totalmente equipados.
-Terraza exterior con mobiliario
-Salón de husos múltiples con capacidad para 200 personas
-Parques infantiles con áreas recreativas
-Pabellón de usos múltiples con área de recreo, asador, juegos infantiles y terraza.
-Canal de nado semí olímpico
-Pista perimetral de jogging, cancha de padel, futbol 7 y tenis con gradas e iluminación.
-Fuente con explanada y bancas contemplativas
-Areneros con juegos infantiles.
-Bancas de lectura, áreas de descanso y mucho más.
-área contemplativa y de recreo con vasta vegetación

POLíTICAS DE VENTA:
-Apartado $50,000.00
-Enganche 25%


FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios


AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.