Localização: Fracionamento La Vista Grand
Fracionamento residencial com acesso controlado e vigilância 24/7. Possui casa de clube, piscina, academia, salão de eventos e jardins.

Preço de Pré-venda: R$8.500.000 MXN
Preço de Aluguel: R$45.000 MXN mensais

Área do Terreno: 227 m²
Área de Construção: 314 m²
Localização do lote: Esquina
Altura interna: 2,90 m

Propriedade residencial distribuída em três níveis, com um design que integra áreas sociais amplas, quartos com banheiro privativo, espaços externos e área social no telhado. Possui garagem coberta para três veículos, jardim nos fundos, terraço mirante e área social adaptável no terceiro nível.

Distribuição Arquitetônica
Térreo
Garagem coberta com capacidade para 3 automóveis.
Acesso principal à residência com espaço de altura tripla.
Acesso independente com conexão direta ao Roof Garden.
Sala.
Sala de jantar.
Cozinha aberta.
Quarto flex localizado no térreo com closet e banheiro completo.
Banheiro social.
Despensa localizada sob a escada.
Jardim nos fundos com área aproximada de 40 m².

Piso Superior
Sala de TV.
Quarto principal com terraço.
Closet no quarto principal.
Banheiro completo no quarto principal.
Dois quartos secundários, cada um com banheiro completo.

Terceiro Nível / Telhado
Área de lavanderia ou quarto de lavagem.
Banheiro completo.
Área social aproximada de 50 m² adaptável para diferentes usos, como sala de jogos, bar ou academia.
Terraço mirante.

Equipamentos e Instalações
A propriedade conta com diversos sistemas e equipamentos integrados para o funcionamento da residência:
Acabamentos de luxo.
Fachada com acabamento NanoCal.
Conexão independente à CFE para instalação de carregador de carros elétricos.
Cisterna com capacidade de 6.000 litros.
Sistema de pressão de água.
Aquecedor solar.
Aquecedor de passagem.
Preparação para instalação de ar condicionado.
Tanque estacionário de gás com capacidade de 300 kg.
Células fotovoltaicas.

Características do Fracionamento
A propriedade está localizada dentro do fracionamento La Vista Grand, que possui infraestrutura residencial e áreas comuns:
Casa de clube.
Piscina.
Academia.
Salão de eventos.
Jardins e áreas verdes.
Vigilância e acesso controlado 24 horas.Ubicación: Fraccionamiento La Vista Grand
Fraccionamiento residencial con acceso controlado y vigilancia 24/7. Cuenta con casa club, alberca, gimnasio, salón de eventos y jardines.

Precio de Preventa: $8,500,000 MXN
Precio de Renta: $45,000 MXN mensuales

Superficie de Terreno: 227 m²
Superficie de Construcción: 314 m²
Ubicación del lote: Esquina
Altura interior: 2.90 m

Propiedad residencial distribuida en tres niveles, con diseño que integra áreas sociales amplias, recámaras con baño propio, espacios exteriores y zona social en roof. Cuenta con cochera techada para tres vehículos, jardín posterior, terraza mirador y área social adaptable en el tercer nivel.

Distribución Arquitectónica
Planta Baja
Cochera techada con capacidad para 3 automóviles.
Acceso principal a la vivienda con espacio de triple altura.
Acceso independiente con conexión directa al Roof Garden.
Sala.
Comedor.
Cocina abierta.
Recámara flex ubicada en planta baja con vestidor y baño completo.
Medio baño para visitas.
Bodega ubicada debajo de la escalera.
Jardín posterior con superficie aproximada de 40 m².

Planta Alta
Sala de televisión.
Recámara principal con terraza.
Vestidor en recámara principal.
Baño completo en recámara principal.
Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo.

Tercer Nivel / Roof
Área de lavandería o cuarto de lavado.
Baño completo.
Área social aproximada de 50 m² adaptable para diferentes usos como sala de juegos, bar o gimnasio.
Terraza mirador.

Equipamiento e Instalaciones
La propiedad cuenta con diversos sistemas y equipamiento integrados para el funcionamiento de la vivienda:
Acabados de lujo.
Fachada con acabado NanoCal.
Conexión independiente ante CFE para instalación de cargador de autos eléctricos.
Cisterna con capacidad de 6,000 litros.
Sistema de presión de agua.
Calentador solar.
Calentador de paso.
Preparación para instalación de aire acondicionado.
Tanque estacionario de gas con capacidad de 300 kg.
Celdas fotovoltaicas.

Características del Fraccionamiento
La propiedad se ubica dentro del fraccionamiento La Vista Grand, el cual cuenta con infraestructura residencial y áreas comunes:
Casa club.
Alberca.
Gimnasio.
Salón de eventos.
Jardines y áreas verdes.
Vigilancia y acceso controlado las 24 horas.