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🏠 Residência com 4 Quartos Frente ao Parque | Mais Espaço e Menor Custo por m² do que Centro Sur

📐 Superfície e valor superiores: 414 m² de construção e 489 m² de terreno a um custo de R$18,103 MXN por m², um preço muito abaixo dos R$25,000 a R$32,000 MXN por m² que se paga em Centro Sur.

📈 Alto retorno sobre o investimento (ROI): Estimado entre 6% e 7% ao ano através do aluguel mensal projetado, garantindo valorização e desempenho financeiro sólido.

📍 Localização com 3 frentes colindantes diretamente a área verde e parque do bairro.

🛏️ 4 quartos espaçosos: Principal com closet grande e banheira de hidromassagem; dois com banheiro próprio e dois compartilhados.

🖥️ Estudo no andar térreo adaptável como escritório ou quarto adicional.

🍽️ Cozinha americana, sala de jantar, sala e bar integrados.

🚗 Estacionamento para dois carros, pátio grande e jardim amplo.

🌆 Terraço pronto para acondicionar um jardim na cobertura com vista panorâmica da cidade.🏠 Residencia con 4 Recámaras Frente al Parque | Mayor Espacio y Menor Costo por m² que Centro Sur

📐 Superficie y valor superior: 414 m² de construcción y 489 m² de terreno a un costo de $18,103 MXN por m², un precio muy por debajo de los $25,000 a $32,000 MXN por m² que se pagan en Centro Sur.

📈 Alto retorno de inversión (ROI): Estimado entre un 6% y 7% anual mediante renta mensual proyectada, asegurando plusvalía y rendimiento financiero sólido.

📍 Ubicación con 3 frentes colindante directo a área verde y parque de la colonia.

🛏️ 4 recámaras espaciosas: Principal con vestidor grande y tina de hidromasaje; dos con baño propio y dos compartidos.

🖥️ Estudio en planta baja adaptable como oficina o recámara adicional.

🍽️ Cocina americana, comedor, sala y cantina integrados.

🚗 Estacionamiento para dos autos, patio grande y jardín amplio.

🌆 Azotea lista para acondicionar un roof garden con vista panorámica de la ciudad.