Casa à Venda — Privada em Cholul, Mérida, YCasa en Venta — Privada en Cholul, Mérida, Y

Descubre esta residencia contemporánea en una privada al norte de Mérida, dentro de Cholul, una zona de alta plusvalía que combina seguridad, exclusividad y un estilo de vida relajado.
Cada espacio fue diseñado para ofrecer amplitud, ventilación cruzada y confort, integrando materiales de primera calidad y acabados elegantes.
La recámara principal se encuentra en planta baja, ideal para mayor comodidad y funcionalidad.

🏠 Características Generales
📐 Terreno: 280 m² (Frente 11.66 m x Fondo 25.01 m)
🏗️ Construcción: 292.4 m²
🛏️ Recámaras: 3
🛁 Baños: 4
🚻 Medio baño: 1
🚗 Estacionamiento techado: 2 autos
📅 Entrega: Enero 2026
💰 Precio: $5,350,000 MXN

🏡 Distribución del Inmueble
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Recibidor
• Medio baño de visitas
• Sala a doble altura
• Comedor con vista panorámica a la piscina
• Cocina abierta con isla, meseta de granito y carpintería de madera
• Alacena con meseta de concreto y acabado Chukum
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de tendido privada
• Terraza techada
• Piscina con acabado Chukum y amplio patio
Planta Alta:
• Sala de TV con barandal de cristal
• 2 recámaras con baño completo y balcón privado

✨ Equipamiento Incluido
• Cocina equipada (parrilla, campana, meseta de granito, gavetas de madera)
• Closets en MDF en todas las recámaras
• Piscina con acabado Chukum, lámpara LED y 2 pozos
• Jardín frontal e iluminación exterior
• Cancel fijo de cristal templado en baños
• Puerta principal y carpintería en madera Poplar
• Presurizador y tinaco Rotoplas de 1,200 L
• Altura de techos de 2.80 m
• Pisos de mármol o formato cerámico grande
• Impermeabilizante con duración de 3 años
• Iluminación LED, apagadores Bticino y cerraduras Jacko
• Cerradura eléctrica en puerta principal

🚫 Equipamiento No Incluido
• Instalación de gas
• Sistema de riego
• Paneles solares

🌿 Amenidades de la Privada
• Caseta de vigilancia 24/7 con acceso controlado
• Estacionamiento para visitas
• Salón de eventos climatizado
• Terraza techada con ventiladores
• Zona de parrilla y relajación
• Piscina familiar con área infantil
• Solárium
• Parque con áreas verdes y juegos infantiles
• Área de yoga y jogging
• Parque para mascotas
• Cancha de pádel con cristal templado
• Cancha multiusos

💳 Formas de Pago
• Apartado: $50,000 (devolución válida dentro de 7 días)
• Enganche: 30%
• Saldo: Contra entrega
• Financiamiento: Créditos bancarios o recurso propio
💵 Cuota de mantenimiento: $1,680 mensuales
💰 Fondo de reserva: $5,000 (pago único)

⚠️ Importante
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• Las imágenes son ilustrativas; no incluyen muebles ni artículos decorativos.
• El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni avalúo.

💡 Vive la experiencia de un hogar diseñado para el confort y la tranquilidad, en una de las zonas con mayor crecimiento del norte de Mérida.

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