LOCALIZADA EM PEDREGAL DE VISTA HERMOSA-QUERÉTARO
Casa à VENDA com arquitetura moderna, com 300 m² de terreno e 348 m² de construção, dentro de um condomínio fechado com segurança permanente 365 dias por ano. Possui duas vagas de estacionamento cobertas e uma entrada cercada por vegetação em um pequeno jardim. No andar térreo, há um banheiro de visitas e um corredor que leva a um escritório privado, com a opção de se tornar um quarto adicional, pois possui closet. Nesta mesma área, a sala de estar com pé direito duplo recebe abundante luz natural e se conecta com a sala de jantar, que se abre para o jardim através de uma grande janela. A cozinha aberta equipada mantém continuidade com o terraço coberto, um espaço ideal para reuniões, com ar-condicionado e porta deslizante para maior privacidade. Também neste nível está a área de lavanderia.
No andar superior, há uma sala de TV e três quartos, cada um com seu próprio banheiro e closet. Todos são climatizados. A casa se destaca pela luminosidade em todos os seus espaços, pelo cuidado na preservação do ambiente e pela qualidade dos materiais que a compõem.
Pedregal de Vista Hermosa é um condomínio localizado ao sul da cidade de Querétaro, no estado de Querétaro. Área residencial privada com vigilância 24 horas, com uma localização estratégica: perto de avenidas principais como Prolongação Constituyentes, e com acesso relativamente rápido a áreas como Milenio, Mirador, Residencial del Parque, escolas e centros comerciais. Ambiente tranquilo com vistas agradáveis, muitas casas com jardim e espaços abertos.
OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Remodelação recente que inclui um terraço coberto de 40 m² a mais de construção.
• Área de lavanderia
• Fornos
• Bancada de quartzo na cozinha
• Ar-condicionado em todos os quartos e no terraço
• Persianas automáticas no andar térreo
• Persianas manuais no andar superior e blackout nos quartos
• Irrigação por aspersão semi-automática
• Corredor de serviço
• Quarto de ferramentas
• Duas vagas de estacionamento
• Sistema de vigilância por vídeo com 5 câmeras, uma delas 360º PTZ com alcance de 100 metros
• Alarme ADT com sensores de movimento
• Madeira de carvalho nos acabamentos
• Escada e porta principal em madeira Tsalam
• Alumínio Eurovent em todas as janelas da casa
• Pisos de porcelanato
• Iluminação LED em toda a casa
• Banheiros com divisórias de alumínio e vidro temperado
• Cisternas de 2500 lts
• Caixa d'água de 1.100 lts.
• Aquecedor de depósito
• Vigilância 24/7 365 dias por ano
• Acesso controlado

• Preço de VENDA, não inclui móveis nem decoração
• Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio
• Visita ao imóvel, com agendamento prévio.UBICADA EN PEDREGAL DE VISTA HERMOSA-QUERÉTARO
Casa en VENTA de arquitectura moderna con 300 m² de terreno y 348 m² de construcción, dentro de fraccionamiento cerrado con seguridad permanente los 365 días del año. Cuenta con dos lugares de estacionamiento techados y una entrada rodeada de vegetación en un pequeño jardín.En planta baja se localiza un baño de visitas y un pasillo que conduce a un estudio privado, con la opción de convertirse en una cuarta recámara al contar con walk-in closet. En esta misma zona, la sala a doble altura en desnivel recibe abundante luz natural y conecta con el comedor, el cual se abre hacia el jardín a través de un ventanal. La cocina abierta equipada mantiene continuidad con la terraza techada, espacio ideal para reuniones y con aire acondicionado y puerta corrediza para mayor privacidad. También en este nivel se encuentra el área de lavado.En planta alta, una sala de TV y tres recámaras, cada una con su propio baño y walk-in closet. Todas están climatizadas con aire acondicionado.La casa se distingue por la luminosidad en todos sus espacios, el cuidado en la conservación del entorno y la calidad de los materiales que la conforman.
Pedregal de Vista Hermosa es un fraccionamiento ubicado al sur de la ciudad de Querétaro, en el estado de Querétaro. Zona residencial privada con vigilancia las 24 horas, con una ubicación estratégica: cerca de avenidas principales como Prolongación Constituyentes, y con acceso relativamente rápido a zonas como Milenio, Mirador, Residencial del Parque, colegios y centros comerciales. Ambiente tranquilo con vistas agradables, muchas casas con jardín y espacios abiertos.
OTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Remodelación reciente que incluye una terraza techada de 40 m² más de construcción.
• Área de lavandería
• Hornos
• Cubierta de cuarzo en cocina
• Aires acondicionados en todas las recámaras y en terraza
• Persianas automáticas en planta baja
• Persianas manuales en planta alta y blackout en recámaras
• Riego por aspersión semi automático
• Pasillo de servicio
• Cuarto de herramientas
• Dos lugares de estacionamiento
• Sistema de Video de vigilancia con 5 cámaras una de ellas 360º PTZ con alcance de 100 metros
• Alarma ADT con sensores de movimiento
• Madera de encino en acabados
• Escalera y puerta principal en madera Tsalam
• Aluminio Eurovent en todas las ventanas de la casa
• Pisos de porcelanato
• Iluminación LED en toda la casa
• Baños con canceles de aluminio y vidrio templado
• Cisterna de 2500 lts
• Tinaco de 1,100 lts.
• Calentador de depósito
• Vigilancia 24/7 los 365 días del año
• Acceso controlado

• Precio de VENTA, no incluye mobiliario ni decoración
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
• Visita del Inmueble, previa cita