Casa à venda | Quarto com banheiro no térreo | AltabrisaCasa en Venta | Recámara con baño en planta baja | Altabrisa

Conta com 3 quartos, todos com closet e banheiro completo, incluindo um no térreo, ideal para idosos, visitas ou um espaço de trabalho independente. Os acabamentos são excepcionais: granito, mármore, cedro, mogno e tzalam. O terraço posterior coberto, de frente para a piscina, é perfeito para reunir a família, e há garagem para 4 carros. Todo o sistema hidráulico e de segurança já está resolvido.

📐 Distribuição

Térreo

Sala de estar e jantar integradas (5.15 x 8.20 m) com ventiladores Hampton Bay
Cozinha planejada (4 x 4 m) com granito e marcenaria de tzalam
Quarto com closet, banheiro completo (2.1 x 5.6 m) e terraço privativo (2 x 2.7 m)
Lavabo para visitas
Quarto de serviço (2.1 x 3.5 m)
Terraço posterior coberto (4 x 6 m), piscina e jardim com iluminação
Garagem com piso estampado estilo pedra

Pavimento superior

Quarto principal (4.6 x 5.6 m) com closet (4 x 4 m), banheiro com banheira Castel e terraço privativo (4.6 x 2.8 m)
Segundo quarto (4 x 4.7 m) com closet, banheiro completo (2.1 x 5.6 m) e terraço privativo (2 x 2.7 m)

✨ Acabamentos e equipamentos
Áreas: terreno de 440.18 m² e construção de 315.11 m²
Pisos: cerâmica Daltile 60x60 cm nos ambientes internos e piso cerâmico tipo régua Daltile nos terraços
Bancadas: granito na cozinha e mármore nos banheiros
Marcenaria: portas internas de cedro e portas de acesso de mogno/tzalam
Banheiros: louças brancas, cubas de apoio, vasos sanitários one-piece, banheira e metais Castel
Esquadrias: alumínio preto de 3" com vidro de 6 mm
Água: pressurizador, cisterna subterrânea de 1,100 L com bomba e caixa-d’água de 750 L
Piscina: casa de máquinas protegida com motor de 1 HP
Elétrica e gás: tomadas e interruptores Bticino, aterramento com poço de 10 m, instalação de 110V e 220V, tanque estacionário de gás LP de 300 L
Climatização: preparada para minisplits nos quartos, sala de estar e sala de jantar

📍 Localização
A 2 minutos da Plaza Altabrisa, do Hospital de Alta Especialidade e do Anillo Periférico. A 5 quadras do Súper Aki Select e a 6 quadras de Torres Country. Rodeada por escolas, parques, quadras esportivas e centros comerciais.

📋 Condições de venda
Escritura imediata após a quitação
Documentação em ordem e livre de ônus
Pagamento à vista ou financiamento direto
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Luis G. González
Consultor e Assessor Certificado em Imóveis
Certificação D-0027431825
📞 +52 999 960-5076 | ✉️ invierte@lusanrealestate.com | 🌐 www.lusanrealestate.com

Aviso Legal: Os preços publicados são referenciais, não constituem oferta vinculante e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A disponibilidade pode variar. Os preços não incluem despesas notariais, taxas, impostos nem custos decorrentes do financiamento hipotecário, que serão determinados de acordo com os valores aplicáveis, as tabelas de honorários notariais e a legislação fiscal vigente. As parcelas e os valores de entrada podem variar conforme o plano de financiamento escolhido. Os imóveis são entregues sem móveis. As imagens são ilustrativas. Consulte os termos e condições no momento da visita. Em cumprimento à Lei Federal de Proteção ao Consumidor e à NOM-247-SE-2021, a responsabilidade e a garantia cabem aos proprietários e construtores.Cuenta con 3 recámaras, todas con clóset vestidor y baño completo, incluida una en planta baja, ideal para adultos mayores, visitas o un espacio de trabajo independiente. Los acabados son de otro nivel: granito, mármol, cedro, caoba y tzalam. La terraza posterior techada, frente a la piscina, es perfecta para reunirse en familia, y tienes cochera para 4 autos y todo el sistema hidráulico y de seguridad ya resuelto.

📐 Distribución

Planta baja

Sala y comedor corrido (5.15 x 8.20 m) con ventiladores Hampton Bay
Cocina integral (4 x 4 m) con granito y carpintería de tzalam
Recámara con vestidor, baño completo (2.1 x 5.6 m) y terraza privada (2 x 2.7 m)
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio (2.1 x 3.5 m)
Terraza posterior techada (4 x 6 m), alberca y jardín con iluminación
Cochera con piso estampado estilo laja

Planta alta

Recámara principal (4.6 x 5.6 m) con vestidor (4 x 4 m), baño con tina Castel y terraza privada (4.6 x 2.8 m)
Segunda recámara (4 x 4.7 m) con vestidor, baño completo (2.1 x 5.6 m) y terraza privada (2 x 2.7 m)

✨ Acabados y equipamiento
Superficies: terreno de 440.18 m² y construcción de 315.11 m²
Pisos: cerámico Daltile 60x60 cm en interiores y duela cerámica Daltile en terrazas
Mesetas: granito en cocina y mármol en baños
Carpintería: puertas interiores de cedro y accesos de caoba/tzalam
Baños: porcelana blanca, lavabos de sobreponer, inodoros one-piece, tina y grifería Castel
Cancelería: aluminio negro de 3" con cristal de 6 mm
Agua: presurizador, cisterna subterránea de 1,100 L con bomba y tinaco de 750 L
Piscina: cuarto de bombas protegido con motor de 1 HP
Eléctrico y gas: contactos y apagadores Bticino, tierra física con pozo de 10 m, instalación a 110V y 220V, estacionario de gas LP de 300 L
Climatización: preparada para minisplits en recámaras, sala y comedor

📍 Ubicación
A 2 minutos de Plaza Altabrisa, del Hospital de Alta Especialidad y del Anillo Periférico. A 5 calles de Súper Aki Select y a 6 de Torres Country. Rodeada de escuelas, parques, canchas deportivas y plazas comerciales.

📋 Condiciones de venta
Escrituración inmediata al liquidar
Documentación en regla y libre de gravamen
Pago de contado o financiamiento directo
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Esta casa se tiene que ver en persona. Escríbeme y coordinamos un recorrido.

Luis G. González
Asesor y Consultor Certificado en Bienes Raíces
Certificación D-0027431825
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Aviso Legal Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados del financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, los aranceles notariales y la legislación fiscal vigente. Las cuotas y los enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta los términos y condiciones al momento de tu visita.En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y de la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y la garantía corresponden a los propietarios y constructores.