Casa à venda | Rancho San Juan, Zona EsmeraldaCasa en Venta | Rancho San Juan, Zona Esmeralda

**Casa com acabamentos premium, excelente iluminação natural e uma distribuição que prioriza a amplitude e a funcionalidade de cada espaço.**

- 3 quartos, cada um com banheiro completo e closet:
O quarto principal tem acesso direto ao jardim.
Os quartos secundários têm amplos mezaninos para uma área de TV.
- Cozinha totalmente equipada, com espaço para copa e ampla despensa
- Sala de estar e jantar integradas, com uma aconchegante lareira central.
- Escritório com possibilidade de adaptação como quarto adicional.
- Adega localizada no subsolo.
- Jardim plano de 100 m² com lavabo.
- Roof garden com potencial para ser equipado ao seu gosto.
- Área de serviço e quarto de serviço com entradas independentes.
- Estacionamento coberto para 6 carros.
- Painéis solares, cisterna e aquecimento
- 2 depósitos.

**Localização e entorno**

Localizada em um dos condomínios residenciais mais seguros da região, que oferece um ambiente residencial privilegiado, com amplas áreas verdes, centro equestre, quadras de padel e área de recreação infantil.

*A compra e venda do imóvel será realizada de acordo com a legislação aplicável e a NOM-247-SE
*Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio.**Casa con acabados premium, excelente iluminación natural y una distribución que privilegia la amplitud y funcionalidad de cada espacio.**

- 3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor:
La recámara principal tiene acceso directo al jardín.
Las recámaras secundarias tienen amplios tapancos para área de t.v.
- Cocina totalmente equipada con espacio para desayunador y amplia alacena
- Sala y comedor integrados, con una acogedora chimenea central.
- Estudio con posibilidad de adaptarse como cuarta recámara.
- Cava ubicada en el sótano.
- Jardín plano de 100 m² con medio baño.
- Roof garden con potencial para acondicionarse al gusto.
- Área de lavado y cuarto de servicio con entradas independientes.
- Estacionamiento techado para 6 coches.
- Paneles solares, cisterna y calefacción
- 2 bodegas.

**Ubicación y entorno**

Ubicada en uno de los fraccionamientos con mayor seguridad de la zona, que ofrece un entorno residencial privilegiado con amplias áreas verdes, hípico, canchas de pádel y área de juegos infantiles.

*La compraventa del inmueble se realizará conforme a la legislación aplicable y la NOM-247-SE
*Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.