CASA EN VENTA PRESIDENTES DE MÉXICO, IZTAPALAPA

🏡✨ CASA À VENDA EM PRESIDENTES DE MÉXICO, IZTAPALAPA ✨🏡

💰 Preço: R$3.600.000 MXN

Uma excelente oportunidade para viver, investir ou empreender! Graças à sua localização em esquina e acesso duplo, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades: desde uma casa confortável para uma família grande até um imóvel com grande potencial comercial e para gerar renda por aluguel.

📍 Características gerais
📐 136 m² de terreno
🏗️ 224 m² de construção
🛏️ 5 quartos
🚿 2 banheiros completos
🚻 1 lavabo
🚗 1 vaga de estacionamento
🏠 2 andares
✅ Imóvel livre de ônus e juridicamente saudável
🏡 Distribuição do imóvel
Térreo

Com acesso pela Sebastián Lerdo de Tejada:

Apartamento independente com:
Ampla sala
🛏️ 2 quartos
🚿 1 banheiro completo
🍽️ Cozinha
🌿 Área de serviço

Além disso, na esquina, há um espaço comercial com lavabo, ideal para negócio, escritório ou consultório.

Andar superior

Com acesso pela Cerrada Miguel Miramón:

🚗 Garagem para 1 carro.
Escadas independentes.
Dois apartamentos:
Um de 1 quarto com banheiro.
Outro de 2 quartos com banheiro.
Cobertura
📦 Depósito.
🐾 Área adaptada para animais de estimação.
🔧 Equipamentos
💧 Cisternas.
Caixas d'água.
☀️ Aquecedor solar.
💼 Ideal para viver ou investir

Sua distribuição permite que uma família desfrute de espaços independentes e privacidade, ou aproveite cada unidade para obter renda por locação. Além disso, sua localização e espaço comercial oferecem um grande potencial para desenvolver um negócio de acordo com o tipo que você escolher.

📍 Localização estratégica

Com fácil acesso a importantes vias como:

🚘 Anillo Periférico Canal de Garay
🚘 Avenida Benito Juárez

O que garante excelente conectividade para diferentes pontos da Cidade do México.

🌟 Uma propriedade versátil, com grande potencial de rentabilidade e pronta para ser registrada.

📞 Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita. Conheça a oportunidade de investir em um imóvel que se adapta às suas necessidades e projetos!🏡✨ CASA EN VENTA EN PRESIDENTES DE MÉXICO, IZTAPALAPA ✨🏡

💰 Precio: $3,600,000 MXN

¡Una excelente oportunidad para vivir, invertir o emprender! Gracias a su ubicación en esquina y doble acceso, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: desde un cómodo hogar para una familia grande hasta un inmueble con gran potencial comercial y para generar ingresos por renta.

📍 Características generales
📐 136 m² de terreno
🏗️ 224 m² de construcción
🛏️ 5 recámaras
🚿 2 baños completos
🚻 1 medio baño
🚗 1 lugar de estacionamiento
🏠 2 niveles
✅ Inmueble libre de gravamen y jurídicamente sano
🏡 Distribución del inmueble
Planta baja

Con acceso por Sebastián Lerdo de Tejada:

Departamento independiente con:
Amplia estancia
🛏️ 2 recámaras
🚿 1 baño completo
🍽️ Cocina
🌿 Patio de servicio

Además, en la esquina se ubica una accesoria con medio baño, ideal para negocio, oficina o consultorio.

Planta alta

Con acceso por Cerrada Miguel Miramón:

🚗 Garaje para 1 automóvil.
Escaleras independientes.
Dos departamentos:
Uno de 1 recámara con baño.
Otro de 2 recámaras con baño.
Azotea
📦 Bodega.
🐾 Área acondicionada para mascotas.
🔧 Equipamiento
💧 Cisterna.
Tinacos.
☀️ Calentador solar.
💼 Ideal para vivir o invertir

Su distribución permite que una familia disfrute de espacios independientes y privacidad, o bien aprovechar cada unidad para obtener ingresos por arrendamiento. Asimismo, su ubicación y accesoria brindan un gran potencial para desarrollar un negocio de acuerdo con el giro que elijas.

📍 Ubicación estratégica

Con fácil acceso a importantes vialidades como:

🚘 Anillo Periférico Canal de Garay
🚘 Avenida Benito Juárez

Lo que garantiza excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de México.

🌟 Una propiedad versátil, con gran potencial de rentabilidad y lista para escriturarse.

📞 Contáctanos para brindarte más información y agenda tu cita. ¡Conoce la oportunidad de invertir en un inmueble que se adapta a tus necesidades y proyectos!