Esta bela residência apresenta detalhes únicos de qualidade em materiais e construção, bem como um design elegante com áreas espaçosas, cuidando de cada parte da casa.

A privada Nortemerida está localizada na nova área norte da cidade, na localidade de Komchén em Mérida, Yucatán.

~CARACTERÍSTICAS~
• Área do terreno: 600 m2 (15x40)
• Área de construção: 495 m2

~DISTRIBUIÇÃO~

Térreo:
• Estacionamento para 6 carros (3 cobertos)
• Lobby exterior e interior
• Quarto 1/Escritório com banheiro completo
• Sala/Jantar em pé direito duplo
• Lavabo para visitantes
• Cozinha equipada com ilha
• Ampla terraço coberto com bar e contra bar
• Lavanderia
• Closet de roupas de cama
• Quarto de serviço com banheiro.
• 2 depósitos
• Nicho de coleta
• Quarto de máquinas
• Jardim interno
• Piscina 4x8 metros

Andar superior:
• Quarto principal com banheiro e closet
• Varanda no quarto principal
• 2 quartos, cada um com banheiro e closet.
• Sala de TV
• Ampla terraço com pérgolas

~ESPECIFICAÇÕES E EQUIPAMENTOS~
• A residência foi projetada com uma altura interna de 51 centímetros acima do nível da calçada.
• Muros perimetrais a 2,80 metros de altura.
• Pisos de mármore Veracruz com veios em formato de 30 cm por comprimentos livres.
• Pisos de garagem, calçadas externas e área de sol com azulejo Interceramic na cor preta.
• Impermeabilização do telhado e proteção contra térmitas, aplicada.
• Janelas de PVC alemão, tipo Kömmerling na cor branca com vidro tintex verde.
• Pérgola de PVC alemão imitação madeira, na terraço do andar superior.
• Divisórias de vidro temperado nos banheiros (exceto no quarto de serviço).
• Cozinha Integral com bancadas de Corian na cor preta e armários de madeira de cedro com tiras de mogno envernizadas em poliuretano branco brilhante. Equipado com grelha, coifa e 2 fornos.
• Móveis e pia de bar com bancadas de Corian na cor preta, torneira alemã Grohe.
• Closets dos quartos e móveis sob as pias em madeira de cedro envernizados com poliuretano na cor chocolate escuro semimate (exceto no quarto de serviço).
• Porta de acesso principal de madeira de cedro com chapa de parota em acabamento de poliuretano natural.
• Revestimentos decorativos artesanais em amplas paredes internas e externas de pedra natural.
• Decoração com porcelanato italiano tipo calacatta no nicho da sala/jantar.
• Lustre de luz LED.
• Torneiras europeias da marca Grohe.
• Acessórios de banheiro da marca Moen.
• Pias e vasos sanitários italianos.
• Chuveiros de sobrepor de aço inoxidável com multifuncional.
• Piscina de 40 M3 com borda decorativa veneziana azul, acabamento chukum maia, iluminação artificial e sistema de filtragem automatizado.
• Jardim decorado com sistema de irrigação automatizado.
• Sistema de pressão de água (hidropneumático).
• Aquecedor a gás.
• Tanque de gás estacionário.
• Iluminação LED interna e externa em toda a casa.
• Tomada elétrica para carregamento de carro na garagem.

FORMAS DE PAGAMENTO:
- Entrada 30%
- Crédito bancário e recursos próprios

*As informações nesta ficha vêm de uma fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.

*As imagens mostradas são para fins ilustrativos; pode haver alterações na propriedade, de modo que servem apenas como referência e podem variar, assim como os móveis e equipamentos são apenas representativos para ambientar os espaços e não estão incluídos.

*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Aviso de Privacidade: https://www.realestateab.com.mx/Esta hermosa residencia cuenta con detalles únicos de calidad en materiales y construcción así como un diseño elegante con espacios amplios, cuidando cada área de la casa.

La privada Nortemerida se localiza en la nueva zona norte de la ciudad, en la localidad de Komchén en Mérida, Yucatán.

~CARACTERÍSTICAS~
•Superficie de terreno: 600 m2 (15x40)
•Superficie de construcción: 495 m2

~DISTRIBUCIÓN~

Planta baja:
• Estacionamiento 6 autos (3 bajo techo)
• Vestíbulo exterior e interior
• Recámara 1/Estudio con baño completo
• Sala/Comedor a doble altura
• Medio baño de visitas
• Cocina equipada y con isla
• Amplia terraza techada con barra y contra barra de bar
• Cuarto de lavado
• Closet de blancos
• Cuarto de servicio con baño.
• 2 bodegas
• Nicho de recolección
• Cuarto de máquinas
• Jardín interior
• Piscina 4x8 metros

Planta alta:
• Recámara principal con baño y vestidor
• Balcón en recámara principal
• 2 recámaras, cada una con baño y closet.
• Sala de TV
• Amplia terraza con pérgolas

~ESPECIFICACIONES Y EQUIPAMIENTO~
• La residencia se diseñó con una altura interior de 51 centímetros sobre el nivel de banqueta.
• Bardas perimetrales a 2.80 mts. de altura.
• Pisos de mármol Veracruz a la veta en formato de 30 cm por largos libres.
• Pisos de cochera, andadores exteriores y asoleadero con loseta Interceramic color negro.
• Impermeabilización de azotea y protección anti termita, aplicada.
• Cancelería de PVC alemán, tipo Kömmerling en color blanco con cristal tintex verde.
• Pérgola de PVC alemán imitación madera, en la terraza de la planta alta.
• Canceles de cristal templado en baños (excepto el cuarto de servicio).
• Cocina Integral con mesetas de Corian color negro y carpintería de madera de cedro y listonados de caobilla barnizados en poliuretano color blanco brillante. Equipada con parrilla, campana extractora y 2 hornos.
• Muebles y tarja de bar con mesetas de Corian color negro, llave alemana Grohe.
• Closets de recámaras y muebles bajo lavabos en madera de cedro barnizados con poliuretano color chocolate obscuro semimate (excepto en cuarto de servicio).
• Puerta de acceso principal de madera de cedro con chapa de parota en acabado poliuretano natural.
• Recubrimientos decorativos artesanales en amplias paredes interiores y exteriores de piedra natural.
• Decoración con porcelanato italiano tipo calacatta en nicho de la sala/comedor.
• Candil de luz led.
• Grifería europea de marca Grohe.
• Accesorios de baño marca Moen.
• Lavabos e Inodoros italianos.
• Regaderas de sobreponer de acero Inoxidable con Multifunción.
• Piscina de 40 M3 con cenefa decorativa veneciana azul, acabado chukum maya, iluminación artificial y sistema de filtrado automatizado.
• Jardín decorado con sistema de riego automatizado.
• Sistema de presión de agua (hidroneumático).
• Calentador de gas.
• Tanque de gas estacionario.
• Iluminación Led interior y exterior en toda la casa.
• Contacto eléctrico para carga de automóvil en cochera.

FORMAS DE PAGO:
- Enganche 30%
- Crédito bancario y recursos propios

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*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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