Terreno: 324m2. (10x32.40)
Construção: 194.50m2.

3 quartos.
4 1/2 banheiros. (3 banheiros em cada quarto e 1 banheiro do quarto de serviço)
Estacionamento para 2 carros

Exclusiva privada localizada ao norte de Mérida, cercada por desenvolvimentos residenciais de primeira linha, como Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, entre outros.
A área está em constante crescimento e ganhando valor dia após dia, portanto, o investimento é considerado garantido e altamente rentável.
Está a 3 minutos da estrada Mérida-Motul, a 16 minutos do Periférico de Mérida, a 18 minutos da Universidade Modelo, a 20 minutos da Plaza Altabrisa e do Hospital Star Médica, e a apenas 36 minutos da costa yucateca com o Porto de Chicxulub.

Distribuição:
Térreo:
-Sala / jantar
-Cozinha ampla com despensa.
-Médio banheiro para visitantes.
-Quarto de serviço com banheiro.

Andar superior:
-Suíte principal com banheiro e espaço para closet.
-Suíte júnior 1 com banheiro e espaço para closet de parede.
-Suíte júnior 2 com banheiro e espaço para closet de parede.

Exterior:
-Garagem coberta para 2 carros.
-Área de lavanderia coberta.
-Terraço.

Características diferenciais*:
-Tanque de água de 1.100 litros.
-Cisterna de concreto com capacidade de 1m3.
-Fossa séptica tipo Biodigestor.
-Bancada de concreto reforçado e revestida de granito na cozinha.
-Porta principal de pinho com moldura reduzida 0,90x2,15
-Portas de tambor com moldura reduzida com compensado de caobilla de 6 mm e moldura de pinho importado curado e secado em suítes e banheiros de 0,85x2,15 m.
-É entregue impermeabilizada e fumigada.

NOTAS*:
-Não inclui contrafortes nas paredes.
-Não inclui gás estacionário.
-Não inclui aquecedor ou boiler.

CARACTERÍSTICAS E AMENIDADES:
-Vias asfaltadas, em um único sentido com 3 retornos em concreto polido.
-Calçadas em ambos os lados.
-Muro Perimetral.
-Pista de jogging de aproximadamente 900 m.
de distância.
-30 vagas de estacionamento distribuídas nas áreas verdes da privada.
-Áreas de leitura ao ar livre.
-Parque com brinquedos infantis.
-Terraço coberto com banheiro para reuniões sociais de aproximadamente 40 pessoas.
-Campo de futebol 5.
-Meia quadra de basquete.
-Áreas verdes e parques para que você viva momentos inesquecíveis em família.
-Casa de vigilância com acesso controlado.
-Banheiro especial para a casa de vigilância ou para serviço de manutenção da privada.

Disponibilidade: Lote 63
Entrada: A partir de 20% Saldo: na entrega
Fundo de reserva de $4.050

Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios, créditos bancários (exceto Bancomer).
Data de entrega: Janeiro de 2025
Taxa de manutenção: $1.350,00 (mensal).

**Fotos referentes ao Lote 65
*Atualização com base na NOM 247-SE-2021
*As medidas exatas variam dependendo do lote. O preço da casa pode variar dependendo do lote escolhido (devido à sua medida de terreno)
*Os renders são ilustrativos.
*Venha e verifique
*Há uma lista de preços, colocada pelo desenvolvedor, verifique com seu assessor antes de realizar qualquer procedimento sobre a propriedade.
*Todo o mobiliário e jardinagem que aparecem nas fotos NÃO estão incluídos, pois são para uso decorativo do imóvel, para melhor apreciar os espaços e ter uma ideia de como decorá-lo.
*Todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser retificadas com a documentação pertinente, não comprometendo contratualmente nossa empresa.
*No preço de venda, não estão incluídas as despesas geradas pela contratação de créditos, nem os montantes variáveis de conceitos de créditos, nem despesas de escritura, nem de avaliação, nem a taxa de manutenção, nem qualquer outra despesa que seja necessária devido à transferência de domínio.
CONSULTE COM NOSSOS ASSESSORES.Terreno:324m2. (10x32.40)
Construcción:194.50m2.

3recámaras.
4 1/2baños. (3 baños en cada recámara y 1 baño del cuarto de servicio)
Estacionamiento para 2 autos

Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel, como la Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, la Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, entre otros.
La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.
Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el Hospital Star Médica, y a sólo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub.

Distribución:
Planta baja:
-Sala / comedor
-Cocina amplia con alacena.
-Medio baño de visitas.
-Cuarto de servicio con baño.

Planta alta:
-Recámara principal con baño y espacio para clóset vestidor.
-Recámara junior 1 con baño y espacio para clóset de pared.
-Recámara junior 2 con baño y espacio para clóset de pared.

Exterior:
-Cochera techada para 2 autos.
-Área de lavado techada.
-Terraza.

Características diferenciales*:
-Tinaco de 1,100 lts .
-Cisterna de concreto de 1m3 de capacidad.
-Fosa séptica tipo Biodigestor.
-Meseta de concreto reforzado y forrada granito en cocina.
-Puerta principal de pino con marco rebajado 0,90x2.15
-Puertas de tambor con marco rebajado con triplay de caobilla de 6 mm y marco de pino importado curado y estufado en recámaras y baños de 0.85x2.15 m.
-Se entrega impermeabilizada y fumigada.

NOTAS*:
-No incluye arbotantes en muros.
-No incluye gas estacionario.
-No incluye calentador o boiler

CARACTERISTICAS Y AMENIDADES:
-Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido.
-Banquetas en ambos lados.
-Barda Perimetral.
-Pista de jogging de aproximadamente 900 m.
de distancia.
-30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada.
-Áreas de lectura al aire libre.
-Parque con juegos infantiles.
-Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente.
-Cancha de futbol 5.
-Media cancha de básquetbol.
-Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia.
-Caseta de vigilancia con acceso controlado.
-Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada.

Disponibilidad: Lote 63
Enganche: Desde20% Saldo: contra-entrega
Fondo de reserva de $4,050

Formas de pago aceptadas: Recursos propios, créditos bancarios (excepto Bancomer).
Fecha de entrega: Enero 2025
Cuota de mantenimiento:$1,350.00(mensual).

**Fotos referentes al Lote 65
*Actualización en base a la NOM 247-SE-2021
*Las medidas exactas varían dependiendo del lote. El precio de la casa puede variar dependiendo de el lote elegido (por su medida de terreno)
*Los renders son ilustrativos.
*Ven y verifica
*Hay un listado de precios, puesto por el desarrollador, verifícalo con tu asesor antes de realizar cualquier trámite sobre la propiedad.
*Todo el mobiliario y jardinería que se ven en las fotos NO lo incluye, ya que es para uso decorativo del inmueble, para poder apreciar mejor los espacios y tener una idea de como poder decorarlo.
*Toda información y las medidas provistas son aproximadas y deberán rectificarse con la documentación pertinente, no compromete contractualmente a nuestra empresa
* En el precio de venta, no están incluidos los gastos generados por contratación de créditos, ni los montos variables de conceptos de créditos, ni gastos de escrituración, ni de avalúo, ni de la cuota de mantenimiento, ni ningún otro gasto que se requiera derivado de la traslación de dominio.
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