REF 3185
Casa à venda em Puebla Lomas de Angelopolis no exclusivo parque Gran Reserva, uma residência projetada para destacar as virtudes naturais do terreno e sua localização privilegiada. Sua altura estratégica permite desfrutar de vistas panorâmicas de dois ângulos, seja do conforto do seu quarto ou do jardim. A arquitetura da casa oferece uma sensação de amplitude, privacidade e uma integração perfeita com a luz e ventilação natural. Combina um design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade e uma distribuição funcional que maximiza o conforto e o estilo. Sua fachada vanguardista e seus detalhes estruturais alcançam um equilíbrio perfeito entre estética e praticidade, criando um lar sofisticado em um ambiente exclusivo.

DISTRIBUIÇÃO DOS 3 NÍVEIS:

TÉRREO:
- Ampla sala com pé direito duplo e acesso direto ao terraço, ideal para reuniões e descanso.
- Sala de jantar espaçosa, conectada a uma cozinha de luxo com ilha totalmente equipada.
- Despensa, proporcionando armazenamento extra.
- Acesso direto à garagem coberta com capacidade para 3 carros.
- Banheiro de visitas com acabamentos modernos.
- Área de lavanderia, funcional e de fácil acesso.
- Quarto de serviço independente, equipado com banheiro completo para maior privacidade.

ESTAR:
- Sala multifuncional, perfeita para uma área de entretenimento, home office ou estúdio.
- Lavabo para visitas, com acabamentos elegantes.
- Quarto ou estúdio com banheiro completo, ideal para hóspedes ou área de trabalho.
- Amplo terraço com acesso ao jardim, criando um ambiente harmonioso.
- Depósito, perfeito para armazenamento adicional.

ANDAR SUPERIOR:
- Quatro quartos espaçosos, todos com banheiro completo e closets.
- Quarto principal com closet, banheiro privativo com duas pias e design exclusivo.
- Área de TV em pé direito duplo, com vista panorâmica para o térreo.
- Varanda com grande vitral, proporcionando iluminação e elegância.

ADICIONAIS E ACABAMENTOS DE LUXO:
- Pisos de mármore e recinto negro, que conferem elegância e durabilidade.
- Pisos de engenharia nos quartos, para maior conforto.
- Revestimentos em fachadas e interiores de pedra Galarza, adicionando um toque sofisticado.
- Iluminação LED, otimizando consumo e design moderno.
- Divisórias de banheiro com vidro temperado e ferragens de aço inoxidável.
- Escadas de ferro com degraus de madeira, fundindo modernidade e calor.
- Portas de intercomunicação em Oak Brown Wilson Art, com ferragens em preto fosco.
- Torneiras Helvex, garantindo qualidade e design premium.
- Equipamento hidropneumático e tanque de gás estacionário para maior eficiência.
O cluster Gran Reserva conta com segurança 24 horas e uma bela casa de clube com academia, áreas verdes e parque infantil, múltiplas salas para desfrutar em família e na comunidade.
Venha conhecê-la, agende uma visita conosco.REF 3185
Casa en venta en puebla lomas de angelopolis en exlusivo parque gran reserva, residencia diseñada para resaltar las virtudes naturales del terreno y su privilegiada ubicación. Su altura estratégica permite disfrutar de vistas panorámicas desde dos ángulos, ya sea desde la comodidad de tu recámara o el jardín. La arquitectura de la casa ofrece una sensación de amplitud, privacidad y una integración perfecta con la luz y ventilación natural. Combina un diseño contemporáneo con acabados de alta calidad y una distribución funcional que maximiza el confort y el estilo. Su fachada vanguardista y sus detalles estructurales logran un equilibrio perfecto entre estética y practicidad, creando un hogar sofisticado en un entorno exclusivo

DISTRIBUCIÓN DE LOS 3 NIVELES:

PLANTA BAJA:
- Amplia sala con doble altura y acceso directo a la terraza, ideal para reuniones y descanso.
- Comedor espacioso, conectado a una cocina de lujo con isla totalmente equipada.
- Cuarto de despensa, proporcionando almacenamiento extra.
- Acceso directo a la cochera techada con capacidad para 3 autos.
- Baño de visitas con acabados modernos.
- Área de lavandería, funcional y de fácil acceso.
- Cuarto de servicio independiente, equipado con baño completo para mayor privacidad.

ESTANCIA :
- Sala multifuncional, perfecta para un área de entretenimiento, home office o estudio.
- Medio baño para visitas, con acabados elegantes.
Recámara o estudio con baño completo, ideal para huéspedes o área de trabajo.
- Terraza amplia con acceso al jardín, creando un ambiente armonioso.
- Bodega, perfecta para almacenamiento adicional.

PLANTA ALTA:
- Cuatro recámaras amplias, todas con baño completo y clósets.
- Recámara principal con vestidor, baño privado con doble lavabo y diseño exclusivo.
- Área de TV en doble altura, con vista panorámica hacia la planta baja.
- Balcón con amplio vitral, aportando iluminación y elegancia.

ADICIONALES Y ACABADOS DE LUJO:
- Pisos de mármol y recinto negro, que brindan elegancia y durabilidad.
- Pisos de ingeniería en habitaciones, para mayor confort.
- Recubrimientos en fachadas e interiores de piedra Galarza, agregando un toque sofisticado.
- Iluminación LED, optimizando consumo y diseño moderno.
- Canceles de baño con cristal templado y herrajes de acero inoxidable.
- Escaleras de herrería con huellas de madera, fusionando modernidad y calidez.
- Puertas de intercomunicación en Oak Brown Wilson Art, con herrajes en negro mate.
- Grifería Helvex, garantizando calidad y diseño premium.
- Equipo hidroneumático y tanque de gas estacionario para mayor eficiencia
El cluster Gran Reserva cuenta con vigilancia 24 horas y una hermosa casa club con gimnasio , áreas verdes y parque infantil , múltiples salones para disfrutar en familia y en comunidad .
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