Margaritas 190 é uma comunidade residencial privada projetada para proporcionar um ambiente seguro e de qualidade para toda a família.

Possui 26 casas com um modelo de casa de pé direito duplo e 4 quartos que você vai adorar. Também possui um segundo modelo sem pé direito duplo e 5 quartos que temos certeza que se acomodará ao seu estilo.

Suas áreas verdes e recreativas permitirão que você realize atividades ao ar livre e socialize com seus entes queridos. Você sempre encontrará um espaço especial para você. As casas estão localizadas em uma área de crescente valorização, perto de shoppings, escolas, academias, hospitais e muito mais.

Descubra suas fascinantes áreas comuns que promovem a convivência entre seus residentes.

COMODIDADES
Espaços amplos
Salão de festas
Áreas verdes
Área de recreação infantil
Escritório de administração
Acesso controlado
Vigilância 24 horas
Localização privilegiada

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO: 19
Modelo A
Terreno: 300 M2 (10x30)
Construção: 275 M2

Térreo
-Garagem para dois carros coberta
-Sala com pé direito duplo
-Sala de jantar
-Sala de TV ou 1 quarto com banheiro próprio
-Cozinha com despensa
-Médio banheiro para visitas
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Terraço coberto no pátio
-Piscina de 3,00 x 6,00 m e 1,35 m de profundidade

Piso Superior
Quarto 2 (principal) com amplo closet e banheiro completo
Quarto 3 com espaço para closet e banheiro completo
Quarto 4 com espaço para closet e banheiro completo

DETALHES GERAIS:
Corrimão da escada com vidro
Armários inferiores e superiores na cozinha
Entre painéis despensa da cozinha
Vidro temperado fixo nos banheiros
Bancadas de mármore nos banheiros
Instalação para gás estacionário (inclui tanque)
Piscina de 3 x 6 com acabamento chukum
Altura interna de 2,80 m
Lâmpadas com plafons
Acabamento em gesso nas paredes internas
Acabamento de 3 camadas nas paredes externas
Piso de concreto estampado na garagem
Alumínio bronze/preto
Porta de louver no corredor lateral
Closets nos quartos

Taxa de manutenção de $2.500 pesos mensais e fundo de reserva (pagamento único) de aproximadamente $5.000 pesos, ambos os valores serão atualizados para a escritura.
Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.

POLÍTICAS DE VENDA
RESERVA: $20.000 (não reembolsável)
ENTRADA: 20% ao assinar a promessa, saldo na entrega.

FINANCIAMENTO
Créditos bancários
À vista ou recursos próprios.

ENTREGA FEVEREIRO 2025

*As informações nesta ficha provêm de fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.

*As imagens mostradas são para fins ilustrativos; pode haver alterações na propriedade, de modo que servem apenas como referência e podem variar, assim como os móveis e equipamentos são apenas representativos para ambientar os espaços e não estão incluídos.

*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Margaritas 190 es una privada residencial diseñado para brindar un ambiente seguro y de calidad a toda la familia.

Cuenta con 26 casas con un modelo de casa de doble altura y 4 cuartos que te encantará. También cuenta con un segundo modelo sin doble altura y 5 cuartos que estamos seguros se acomodará a tu estilo.

Sus áreas verdes y de recreación te permitirán llevar acabo actividades al aire libre y de convivencia con los tuyos. Siempre encontrarás un espacio especial para ti. Las casas se encuentran ubicadas en una zona de creciente plusvalía, cerca de plazas comerciales, escuelas, gimnasios, hospitales y más.

Conoce sus fascinantes áreas comunes que propician la convivencia entre sus residentes.

AMENIDADES
Amplios espacios
Sala de fiestas
Áreas verdes
Área de juegos para niños
Oficina de administración
Acceso controlado
Vigilancia 24 horas
Ubicación privilegiada

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN: 19
Modelo A
Terreno: 300 M2 (10x30)
Construcción: 275 M2

Planta Baja
-Cochera para dos automóviles techada
-Sala a doble altura
-Comedor
-Sala tv o 1 recamara con baño propio
-Cocina con alacena
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza en patio techada
-Piscina de 3.00 x 6.00 m y 1.35 m de profundidad

Planta Alta
Recámara 2 (principal) con closet vestidor amplio y baño completo
Recámara 3 con espacio para closet y baño completo
Recámara 4 con espacio para closet y baño completo

DETALLES EN GENERAL:
Barandal escalera con cristal
Carpinteria inferior y superior cocina
Entre paños alacena cocina
Fijo cancel templado en baños
Mesetas de baños en marmol
Instalación para gas estacionario (incluye tanque)
Alberca de 3 x 6 con acabado chukum
Altura interior 2.80 mts
Focos con plafones
Acabado yeso muros interiores
Acabado 3 capas muros exteriores
Piso concreto estampado en cochera
Aluminio bronce/negro
Puerta louver pasillo lateral
Closets en habitaciones

Cuota de mantenimiento de $2,500 pesos mensuales y fondo de reserva (pago único) $5,000 pesos aproximadamente, ambos montos se actualizarán para la escritura
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso

POLITICAS DE VENTA
APARTADO: $20,000 (no devolutivo)
ENGANCHE: 20% firmando promesa, saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
Créditos bancarios
Contado o recursos propios.

ENTREGA FEBRERO 2025

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.