Casa à venda, Pedregales, Zona Cantera; quarto no térreo e piscinaCASA EN VENTA PEDREGALES ZONA CANTERA CON RECAMARA PLANTA BAJA Y ALBERCA

Residência contemporânea à venda na planta, em frente a um parque, em condomínio fechado na região de Pedregales. Arquitetura em pedra e madeira, com grandes janelas, acabamentos de alta qualidade e espaços projetados para privacidade e convivência familiar.

LOCALIZAÇÃO
Acesso pela Hacienda de los Morales, a 2 minutos do Periférico de la Juventud e da Av. de la Cantera. Próxima ao Hospital Ángeles, Plaza Cumbres, escolas, supermercados e Parque Pedregal. Condomínio fechado com acesso controlado automatizado, segurança e amplas áreas verdes.

TÉRREO
• Hall de entrada com pé-direito duplo
• Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, com vista para o terraço
• Suíte principal no térreo com closet amplo e banheiro com cuba dupla
• Terraço coberto com churrasqueira de concreto, cerâmica e granito
• Piscina equipada com aquecimento solar
• Jardim com preparação para irrigação
• Lavabo
• Lavanderia com prateleiras
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Garagem para 2 carros com portão elétrico

PAVIMENTO SUPERIOR
• Sala de estar familiar com vista para o pé-direito duplo
• 3 suítes, cada uma com banheiro completo e closet
• Suíte 2 com bancada e varanda
• Varandas com fechamento em vidro temperado
• Depósito

COZINHA
• Bancada e backsplash de granito
• Ilha com preparação para banquetas
• Cooktop, forno e coifa tipo ilha em aço inoxidável
• Forno de micro-ondas e adega climatizada
• Cuba dupla de aço inoxidável e espaço para lava-louças
• Armários extraíveis e basculantes, gaveteiros e porta-temperos

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
• Janelas térmicas de alumínio residencial Série 4000 com vidro duplo
• Porta principal de madeira maciça com fechadura digital
• Marcenaria em carvalho e/ou melamina: portas internas, móveis de banheiro, closets e móvel para TV
• Closet principal com 2 gaveteiros, 2 prateleiras, sapateira e maleiro
• Closets secundários com gaveteiro, prateleira, sapateira/maleiro e espaço para pendurar roupas
• Bancadas de mármore ou granito nos banheiros, torneiras monocomando
• Ar-condicionado com 2 unidades tipo pacote Carrier (4 e 5 toneladas)
• Aquecedor de água Rheem de 40 galões e sistema hidropneumático Altamira de 30 galões
• Cisterna de 5.000 litros

PISCINA
Ralo de fundo, skimmer, aspirador de piscina, nivelador, lâmpada LED, retornos, bomba Waterway, timer, escada e 8 painéis solares para aquecimento da água.

Agende sua visita privativa e conheça todos os detalhes.Residencia contemporánea en preventa frente a parque, en fraccionamiento privado zona Pedregales. Arquitectura de piedra, madera y grandes ventanales, con acabados de alta calidad y espacios pensados para la privacidad y la vida en familia.

UBICACIÓN
Acceso por Hacienda de los Morales, a 2 minutos del Periférico de la Juventud y Av. de la Cantera. Cerca del Hospital Ángeles, Plaza Cumbres, colegios, supermercados y Parque Pedregal. Residencial privado con acceso controlado automatizado, vigilancia y amplias áreas verdes.

PLANTA BAJA
• Recibidor con doble altura
• Sala, comedor y cocina integrados con vista a la terraza
• Recámara principal en planta baja con vestidor amplio y baño con doble ovalín
• Terraza techada con asador de concreto, cerámica y granito
• Alberca equipada con calentamiento solar
• Jardín con preparación para riego
• Medio baño de visitas
• Lavandería con repisas
• Cuarto de servicio con baño completo
• Cochera para 2 autos con portón eléctrico

PLANTA ALTA
• Estancia familiar con vista a la doble altura
• 3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor
• Recámara 2 con vanity y balcón
• Balcones con cancelería de vidrio templado
• Cuarto de almacén / bodega

COCINA
• Cubierta y splash de granito
• Isla con preparación para bancos
• Parrilla, horno y campana tipo isla de acero inoxidable
• Horno de microondas y enfriador de vinos
• Tarja doble de acero inoxidable y espacio para lavavajillas
• Alacenas extraíbles y abatibles, cajoneras y especiero

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
• Ventanería térmica de aluminio Serie 4000 residencial con doble vidrio
• Puerta principal de madera sólida con chapa digital
• Carpintería en encino y/o melamina: puertas interiores, muebles de baño, vestidores y mueble de TV
• Vestidor principal con 2 cajoneras, 2 entrepañeras, zapatera y maletero
• Vestidores secundarios con cajonera, entrepañera, zapatera-maletero y área para colgar
• Cubiertas de mármol o granito en baños, llaves monomando
• Clima con 2 unidades paquete Carrier (4 y 5 toneladas)
• Boiler Rheem de 40 galones e hidroneumático Altamira de 30 galones
• Cisterna de 5,000 litros

ALBERCA
Dren de fondo, desnatador, barredora, nivelador, lámpara LED, retornos, bomba Waterway, timer, escalera y 8 paneles solares para calentamiento del agua.

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