CASA EN VENTA, PARQUE DEL PEDREGAL, TLALPAN

• Linda casa à venda em rua fechada com segurança. -
• Térreo: Acesso ao estacionamento, automatizado e pedonal; estacionamento para 2 carros; acesso direto ao terraço no andar superior; saguão; banheiro de visitas; escritório com piso de mármore, varanda para o pátio interno com parede de cascata e ponte para o quarto principal, com piso de madeira engenheirada, closet com ilha, banheiro com pias duplas, cabine de WC, chuveiro duplo, banheira e vapor, em mármore; saída para o terraço dos fundos com piso de deck de madeira cumarú; escada principal; sala; sala de jantar; cozinha, com pisos em mármore, cozinha equipada com refrigerador/congelador Sub-Zero, centro de bebidas, adega, todos da marca Sub-Zero; churrasqueira, coifa, forno, micro-ondas, cafeteira automática, todos da marca Wolf, lava-louças Asko; com ilha; despensa, pia de limpeza e bar; saída para o terraço dos fundos

• Andar superior: Acesso ao saguão pela escada principal, 2 quartos secundários com pisos em madeira engenheirada, com closet, banheiro completo em mármore de grande formato e terraço pergolado para o jardim dos fundos, com piso de deck de madeira cumarú; armário de roupas de cama e área de limpeza, banheiro de visitas, sala de TV/sala de família com piso de mármore de grande formato, com varanda para o pátio interno com parede de cascata, terraço coberto com 2 bancadas de quartzo, equipado com churrasqueira argentina, forno para pizzas, gaveta aquecida Wolf, refrigerador externo Sub-Zero, máquina de gelo Scotsman, pia, acesso independente

• Porão: Estacionamento para 8 carros. Quarto de visitas com piso de madeira engenheirada, closet e banheiro em mármore de grande formato, acesso através do saguão e vista para o pátio interno com parede de cascata; adega acabada em mármore de grande formato; área de lavanderia, passar e secar; escada de serviço para os dois andares superiores; acesso ao jardim; quarto para motorista com banheiro; quarto de serviço com banheiro.

• Terraço: Sistema de painéis solares e 2 caixas d'água de 1.100 litros cada. Cisternas de 27.000 litros. Tanque de gás de 1.000 litros.

• Características gerais A casa conta com: Janelas de PVC duo vent com vidro duplo isolado de 6mm com separação de ½” com gás argônio, coberturas para domos em vidro temperado sol-lite, rebaixos com luz indireta nos tetos, sistema de aquecimento hidronico, automação para controle de iluminação, sistema de áudio ambiente e controle de vídeo, CCTV, ponto de acesso para cobertura WiFi; cortinas e persianas em toda a casa, automatizadas, sistema de painéis solares, cisterna dupla, acabamento externo em concreto aparente, sala de pânico, acessórios de banheiro na cor preta.

• ESTE PREÇO INCLUI MOBILIÁRIO VISÍVEL NA PROPRIEDADE, EXCETO TELAS DE TV.

Chave interna: C1641AS.

* Os custos e impostos de escritura NÃO estão incluídos no preço de venda.
* As medidas são aproximadas e devem ser verificadas com os títulos de propriedade respectivos e/ou o recibo de imposto predial, recomenda-se entrar em contato e verificar com a imobiliária.
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* Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, recomenda-se entrar em contato e verificar com a imobiliária.• Hermosa casa en venta en calle cerrada con vigilancia. -
• Planta baja: Acceso al estacionamiento, automatizado y peatonal; estacionamiento para 2 coches; acceso directo a terraza en planta alta; vestíbulo; baño de visitas; estudio con piso de mármol, balcón al patio interior con muro cascada y puente a la recámara principal, con piso de madera de ingeniería, vestidor con isla, baño con lavabos dobles, cabina de WC, regadera doble, tina y vapor, en mármol; salida a la terraza posterior con piso de deck de madera cumarú; escalera principal; sala; comedor; cocina, con pisos en mármol de, cocina equipada con refrigerador/congelador dúplex, centro de bebidas, enfriador de vinos, todos marca Sub-Zero; parrilla, campana, horno, horno de microondas, cafetera automática, todos marca Wolf, lavavajillas Asko; con isla; alacena, mop sink y bar; salida a la terraza posterior

• Planta alta: Acceso al vestíbulo mediante la escalera principal, 2 recámaras secundarias con pisos en madera de ingeniería, con vestidor, baño completo en mármol de gran formato y terraza pergolada al jardín posterior, con piso de deck de madera cumarú; closet de blancos y área de aseo, baño de visitas, sala de TV/Family room con piso de mármol de gran formato, con balcón al patio interior con muro cascada, terraza techada con 2 barras de cuarzo, equipada con asador tipo argentino, horno para pizzas, cajón caliente Wolf, refrigerador para exterior Sub-Zero, máquina de hielos Scotsman, tarja, acceso independiente

• Sótano: Estacionamiento para 8 coches. Recámara de visitas con piso de madera de ingeniería, walking closet y baño en mármol de gran formato, acceso mediante vestíbulo y vista al patio interior con muro cascada; cava acabada en mármol de gran formato; área de lavado, planchado y tendido; escalera de servicio a los dos niveles superiores; acceso al jardín; cuarto para chofer con baño; cuarto de servicio con baño.

• Azotea: Sistema de paneles solares y 2 tinacos de 1,100 litros cada uno. Cisterna de 27,000 litros. Tanque de gas de 1,000 litros.

• Características generales La casa cuenta con: Cancelería de PVC duo vent con cristales insulados dobles de 6mm con separación de ½” con gas argon, cubiertas para domos en cristal templado sol-lite, cajillos con luz indirecta en plafones, sistema hidrónico de calefacción, automatización para control de iluminación, sistema de audio ambiental y control de video, CCTV, acces point para cobertura WiFi; cortinas y persianas en toda la casa, automatizadas, sistema de paneles solares, doble cisterna, acabado exterior en concreto aparente, panic room, accesorios en baños color negro.

• ESTE PRECIO INCLUYE MOBILIARIO VISIBLE EN LA PROPIEDAD, EXCEPTO PANTALLAS DE TV.

Clave interna: C1641AS.

* Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta.
* Las medidas son aproximadas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria.
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